销售大件产品有哪些

❶ 测评亿加亿三联动晾衣架阳台户外晒被子的神器

亿加亿三联动晾衣架，1月9日晚8点两小时疯抢价159元/件
进入黄金八点档，看更多促销产品
测评时间：2013.12.17
测评品牌：亿加亿
产品型号：YJY-5269
产品名称：不锈钢三联动超埋态大型晾晒架
产品材质：不锈钢复合管+abs
组立尺寸：W1230~2280×D310mm
包装尺寸：W1210×D245×H135mm
产品优势：1、产品灵动多变好2、收纳起来节省空间
产品产地：苏州
促销价格：159元/件
苏州亿加亿有限公司
品牌简介：亿加亿是一家集研发、生产、销售、服务为一体的专业生产“亿加亿”牌家居日用品的制造商。主要产品有，晾衣杆系列、室外晾晒系列、室内置衣架系列、毛巾架系列、卫生间置物架系列、厨房置物架系列等；公司拥有高精密度的不锈钢复合管生产设备。生产的各种家居日用品已通过ISO9001:2008国际质量体系认证，产品远销日本、欧美、东南亚、中东等国家和地区，深受用户青睐。
健康专家指出，阳光是天然的消毒剂，而紫外线可以杀灭螨虫、细菌和病毒等多种有害生物，勤晒衣物有利健康。年长的人有“三伏天晒冬被，保证一年不生病”的说法，尤其是某些患有皮肤病的的，日常更应勤换洗衣物，并将其在太阳下晾晒，有利于消除衣物上的病菌，加快病情的康复。而现代家居日常生活中，受到居住环境制约或是个人的生活经验缺乏，衣物、被褥的晾晒问题总是遭受忽视。
亿加亿家居晾晒系列产品，倡导低碳绿色生活，美化您的家居环境，适合不同的家居生活要求，全面周到的照顾衣物享受阳光浴。
点击翻页看亿加亿三联动晾衣架测评详情
一、产品初印象
这款亿加亿三联动晾衣架，是亿加亿自主研发生产的新品。材质上，晾衣架的横杆、竖杆、折叠杆全部都是不锈钢管，即使长期处于户外的恶劣环境下也不会生锈，加厚的管壁能够承受较大力的碰撞挤压，不会凹陷变形。功能上，晾衣架收放自如的设计，使用时只需左右拉开即可，不用时折叠收起即可，也不占用太多空间，而且中间的晾晒杆高度可以任意调节，晾晒被褥、床单或者长款衣物也没有拖地的烦恼。
二、产品包装
此款晾衣架因为需要消费者自行组装，所以包装盒内的是组装一款晾衣架所需用到的所有不锈钢管和塑料连接件，包装外箱为5层加厚纸板，如果您是快递送货，也无需担心途中产品挤压受损神液渗。
打开包装盒，先不要忙着组装晾衣架，请先对照产品说明书数一数您的配件是否齐全。这款晾衣架的组装非常简单，对照说明书10分钟内就能搞定了，全程不需要螺丝刀、扳手等工具，轻松简便。
三、产品配件评测
既然打开了包装，接下来就我们一起看看产品都有哪些配件吧！亿加亿三联动晾衣架的配件主要有两大类：一是ABS塑料件，一是不锈钢管件。
1、游脊ABS塑料件
晾衣架的塑料件有用于连接不锈钢管件的基本功能件，比如这个用在中间横杆升降固定的衣架锁紧螺母。
还有衣架锁紧螺帽，在调节衣架宽度后锁紧螺母，能更好地固定衣架的展开宽度。
这个是衣架锁紧弯管，这个是用于横杆与竖杆的连接。
接下来是一些补充功能件，同样也是采用优质塑料，比如这个衣架的底脚，防止不锈钢管对地面造成磨损，主要起到保护作用。
这个是塑料材质的挂钩，每根横杆配备5只，可直接将晾衣架挂上使用，这个8字形挂钩可不是一般的挂钩，它有其特别的防风设计，大风天气晒衣物也能保证不跑位。
亿加亿的晾衣架所用的塑料件都是选用优质全新ABS原料塑材高温注塑而成，只有新料才能打出淡色系的塑料件，亿加亿的这款晾衣架所用乳白色塑料件是可以让你绝对放心的。
2、不锈钢复合管
看完塑料件，再看这款晾衣架最重要的部分不锈钢管件，这是构成晾衣架的主体材料。
每根不锈钢管的粗细都是不同的，小编用精密仪器测量得衣架横杆（粗）直径是26.03mm。
衣架横杆（细）直径为22.54mm。
衣架交叉管直径为16.49mm。
衣架竖管直径为25.59mm。
亿加亿的晾衣架所用不锈钢管为不锈钢与碳素结构钢通过无损压力同步复合成的新材料，兼具不锈钢抗腐蚀耐磨和卓越美丽的外表，以及碳素钢良好的抗弯强度及抗冲击性。
四、产品尺寸测量
检查了产品配件之后，小编按照说明说迅速组装好了晾衣架，别看产品包装尺寸不大，组装出来的晾衣架却一点都不小哦。
小编测量了晾衣架的晾晒宽度，也就是横杆的最低长度为940mm,拉伸至最宽可达1600mm，这个宽度每根横杆可晾晒5-10件衣物了。
接下来测量了竖杆的高度为1220mm，这个高度平时晾晒成人的长裤、长款外套都没问题的。
将中间的竖杆拉伸至最大，经测量得到高度为1620mm，这个高度晾晒被子基本足够了。
五、产品功能展示
组装好之后，小编尝试各种方位的拉伸收缩都没问题了，接下来就可以投入使用了。可能有网友会疑惑了，这种款式的晾衣架太少见了，我平时都是用的晾衣杆或者晾衣绳，你这个晾衣架会比我的晾衣杆晾衣绳好吗？接下来小编就从传统晾晒方式的缺点来为大家证明亿加亿的优势所在。
1、传统晾晒的缺点
传统晾衣绳：受现代住房条件影响，传统晾衣绳已经不合时宜，晾晒收纳取用均非常不便。
两只椅子搭起来晾晒：主要用于晾晒被褥，这种方法不能充分接受阳光照射达到自然杀菌效果，费时费力影响美观！
阳台悬挂晾衣架：衣物聚集不通风，更容易滋生细菌，产生异味，阻碍室内采光，影响家居美观！而且此种晾晒不适合大的被褥。
阳台伸缩晾衣架：这种晾衣架在一些老式小区也很常见，它不占用阳台空间，但是这种晾晒很不安全，衣物掉落了很麻烦，滴水更是影响了他人的家居卫生！
2、亿加亿晾晒的优点
那么，亿加亿的这款晾衣架又好在哪里呢？它能解决以上四种的晾晒尴尬吗？
使用亿加亿的三联动晾衣架晾晒衣物，您可以选择任意地点，按照晾晒空间的大小自由选择开合的宽度。相比传统晾衣绳、晾衣杆，这款晾衣架的大间隙通风晾晒，晒衣晒被子不会挤在一起，通风效果要好很多。
如果你家是小户型、高层住户，那么小编更要推荐这款产品了，小户型、高层最大的尴尬之一就是缺少晾晒空间，大多只能挤在小小的阳台，平时晒一些衣服也就算了，晾晒被褥、床单这些大件就非常令人头疼。而这款晾衣架就能解决您的难题，更因为它是可收可放的，平时不用的时候也不会占用您的家居空间。
晾衣架伸展开后中间横杆没有升起
除了上述功能之外，这款晾衣架的高度还可以调节，比如说需要晒被褥、床单的时候，如果是晾衣架展开的高度，很有可能会拖地，而且中间一层晾晒的衣物容易被前面一层挡住阳光，晾晒不充分。
中间一根横杆升起后
像这样将中间的横杆升起、固定好之后，晾晒被子就无所畏惧了！
六、测评总结
亿加亿的这款三联动晾衣架不仅用材过硬，而且功能设计非常健全，基本解决了城市居民晾晒衣物的诸多困难，是一款实用又耐用的产品。家里已经有了传统的晾衣架，您也可以购买这款产品作为辅助晾晒工具，专门晾晒厚衣物、被褥、床单之类。而且小编了解到这款产品将会在2014年1月9日的黄金八点档以159元的价格促销，机会很难度哦。

