‘壹’ 楼房漏雨的处理方法有哪些
1、如果是由于房屋质量不好造成的漏雨问题,那么就需要重新对房屋进行检测,看是否还有需要维修的地方。如果有需要维修的地方,那么就要请专业的师傅来对房屋进行维修,确保房屋的居住安全。如果是因为装修时破坏了楼顶防水层,那么就必须要重新做一遍防水。另外,在装修时还要注意,不要破坏屋内的承重墙和梁柱,否则也会造成渗水的情况发生。
2、对于施工过程造成的房子漏水问题,首先要找到原因,然后对症下药。如果是在施工过程中,工人不小心弄破了楼顶的防水,那么就可以先找物业,让物业出面,要求工人们将地面清理干净,然后再由专业的人士来进行修补。如果是使用的材料不合格,那么在更换材料后,也要记得再次做一次防水的处理。
3、如果在装修的过程中,破坏了屋内的承重墙和梁柱,就很容易导致雨水从这些地方渗透进来,从而引起室内积水。所以,在装修的时候,一定要尽量避开承重墙,以免给日后生活带来麻烦。
4、如果在下雨天去楼上查看情况,发现屋顶上有明显的渗水痕迹,那就说明可能是由于楼上住户的卫生间或者是厨房出现了漏水,这时就应该联系楼上的业主,一起找出问题的所在,并及时解决。
‘贰’ 楼房阳台漏雨怎么办
先将原来的所有填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭，就差不多了。
先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料，需用柔韧性非常好的那种。
处理步骤：
第一，将原来的所有填补清理出来;
第二，用小量膨胀胶封闭;
第三，表面使用堵漏灵再次封闭;
第四，所有的封闭使用密封胶再次封闭，注意要里面同时做。
具体的做法：
首先，阳台漏水要先找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏，因为水往底处流。
看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。
还有屋顶上的天沟有没有堵塞，在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。
其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。
如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。