㈠ 商品房逾期交房的退房流程
敬请关注商品房逾期交付问题：
若开发商未能依约交房且经催告仍无果，业主可在通知之后三个月内依法主张退房权益。
届时，开发商需按合同约定退还您所付购房款项及对应利息。
退房流程一般包括以下步骤：
1.业主提出退房请求；
2.开发商在收到信函后15个工作日内完成退款手续；
3.如超期未办理，自第16天起直至业主取得全额房款为止，开发商每日需向业主支付总房款千分之一的违约金。
【法律依据】
《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。