❷ 大件物流运输能运哪些货物，大件物流运输常运货物介绍

1.家私家电
这些家私家电包括衣柜、沙发、冰箱、洗衣机等，为了防止运输途中破损是需要打木架的，因此如果货物比较少的话，光禅圆木架费和运输就是很大的一笔支出了，这个情况下我们是建议如果货物不是必须寄回家的话是可以二手卖掉的，或者也可以寄快递，在一定程度上也能节省成本。当然，是需要比较价格之后才能选择的。
2.粮食
粮食包括稻谷、麦、各种杂粮等，这种货物运输的特点是货流的数量大，具有季节性、单向性和时效性，运输的途中一定要注意避免受潮和避免被污染。粮食运输常用袋装装运，装运时应注意：避免受潮，无论运距长短，天气好坏，都应随车备带油布等防雨工具。袋装粮食在装车时应严格检查缝口是否严密，包装是否完好。
3.钢铁
这类货物包括各类钢材钢板等，运输途中一定要注意平衡，防水防潮，防止锈蚀。钢铁本身沉重，装运时车辆应备有垫木，注意装运安全。不同品种的钢铁不要混装。应备装油布等防潮、防湿工具。装载时应避免钢片超出车外，货物分布要均衡。刚出炉的钢渣遇水会发生爆炸，应避免雨天运送。
4.矿物和建筑材料
矿物建筑材料有砖、瓦和各种矿石等。其特点是运输数量多，但是运输中的要求不离，但砖、瓦要防碎，水泥要防潮。这类货物常采用整车运输，其目的地一般为建筑工地。运送矿建材料至建筑工地时，应做到迅速及时，及时安排装卸工堆放整齐。为了防止散装货物漏失，一定要认真选择运输货物的车辆。运送砖瓦等建筑材料时应注意防碎。
5.日用工业用品
日用工业品包括纺织工业品、日用百货等类产品。因货种、货名繁多的原因，常常被称为杂货，常称之为杂货。运输中重点要做好防潮，减哗袭顷少污染，少数物品还具有易燃性。但是需要注意的是，危险品一般是不能发的。日用工业品乱陆多数货物怕潮、怕湿、容易污染和破损，所以运输的时候一定要特别注意，同时不论天气如何，装运日用工业品时，都应随车带雨布和绳索，以防潮湿。还有偶需要注意的是，货物堆放的时候一定要下重上轻。

