如何描述房地产的产品

㈠ 什么是房地产产品

这个问题看你是从那个角度来说，你所问的“产品”这个问题是从营销层面来问的，那我就从房地产开发运营的整体层面来解释这个问题。所谓“产品”大家都知道，在营销层面，被用来销售换取利润的东西，都可以叫做“产品”，例如商店里的鞋子，衣柜里的帽子。
那么在房地产运营中，整体上被用来换取利润的，就是“房子”，其中包括商铺、住宅、写字楼、厂房，与之相对应的也就是房子的属性，商业属性、居住属性、办公属性、工业属性。这些就是你所谓的“产品”了。
那么房子这个产品是由几部分组成的，也就是上面几位所说的土地类、建筑设计类、工程类，这个就是构成产品的几个因素，那么在换取利润的过程中，只有产品是不够的，这个时候还需要运营，那么这个时候就出现了销售类，销售类里面又包括了策划、营销、业务。这样的话就基本组成了一个房地产运营的流程。
那么具体的流程基本上是这样的，前期拿地可研性报告、拿地竞标、产品市场定位、产品规划、营销推广、产品销售。
不知道这样说你请不清楚，希望这样说对你有帮助！

㈡ 怎么样描述房子的优点

描述房子的优点：

1，地理位置优越：例如市中心附近，如配套齐全，交通便利等。

拓展资料

购买房屋交易时十要注意的事项：

1，完整的保证退房权。也就是说，如果开发商违约，购买房屋的人有权退房，则购买房屋的人应有权退房，并指定如何处理退房以及如何处理退房时间它不会退还。

2，将广告写入购买合同。也就是说，合同规定，广告被视为合同的一部分，或者广告的内容根据合同条款予以澄清。

3，让推广和执行办公室。也就是说，开发商为促销做出的许多承诺不仅要以书面形式予以确认，还要确保促销措施的可操作性。

4，从名单上充分了解。对于他们想知道的信息，如土地年龄，地块规划，地区测量报告等，开发商可能需要履行其通知义务。

5，购买房屋付款。在签订预售合同时，买方可以先支付定金，然后在提交房屋并转账时支付房价。

6，完全改进规划条款。不仅要将小区的小区布局附加到合同上，而且开发商还应该要求开发商清楚地指出布局的许多方面，如地板高度，位置，小区入口/出口，绿化率和市场定位（如果它属于商店）。

7，忘记列出俱乐部的条款。对于配备会所的房地产，买家应明确指定俱乐部的所有权，功能，交付日期，是否对外开放，是否收费。

8，细化房间图反缩。在合同附件中，房间地图必须标准化和详细。必须明确标出房屋的具体尺寸，方向和楼层，明确违约责任。

9，强制性责任约束力协议。也就是说，对于合同中开发商的许多义务，他们应该就违约责任达成明确的具体责任。

10，可以争取质量保证。对于开发商的商品房质量保证责任，买家可以参考项目质量保证金，并要求开发商预留由金融机构存入的商品房质量保证金。