A. 征地拆迁是什么意思
征地拆迁是指国家征地管理机关或有关授权机关为了社会公共利益的需要，依法征收、征用集体所有的土地并将土地上的房屋予以拆除，对房屋所有人和房屋使用人予以补偿安置的活动。拆迁工作由国务院建设行政主管部门管。国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁悔明管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
征地的实施程序：
1 、发布征地公告
(1)发布机关：市县政府。
(2)发布范围：被征用土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人：被征用土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限：征地公告规定的期限。
(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不办理登记的后果：不列入补偿范围。
3、拟订征地补偿安置方案
(1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。
(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
(3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。
(5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4、确定征地补偿安置方案
确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
5、实施征地补偿安置方案
(1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。
(2)费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付
被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、碧丛告临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应郑薯的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
B. 对征地拆迁拆迁过程中，违法建设与违法建设的如何处理
根据《 土地管理法 》第四十六条规定：“ 国家征收土地 的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”如果你产的情况中没有这一程序，应非法征地。对于非法征地的，可根据以下规定向县级以上政府举报。根据《土地管理法》第七十六条的规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准， 非法占用土地 的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人如大员和其他 直接责任人 员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批镇仔准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。”如果是合法征地，其补偿按以下规定。《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一渣旅竖个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过 土地被征收 前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”如果不符合以上规定，可向县级以上政府投诉。
C. 征地拆迁较为常见的隐性非法拆迁行为有哪些
1、补偿协议谈判破裂：所有的拆迁行为中，都要履行“先补后拆”的准则，即让被拆迁人对于补偿协议中房屋、补偿金额、临时安置等补偿条款都认同，且签字之后才进行搬离行为，而先拆迁后补偿的都属于违法拆迁行为。
2、暴力拆迁、软暴力拆迁：由于拆迁补偿谈判的不成功，拆迁方有可能会采取暴力威胁、以及断水断电等一系列的软暴力行为进行“逼签”而这些无论是暴力拆迁还是软暴力拆迁都属于违法行为。应当根据情节严重性，给予补偿或者判刑处罚。
3、由街道办、乡镇政府或者开发商等主体进行强拆：由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，“行政强拆被取消”，由街道、乡镇、区或市政府及其主管的局、办或者开发如厅商直接实施的强拆属于违法拆迁。
4、证件不齐的拆迁：实施拆迁必须要有相应的审批文件，如建设用地规划许可证、建设项目批准文件、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案，而属于产权调换的应该有产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容、由本地银行出具的拆迁补偿安置资金存款证明、拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、寺庙、教堂、文物古迹及军事设施场所的，还应当有主管部门批准的文枯州件。而一些拆迁方为了项目的进展问题，一般会在文件审批下来之前提前进行拆迁工作，而这样的拆迁行为，一般是属于违法拆迁，一样要根据情节给予补偿，或者进行相应的惩罚。
5、“违建”不补偿：在渣败隐拆迁中，不少农村和城中村等地方，有很多房屋因为历史遗留问题，政府招商引资等客观原因，土地房屋的证件由于各种原因，没有及时办理，而这种情况通常会被认为是违建，而对于违建的拆除是不进行补偿的，而这也极大的影响了被拆迁人的利益问题，这种情况被征收人是可以请律师帮你争取利益的。
拆迁补偿有哪些基本原则
1、先补偿后搬迁原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”因此凡是说要先搬迁后补偿的，都是违法的，其目的往往是拆了老百姓房子，加速拆迁进程，又或者让老百姓处于不利的谈判地位，自己掌握充分的主动权进而施压，压低补偿款。
2、补偿不低于周边类似房地产市场价的原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”因此，如果您的房屋补偿均价低于周围类似房屋的价格，那么肯定是不合理也不合法的，如果碰到了这种情况，您要及时进行维权。
3、禁止逼迁原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”，因此不仅强拆是违法的，暴力以及断水断电等软暴力逼迫当事人搬迁的行为，也是要负法律责任的。
4、拆迁户自由选择补偿方式的原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”同时在实践中，如果拆迁户的房屋价值比较大的话，拆迁户也可以选择既拿拆迁款，也要安置房，如果地方政府在拆迁时不顾拆迁户意见，强行安排拆迁户拿钱还是拿房屋的话，这是违法的，您可以早日提起行政诉讼，维护自己的合法权益。
D. 政府拆迁程序是怎样的
对于一些不符合城市发展需求的建筑物，政府会统一进行拆迁安置，拆迁就需要制定好相关的拆迁方案，然后按照方案和流程进行公告以及拆迁补偿等问题，若是违背了拆迁流程的是属于违法拆迁。那么政府拆迁程序是怎样的?下面就由我为您介绍相关的内容。一、政府拆迁程序是怎样的E. 国家有没有规定先拆迁后补偿，这样拆迁是不是违法
国家有规定先拆迁后补偿，先拆迁后补偿是违法行为，应当先对征收人进行补偿，在进行拆迁。任何单位不得违反。先补偿后搬迁不单单是征收过程中应当遵循的原则，而且是法律的强制性规定。如果征收部门在实际操作中先让被拆迁人搬迁，之后再进行补偿，完全是违反法定程序的，属于违法征收。
法律分析
根据相关法律法规规定，实行拆迁，需要先进行补偿，后拆迁。当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决，征地补偿费用：土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。青苗补偿费 用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。附着物补偿费 用地单位对被征收土地上的附着物，如房链斗败屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。如果征收部门在实际操作中先让被拆迁人搬迁，之后再进行补偿，完全是违反法定程销并序的，属于违法征收。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补棚颤偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
F. 什么是征地拆迁
法律分析：征地拆迁是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业野简中人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四颂山至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补咐兆助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。