❸ 房地产——销售道具三大件（上：售楼处）

为更好地支撑销售，项目建设的对外展示道具，俗称为三宝，包括售楼处、样板房、景观示范区。

一、售楼处

1、售楼处选址：结合项目方案布局，需考虑是场外临建还是场内实体建设。

（1）临建：需考虑场地租赁问题，能否找到合适地块，该地块的使用年限、租金、周边环境，尤其是道路的通达性、便利性、昭示性、与地块的距离等。考虑是直接租用临时场地建设，还是租用已有建筑改造。若是改造，要考虑已有建筑内部构造，是否满足功能分区需求，以及外立面情况。

案例1：X项目计划租用建筑进行改造作为售楼处。该建筑离项目距离近10公里，且建筑比较老式，外立面无法按我设计方案进行改造，比如我方案想做铝板幕墙。该建筑层高较矮，建筑仅两层，周边环境较嘈杂，昭示性也较差。内部空间不大，不够摆放沙盘、影像室，区位图，游乐区、前台、财务室、沟通区等必要功能。该项目就租赁方案与该建筑业主沟通很长一段时间，谈妥了租金及相关改造事宜，最终综合评定还是决策放弃，最终消耗了工期。究其原因，对三宝的需求不够明晰，主要关键人物未至现场实地勘探情况，最终发现不可委曲求全，三宝应该慎重，是对外展示的重要窗口，不可将就，发现偏离方向时，已耗时已久，好在及时纠偏，没有发生重大偏差。

案例2：X项目计划租用地块周边场地建造售楼处。场地租赁和政府沟通时间周期长，几经转换，从东南西北各个方向找了个遍，政府要求诸多，要求不能有建筑物，又要求不能有大面积绿化，最终方案未能实现。配合着租赁计划，三宝方案做了多轮设计修改，最终未能落地。而且租赁地块最终实地踏勘，发现交通组织不便，离高架近，且高架下的地面道路正在施工，有围挡等，届时将影响看房通车，且因该项目定位高端，售楼处打造标准高，租赁方案造价不菲，沉没成本巨大。好在最终放弃租赁方案，但工期实质已消耗。

案例3：X项目地块小，定位快周转项目，产品刚需，快进快出，城市内我司项目众多，选择已有售楼处进行改造，时间快，造价低，临时样板房也在售楼处内部一并改造，实现快速展示开放，为快速首开奠定了有力基础。

（2）实体建设：结合项目总平布置，尽量考虑物业用房或商铺或门厅大堂或会所等改造节约成本。有些项目定位高端，对售楼处的面积规模有一定需求，无法才有已有业态改造，则退而考虑选取部分楼栋位置建造，比如两个楼栋联通，需二次改造，该方案需充分考虑售楼处使用周期，至少应覆盖强销期，且要考虑楼栋最晚施工时间，项目整体交付时间等。尽量考虑避开地下室，无地下室最佳，两层地下室滑缓则考虑尽量该部位仅布置一层地下室，避开人防区。这种考虑可以实现快速开工。

案例1：X项目的售楼处采用物业用房改造。

案例2：X项目的售楼处运用小区大门改造，门头设计业主意见比较大，觉得不够气派。

案例3：X项目的售楼处运用会所改造消毁。

案例4：X项目的售楼处运用缓建个别低密楼栋，届时再拆除重建。

案例5：X项目的售楼处建在地块内，面积大造价高，运营周期短，受制于交付时间拆除重建，造成巨大浪费。

后续再介绍样板房、景观示范区

【最后的结束语】

最后介绍一下自己，我是一个职场中的两宝妈妈，坐标杭州，研究生毕业，主业房地产。平常喜欢写日记，累计发表了上千篇日记。2022年我组建了日精进群，和一群拿让备朋友共同见证2022年的成长，遇见更美好的自己！ 如果您觉得有帮助，感谢点赞、收藏 支持，谢谢。

❹ 销售员要准备销售工具有哪些

1、传统的销售工具

各种有助于介绍产品的资料、用具、器具,如顾客来信、图片、像册、产品宣传资料、说明书、POP、PPT、数据统计资料、市场调查报告、专家内行证词、权威机构评价、生产许可证、获奖证书、经营部门的专营证书、鉴定书、报纸剪贴等常见的销售道具包括模型、效果图、房型平面图、销售海报、楼书等等。

销售工具从销售流程的角度来看，分为成交前的引流工具，成交中的成交工具，和成交后的追销工具。可以协助引流的非人为因素属于引流工具。常见的有信息物件载体：打火机、鼠标垫、保温杯、挂历等等。

