A. 在中介买房子的流程具体有哪些
在中介 买房 子的流程具体有哪些 1、选择中介 既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。 2、上门看房 让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。 3、订立 委托合同 准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。 4、配合看房 如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着 购房 者去实地看房，这时你就需要配合中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感。 5、签订 买卖合同 如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当面与购房者签订 房屋买卖合同 。 6、支付房款 签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是 按揭贷款 ，那么购房者会支付首付款给你，如果约定的支付方式是全款，那么购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见，也有可能是部分房款。 7、办理过户 房款支付完毕之后，你需要持 房屋所有权 证书、 身份证 、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理 房屋过户 手续，并缴纳相应的税费。 8、交接房屋 等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。 对于此类问题的处理肯定会涉及一定的的法律程序，所以即使过程较为麻烦，但是对于自己的利益保障有着积极的意义，因此对于当事人来，如果中介存存在手续上的错误，那么对于当事人的利益维护肯定会有着消极的影响，因此自己应该积极的处理。