执行拍卖程序是什么

㈠ 法院拍卖房产程序如何

法院拍卖房子的程序如下：

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、委行羡燃托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后，根据评估价值，派举确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍档虚卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

拓展资料：

一、法院拍卖房屋，也简称法拍屋，香港地区称银主盘，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。

二、当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行。

三、将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。

四、法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱。

五、银行借钱出去时，都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。

㈡ 法院执行房屋拍卖程序

法律分析：法院强制执行拍卖房子的程序是怎样的:1、评估价格。2、作出强制拍卖的决定。3、确定和委托拍卖机构。4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。

法律依据：《中华人民共和国赔偿法》 第三十一条 人民法院在民事诉讼、行政诉讼过程中，违法采取对妨害洞旦诉讼的强制措施、保全措施或者对判决。裁定纳冲扰及其他生效法律文书执行错误，造成损害，具有以下情形之一的，适用刑事赔偿程序予以赔偿：（一）错误实施司法拘留、罚款的；（二）实施赔偿法第十五条第（四）项判饥、第（五）项规定行为的；（三）实施赔偿法第十六条第（一）项规定行为的。