可以协助成交的非人为因素属于成交工具。常见的有：产品画册，展示视频，ppt讲稿、产品展示贴等等。可以协助追销的非人为因素属于追销工具。常见的有：各种礼品、书籍、电暖袋、杂志、标牌等等。销售后端工具有：礼品、CRM、后端引销转介绍激发系统等等。

2、客户档案卡

客户档案既是一个客户的管理工具，也是一个有效的销售分析工具。结合客户的ABCD分级管理，将帮助销售员系统的管理自己的客户。很多企业也有客户档案管理系统，或者是CRM客户关系管理系统。

在这些系统中，更多的是从方便企业控制的角度出发进行设计的，而不是从成为销售工具、协助单兵销售的角度出发设计的。这样造成的问题，最直接的表现就是客户管理形同虚设。销售员认为这是一个包袱而不是工具，这种遭到排斥的系统，其注定失败的命运是不难预测的。

由于它不能为分析客户，寻找客户突破口，形成销售进攻线等重要销售动作提供帮助，所以它还不是一个真正意义上的助销工具，而仅仅是一个管控手段，因此，客户档案卡作为一种销售工具的发展，还有很长的路要走。

3、产品样品

产品样品是一个重要的单兵装备，很多企业是必须用样品进行销售的，因此他们很早就注意到样品设计与包装对销售的重要性。但是，对于样品设计技巧与原则还是有很多欠缺的地方。

对于那些服务类，或者是体积比较大的产品，或者是技术含量很高的产品，他们的样品设计是有很大难度的。它们可能是一个模拟的模型，或者是幻灯片一类的东西，名字也会五花八门，比如，体验版、**版、展示样本、DAMO、演示等等，这些都相当于产品样品的作用。

这类样品的设计需要对销售过程、客户特点有更加深入的理解，因此它们比那些实物产品的设计要困难得多。样品的使用是非常广泛的，由于它的直观性、真实性，所以增强了销售的说服力，科学的进行这种销售工具的开发是非常必要的。

4、助销手册

助销手册是协助销售的资料性工具，它是将销售工作中经常用到的资料，按照使用的要求进行有效的编排，从而达到辅助销售的目的。

通常助销售册会涵盖商务、宣传、样本、检验证明、辅助资料等内容，它也是公司销售资料管理的基础平台。优秀销售员的助销手册是科学与艺术的结合体，是长期艰苦实践积累的结果，它是企业、员工销售水平的物质体现。

5、销售日志

销售日志是销售员进行每日“时间价值”管理的重要工具。它是对每月、每周、每天的工作进行有效安排的最基础工具。通过销售日志，销售员可以对每日工作进行价值评判，通过对每日工作进行长期的跟踪，不断地提高时间的利用价值。

销售日志也是一个非常重要的销售管理工具，通过日志管理可以指导并监督每天工作的有效性。销售日志管理已经成为众多企业管理销售队伍的重要手段。

需要注意的是销售的时间管理与时间的价值管理是有巨大区别的，管理了时间并不代表管理了时间所创造的价值，前者是机械表象，后者是内涵实质。

❺ 营业执照上经营范围是零售百货，零售百货具体可以是哪些

零售的意思就是不可以批发，只可以单独或者少量销售，百货的含义比较广泛，但是不宽陆租等同于百货公司的百货，这个百货一般用来指不需要许可销售的商品，或者无法统一归类的商品，或者说就是不包括主食、衣服等主要级别的货物。

对于经营范围内的百货定义并不是非常严格，只要排除大类的商品，就是在生活中看起来不起眼，但是有些时候我们却少不了的商品。

如果是大件，比如浴室里的浴缸和马桶就是属于卫浴种类，而其他的像毛巾、门帘、防滑垫、香慎兆皂盒等就属于百货范畴。

只要确定自己销售的商品里没有许可经营的项目，或者很容易分类的商品，那么就可以写上百货。补充自己销售内容的不足。

拓展资料：

零售业 （retail instry）是指通过买卖形式将工农业生产者生产的产品直接售给居民作为生活消费用或售给社会集团供公共消费用的商品销售行业。

比较主流的零售业定义分为两种：一种是营销学角度的定义：认为零售业是任何一个处于从事由生产者到消费者的产品营销活动的个人或公司，他们从批发商、中间商或者制造商处购买商品，并直接销售给消费者。

这种定义在近三十年的营销学的文献中非常普遍。

另一种是美国商务部的定义：零售贸易业包括所有把较少数量商品销售给普通公众的实体。他们不改变商品的形式，由此产生的悉罩服务也仅限于商品的销售。

零售贸易板块不仅包括了店铺零售商而且包括了无店铺零售商。

网络

❻ 房地产——销售道具三大件（下：如何管理）

三宝作为首开前的最重要工作之一，一定提前做好计划铺排。一般在拿地前结合项目整体开发计划就先明确三宝的范围及开放时间，尤其是售楼处、样板房的开放时间。拿地后，项目负责人或运营部快竖镇速组织设计、营销、工程、成本、招采、前期等关键条线交圈排布详细的三宝专项计划。若三宝较复杂，还需单独排布售楼处、临时样板房、实体样板房、实景示范区等分项工程的专项计划。

