‘壹’ 民法典关于物业服务不到位怎样规定的
很高兴为解答关于民法典中物业服务不到位的相关规定。请看以下回 根据《中华人民共和国民法典》第七章物权法的规定，物业服务企业应当按照合同约定向业主提供物业服务，若未按时提供或履行义务不到位，业主可要求物业服务企业承担违约责任，并有权自行处理维修事宜并索赔相应费用。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务企业应当按照合同约定向业主提供物业服务。物业服务企业未按时提供或者履行义务不到位的，业主可以要求其承担违约责任；因物业服务企业的违约行为导致业主损失的，物业服务企业应当承担赔偿责任。此外，根据《中华人民共和国物权法实施条例》的规定，业主对物业服务企业提供的服务质量有异议的，可以向物业服务企业提出书面投诉，并在投诉期间内暂停支付服务费用。若业主未能按时支付服务费用的，物业服务企业也应当为其提供必要的维修和保养。因此，当物业服务企业未能按照合同约定向业主提供物业服务时，业主有权要求其承担违约责任，并可自行处理维修事宜并索赔相应费用。同时，业主还可以通过书面投诉来维护自己的合法权益。
如果物业服务企业未履行其维修义务造成业主人身或财产损失，该如何处理？根据《中华人民共和国物权法》的规定，因物业服务企业的违约行为导致业主损失的，物业服务企业应当承担赔偿责任。因此，如果物业服务企业未履行其维修义务造成业主人身或财产损失，业主可以向物业服务企业要求赔偿。
作为业主，我们享有物业服务的权利，同时也需要履行自己应尽的义务，维护良好的生活环境和社区秩序。如果遇到物业服务不到位的情况，应当及时与物业公司或业委会沟通解决，如有必要可以进行索赔要求或者采取其他补救措施。物业公司作为服务机构，应当按照合同和法律规定，履行自己的职责和义务，维护业主的合法权益。在日常生活中，我们也应当加强对物业工作的监督和参与，共同营造安全、文明、和谐的社区环境。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零七条 当事人之一不履行义务或者履行义务不符合约定的，对方当事人有权请求其履行、采取补救措施或者请求赔偿损失。