1、售楼处计划管控

售楼处是最重要的三宝道具，需要优先展示。

（1）营销：

三宝提资： 核心明确建造面积（前后场）、装修风格、是否标准化还是需创新，成本标准（软装、硬装标准），内部空间布局要求等。

沙盘制作单位确定、沙盘制作及沙盘安装： 有的沙盘体积比较大，需充分考虑制作周期。

（2）设计：

基础及框架结构图、正负零以上施工图（包括建造、结构、水电）、外立面方案（主材、工艺、效果图）、外立面施工图、售楼处精装施工喊纤纯图、景观施工图。

（3）成本：

总包模拟清单、外立面模拟清单、景观清单、售楼处精装清单。

（4）招采：

主体施工单位定标、外立面单位定标、景观单位定标、精装单位定标。

（5）工程：

开工、桩基施工（如有）、主体及二次结构施工、外立面施工、景观工程、精装修工程、软装布置、保洁、联合验收、开放。

2、样板房

（1）临时样板房：相对实体样板房简单。营销提资，明确户型、套数、装标；设计出具精装施工图、软装方案；成本完成精装清单、软装清单；招采确定精装和软装单位；工程进行临时样板房的框架搭建，完成精装修工程、软装摆布、开荒保洁、组织联合验收，最终对外开放。

（2）实体样板房：难在先要建造主体，选好楼层房号后，为了避免二次施工，最后提前布局水电。管控节点在临时样板房的基础上，增加了主体建造。

3、联合验收

三宝是项目对外展示的窗口，一定要经过公司相关条线的联合验收，合格通过后才能对外展示，规避质量差带来的风险。参与联合验收的部门主要有设计、营销、工程、运营、客服等，由各条线分别进行打分，确保产品设计还原度好，无明显产品缺陷，品质达标，风险可控，对外释放的信息口径一致，才能开放。一个成功的三宝是项目成功的开端，不仅促进销售，而且实现了样板先行，提前锤炼品质，为项目整体品质打下扎实基础。

【1】

在明确了三宝方案后，设计一般优先提供一般满足招标所用的图纸，供成本进行清单编制，招采用于招标开展。因为三宝要求速度快、品质高，一般都直接采用郑咐常用的合作单位，确保合作顺畅，品质有保障，一般采用邀请招标、直接委托，快速定标。

三宝涉及的主要单位有：售楼处主体施工单位、售楼处外立面单位、示范区景观单位、精装单位、智能化单位、消防单位等。

对于创新性或高端豪宅项目，一定要尤其注意提前开启招标入围，寻找有类似施工经验的单位，确保品质。中标时不可一味追求低价中标，以往经历经常出现一些单位第一次合作，看似低价，但实力有限，最后进度上不来，兜底的还是自己，要为他解决各种问题，非常消耗管理精力。

【2】

在明确了三宝选址、范围、标准、方案及材质后，成本部就可以测算出比较准确的造价。三宝的成本不是一个小数目，少则一两千万，多则七八千万甚至豪华者上亿。

为了反向控制营销提资需求漫无边际，一味追求高大上全，一般会将三宝成本在责任成本上进行划分，临时性后续无法再使用的则将成本责任归为营销费，在总营销费控制下，营销条线一般会考量三宝花费的实用性，毕竟这项分摊多了，会挤占其他科目的营销费使用。

根据面积及标准，可以简单算出成本，要想成本控制更加深入，还需要对材料及工艺工法进行研究，尽量把钱花在刀刃上，在确保效果的情况下，成本最低最优。

有些三宝是在临建或改造，成本测算时一定需要预先考虑这部分拆改费用，做到不漏项。一些临建或软装或景观树木小品等等，要考虑后续的二次利用，尽量保留原有功能减少改造量，节约成本。一些设计造型或用材过于创新，造价过高或备货周期长，需要根据客户敏感点分析，考量是否在满足效果情况下进行优化。在做样板房成本测算时，尤其注意排屋样板房的赠送空间，比如储藏室、夹层等等精准成本考虑，不要遗漏。

在对三宝成本进行分析时，要做好永久性成本（即后续可交付使用）和沉没成本（后续无法交付使用）的区分，优先考虑实体减少临建，可以减少沉没成本，降低项目总成本，永久性成本最终花费出去后可以反哺到业主使用。

（一）三宝开放前风险排查

三宝是项目品质的样板代表，是客户认识和接触项目的重要渠道。三宝呈现的各种物品、事物、信息都需要经过认真审查，确保无误，让客户所见所听就是所得。一般企业在三宝开放前都会组织联合检查，系统性排查风险。

1、组织方式：一般由营销牵头组织设计、工程、客服、法务、运营、物业在开放前7天进行联合检查。

2、重点检查事项：

（1）沙盘模型：楼栋、层高、朝向、外立面，设施设备、绿化景观、不利因素，周边道路、配套、建筑等。

（2）红线内外不利因素：噪音、辐射、异味，列入合同套件及销售说辞。

（3）各类物料及展示：现场公示——区位图、彩页等，对外广告、宣传。

（4）销售说辞：禁止过度承诺，包含不利因素，公区设施、配套景观。

（5）差异户型：顶、底、变异户型，立面线条、材质、入户大堂造型。

（6）样板房展示：开间、层高、朝向、采光；装修标准、户内改造部分等；赠送部分（如花园、地下室）。

以上，涉及到的事项，均需要各条线联合会签后方能使用。

3、案例

（1）样板房：某排屋实体样板房对外展示时，庭院宽度建造比设计图纸增大5米以上并超出红线；交付前客户现场查看发现花园宽度仅1.5米，且围墙柱头设计影响采光及视线问题，业主要求整改，否则退房，整改涉及量大，而且有些甚至没有余地整改，最终只有协商赔款，损失上百万。

教训：应特别关注赠送部位展示，如与实际不一致须明确提升。

（2）样板房：临时样板房部分房间尺寸比实际扩大20cm至40cm（灶台宽度、洗手台尺寸等）。业主提出展示样板房尺寸夸大，存在欺诈销售问题。通过品质提升方式，与客户协商一致，整体提升费用约百万。

教训：禁止为展示效果扩大样板房尺寸。

（3）差异户型：特别注意涉及到采光视线、使用功能、公区配套等差异为客户敏感点。比如门头、外立面腰线等。

（4）沙盘模型：某沙盘展示配电房大小及位置、销售口径等皆与现场实际不一致，关键配电房还有4层楼高，严重影响旁边楼栋低楼层的采光和视线。业主认为受到销售欺骗，要求赔偿。

再如，某沙盘小区东门展示有门头（按设计初稿制作，后续调整了未同步修改），报规图、现场实际无门头，客户群诉，与客户协商一致，竣备后整改，但费用巨大。

教训：特别注意园区公共设施、房屋外立面、景观布局等部位。

（二）资源库梳理及交底培训

1、组织方式：设计和营销组织进行梳理和交底培训，置业顾问输出不可以随意承诺。

2、产品资源库重点有：红线内外不利因素、销售数据、选房图册、合同附图、装修配置标准、改造示意图、户型缺陷等客户敏感点、景观要素优点及缺点。

梳理完毕后要让各条线进行审核会签后进行交底培训使用。

（三）开放前联合检查

1、组织方式：一般由运营或客服牵头组织设计、工程、客服、法务、运营、物业在开放前进行联合检查。各条线进行不同权重打分，最终综合得分通过且单项评分不低于底线时方能开放。实行一票否决，某些条线评分过低，或如建筑、景观、精装单专业评分过低均一票否决，需进行整改后重新评估再开放，以免影响开放效果或给未来埋下重大风险。

2、要高度重视的重大风险事项，关注三宝品质。：

（1）销售资料，包括不限于现场展示物料、沙盘、样板房、广告、不利因素等未按制度审批通过。

（2）品牌VI、品牌墙、服务体系等与标准不符，且经评判，风险较高。

（3）存在施工未完成项、未按照设计图纸（或设计变更）施工。

（4）室内存在渗漏痕迹、涉及使用功能、重大品质及安全，外立面色差严重、石材（玻璃）有脱落风险等重要风险项；

（5）广告宣传、售楼处、沙盘、现场展示总平图与报规图严重不符，经评判，存在重大风险，如：电房、垃圾房、公厕等重要不利因素错漏。

（6）样板房配置、尺寸等与报规图、施工图、交付标准严重不符且业主无法通过自行合法改造实现，经评判，存在重大风险。

（7）精装交付样板房，其硬装展示标准与交付标准严重不符、且无法通过非标提示消除客诉风险。

（四）结束语

通过过程中交圈风险排查和交底，再到开放前联合检查，系统性地排查风险，及时发现问题进行纠偏，确保最终呈现出货版一致的好产品，是项目首开成功及减少后续客诉的关键。

【最后的结束语】

最后介绍一下自己，我是一个职场中的两宝妈妈，坐标杭州，研究生毕业，主业房地产。平常喜欢写日记，累计发表了上千篇日记。2022年我组建了日精进群，和一群朋友共同见证2022年的成长，遇见更美好的自己！ 如果您觉得有帮助，感谢点赞、收藏 支持，谢谢。

❼ 家电六大件的选购秘籍

面对质量良莠不齐的家电市场，我们是等待一年一度的3·15维权日来维护自己的权益呢？还是尽快熟悉各种家电选购时的一些方法，以便在购买之初就能自己进行鉴别筛选？相信消费者都愿意选择后者。我们为消费者总结出数字电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶具六大类产品的选购宝典。
弗兰特厨电西门子厨电
数字电视：消费者在购买数字电视时，首先要确定您要购买的尺寸；其次是品牌，每个品牌都有其不同侧重点及定位，价格差异也很大；第三是价位，一分钱一分货，不要盲目轻信最低价；第四是售后服务。另外还要关心是否是高清电视，是否带有HDMI接口等。
空调：在买空调之前，最先面临的问题就是确定机型：制冷制热量应该多大，能效等级几级比较合适？在确定所要选购的空调的匹数时，不仅要结合房间的面积大小(比如房间在16_以下就配1匹挂机，16～20_选1.5P挂机，21～37_购2P柜机)，还要考虑到房间的朝向和空气流通情状况。
冰箱：有一些选购冰箱时必须注意的要点，首先是在容积的选择上，一般为每个家庭成员准备70-80升的使用容积，再根据生活习惯、经济条件、住房面积等作相应调整。其次是要看冰箱的能效标识，其将冰箱能耗分为从1到5五个等级，只有达到2级以上能耗标准才属于节能产品，低于5级的不准销售。
洗衣机：买洗衣机首先要确定选波轮还是滚筒，专家介绍两者各有长处，到底选购哪种要根据自家情况来定，如毛料、丝绸衣物较多建议选购滚筒式洗衣机。此外也要注意3月1日起，市场上销售的额定洗涤容量为1公斤至13公斤的者前波轮式和滚筒家用电动洗衣机，必须贴上能效标识，没有标识的不允许销售。
电热水器：挑选电热水器不外乎从安全、价格以及节能几方面考虑。首要前提是确保内胆长期使用不漏水。另外还要有防干烧、防超温、防超压装置，高档的还有首掘清漏电保护和无水自动断开以及断电指示功能。除此之外还需依据住房情况和使用习惯选择不同容积的热水器。
燃气灶：首先要清楚自己家里使用的是什么燃气，不同的燃气应选用不同的灶具。目前市场上燃气灶品种繁多，可根据各自经济条件、爱好来选购，选购时如果灶具在调试后仍有脱火(火焰从燃烧器火孔全部或部分离开的现象)、回火(火焰在燃烧器内部燃烧的现象)和火焰发黄的现象，则说明灶具有质量问题。
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❽ 日用百货包括哪些

问题一：日用品包括哪些？ 日用品 日用品 rìyòngpǐn
[articles of everyday use] 日用品是指日常生活中的需要用的物品。如互巾、肥皂、暖水瓶、新太阳牙刷等。
日用品又名 生枣枣扒活用品，是普通人日常使用的物品，生活必须品，即是家庭用品，家居食物、家庭用具及家庭电器等。
按照用品的使用频率或范围划分为:
生活必需品，或称日常生活用品 奢侈品按照用途划分有：
洗漱用品 家居用品 炊事用品，有按厨卫用品归类 装饰用品 化妆用品床上用品
多个日用品品牌在国内畅销，岩手其中包括宝洁，联合利华，丝宝这“两宝一联”，更有名臣，新太阳，奥尼，傲雪，君兰等国内知名品牌，更是
充实着国内日用品市场

问题二：日用百货包括哪些？ 一般包括:
洗发水 卫浴洁具 美容、化妆品 生活用品 厨房用品 小百货 生活用纸 孕婴用品 户外用品 床上用品 其它 食品餐饮 酒类 液体饮料 固体饮料 各类小吃 婴儿食品 休闲食品 速冻食品 农副产品 方便食品 快餐类！

问题三：日用百货包括哪些东西 东西。下面介绍一下。1.玩具、电动玩具、整人玩具、遥控汽车，遥控飞机、礼品，工艺品、烟具，打火机、日用百货、电子电器等2.室内用品、家电、鞋类、工艺品和化妆品等。3.洗漱用品家居用品炊事用品(有按厨卫用品归类)装饰用品化妆用品床上用品4.家居礼品;塑料制品;厨房附件;糖果盘系列;日用小礼品;广告促销礼品;休闲礼品;个体批发;药盒、美容盒;首饰盒、饰品盒5.

问题四：日用品有哪些 洗发膏，梳子，镜子，毛巾，基本护肤品，牙刷，牙膏，刷牙缸，脸盆，水杯，肥皂，香皂，洗衣粉，洗面奶，沐浴露，衣架，被褥，衣服，餐具，拖鞋，药品，水壶，文具，卫生用品，指甲刀，掏耳勺，剪刀，鞋刷，抹布，表，字典，花露水，水果刀，手电，粘钩，针线，雨伞…… 太多啦 范围太广

问题五：日用百货包括哪些内容？ 批发零售，副食品，粮油制品，其它食品，化工产品，五金，交电，百货，润滑油 家用电器,五金,普通机械,针纺织品,服装,仪器仪表,汽车零配件,电子元件,照相器材,日用百货,日用杂品,眼镜,钟表,计划外钢材批发、零售：日用品 百货，五金，交电，针织品，纺织品，家具，其它食品，劳动保护用品 销售：化妆用品，日用百货，五金电器，建材，机电产品，农副产品 销售，百货，五金交电，汽车 日用百货，五金，家用电器 销售百货，五金交电，文体凳昌用品，建筑材料，木制品 日用杂品，百货，针织品，五金，家电，粮油制品，副食品，木材，竹材

问题六：个体户办理经营范围里填日用百货是指什么范围？ 日用百货：种类是成千上万，价格便宜，日常又必不可小的商品。比如毛巾牙刷餐具，五金等。说白一点就是一个大杂烩店，里面应有尽有，买小东西日常用品最好的去处，也是懒人喜欢的地方，不要买个东西到处找。
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问题七：正常开发票的超市日用品类的商品包括哪些？ 日用百货是生活中常常需要使用到的东西即日用品，不包括食品，包括化妆品。正常开发票的超市日用品类的商品包括：纺织、服装及日用品。具体如下：常服装、鞋帽，纺织品，针织品及原料，厨房设备（灶具、炊具、厨具、餐具），卫生洁具，日用杂货，化妆品及卫生用品，其他日用品（钟表、眼镜、箱包、灯具）。
百货类商品其特点是：大多数品种不分时间季节，是常年销售的商品，供销社建立初期，当时必须经营针头、线脑、火柴、肥皂等商品，各供销社经营的商品品种较少，但日用百货类商品是日用生活必需品的主要部分。在商品陈列上它要求整齐、美观、清洁卫生。有些液体商品，冬季怕冻，必须暖库进行仓贮。40多年来，日用百货类商品，花样质量不断更新换代，品种齐全、质量好，数量充足，满足广大群众的需要。

问题八：日用百货包括什么 日用百货包括的东西很多啦，主要是你平时使用的东西，如床单、床垫、窗帘、台布、碗筷、手套、抹布等等。

问题九：日用百货包括哪些东西 东西。下面介绍一下。1.玩具、电动玩具、整人玩具、遥控汽车，遥控飞机、礼品，工艺品、烟具，打火机、日用百货、电子电器等2.室内用品、家电、鞋类、工艺品和化妆品等。3.洗漱用品家居用品炊事用品(有按厨卫用品归类)装饰用品化妆用品床上用品4.家居礼品;塑料制品;厨房附件;糖果盘系列;日用小礼品;广告促销礼品;休闲礼品;个体批发;药盒、美容盒;首饰盒、饰品盒5.

问题十：日用小商品都包括哪些产品 日用百货分类：
日用百货种类繁多，用途广泛。按其燃烧特性可分为易燃商品、可燃商品和不燃商品。
(一)易燃商品
易燃商品包括：用硝化纤维、赛璐珞制成的乒乓球、眼镜架、指甲油、手风琴、三角尺、漆布，以及日常生活用的酒精、花露水、打火机用的汽油和丁烷气体、樟脑丸、油布伞、摩丝发胶，还有蜡纸改正液、补胎橡胶水、强力胶、鞭炮等。
有些易燃商品还有自燃的特性，如赛璐珞制品等，应按化学危险物品的要求储存。
(二)可燃商品
可燃商品包括：各种棉、麻、毛、丝等天然纤维和人造纤维的纺织品；各种皮革、橡胶和塑料制品；薄、册、纸张、笔等各种文教用品以及各种可燃材料制成的玩具、体育器材和工艺美术品等。
可燃商品的着火点一般都比较低，遇到火种和高温就会丹烧，其中的棉、麻织品，即使在堆捆的条件下，也会阴燃。在扑救这类商品火灾时，用水浇熄表面火焰之后，还会出现复燃。
(三)难燃和不燃商品
难燃和不燃商品包括：钟表、照相机、缝纫机、自行车、日用五金；各种家用电器以及瓶装的药品，还有搪瓷、陶瓷、玻璃器皿；铝制品等。
难燃和不燃商品本身是用难燃或非燃材料制成的。但是，商品的包装材料都是木材、稻草、麻袋、纸板箱等可燃物，大件家用电器的包装箱内还使用极为易燃的、且燃烧后产生有毒气体的聚苯乙烯泡沫塑料作填充保护物，同样会发生火灾。在发生火灾时，这些商品虽然不至于完全烧毁，但因受热、受潮，也会造成严重损失。

❾ 企业出售的产品有哪些

企业出售的产品有：

1、服务

通常是无形的，是为满足顾客的需求，供方(提供产品的组织和个人)和顾客(接受产品的组织和个人)之间在接触时的活动以及供方内部活动所产生的结果，并且是在供方和顾客接触上至少需要完成一项活动的结果。如医疗、运输、咨询、金融贸易、旅游、教育等。

2、软件

由信息组成，是通过支持媒体表达的信息所构成的一种智力创作，通常是无形产品，并可以方法、记录或程序的形式存在。如计算机程序、字典、信息记录等。

3、硬件

硬件通常是有形产品，是不连续的具有特定形状的产品。如电视机、元器件、建筑物、机械零部件等，其量具有计数的特性，往往用计数特性描述。

4、流程性材料

流程性材料通常是有形产品，是将原材料转化成某一特定状态的有形产品，其状态可能是流体、气体、粒状、带状。如润滑油、布匹，其量具有连续的特性，往往用计量特性描述。

产品的层次

核心产品：即顾客真正购买的基本服务或利益，从根本上说每一种产品实质上都是为解决问题而提供的服务。在产品整体概念中是最基本、最主要的部分。

形式产品：指核心产品借以实现的形式或目标市场对需求的特定满足形式。由五个特征构成，包括品质、式样、特征、商标及包装。

期望产品：即购买者在购买产品时期望得到的与产品密切相关的一整套属性和条件。

延伸产品：指顾客购买形式产品和期望产品时，附带获得的各种利益的总和，包括说明书、保证、安装、维修、送货、技术培训等。

潜在产品：指现有产品包括所有附加产品在内的，可能发展成为未来最终产品的潜在状态的产品。潜在产品指出了现有产品可能的演变趋势和前景。