业主入住的办理程序是什么

⑴ 入住手续如何办理

一、新房办理收房入住手续的流程：\x0d\x0a1、填写房款结算单。\x0d\x0a2、在开放商有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。\x0d\x0a3、以房款结算单和违约金结算单为依据对相关费用进行审核、结算。\x0d\x0a4、如果需要，到产权代办公司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办费用。\x0d\x0a5、领取《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。\x0d\x0a6、签订物业协议、供暖协议、停车位使用协议、填写业主登记表。\x0d\x0a7、缴纳物业费、供暖费(收房日期在6月份之后才会现场收取)、车位使用费(根据具体情况决定是否现场收取)。\x0d\x0a8、缴纳契税、公共维修基金等费用。\x0d\x0a9、领取水卡、电卡。\x0d\x0a10、由工程部人员陪同验房。\x0d\x0a11、领取单元门卡、车位钥匙、房间钥匙。\x0d\x0a二、注意事项：\x0d\x0a1、尽量在验房之后再办理入住手续，这样对保护业主的合法权益更有益处。\x0d\x0a2、注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件，如开放商不能提供可以拒绝收房。\x0d\x0a3、审查缴纳的费用：如物业不能一次收取一年以上的费用。\x0d\x0a4、一切代办费均不得强行收取，在业主有需要代办时才应缴纳相关代办费用。

⑵ 入住的入住流程及手续

1、持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认；
2、房屋验收，填写验房记录单；
3、与开发商进行房款结算，取得最终房款发票；
4、产权代办手续，提供办理产权相关资料，交纳办理产权所需费用；
5、开发商开具证明，业主持此证明到物业公司办理物业入住手续；
6、签署物业管理的相关文件，如：物业委托管理协议、车位管理协议、装修管理协议等；
7、交纳物业相关费用；
8、领取提供给业主的相关文件资料，如：住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋使用、维修、管理公约、住户手册、装修手册等；
9、领取房屋钥匙；

⑶ 业主入住手续是怎么样的

（一）业主接到入住通知书后，凭入住通知、付款凭证、购房合同到物业管理部办理入住手续。

（二）业主在办理入住过程中需向管理部提供其住宅单位就住人员的姓名、年龄、性别、职业及工作单位等资料，如有变更，请及时通知管理部，以便能随时取得联系。

（三）入住手续办理过程包括：资料审核、入住文表的签收；入住费用的交付；房屋质量验收及手续审核等四个步骤。具体流程和内容：
1、业主须备有入住通知、购房合同及缴款收据，并持身份证、图章。如委托办理，除上述文件外，代理人还需备有委托书和本人身份证。
2、为便于新入住业主办理相关手续和了解小区情况，在办理入住手续时，我们首先将提供业户生活手册、房屋验收文表、装修申请表、质量保证卡等数份相关文件，请依照《入住文表签收单》检查无误后签收。 3、签署《公共契约》。
4、办理交通银行的“一卡通”，收取一次性维修基金及相关费用，预收三个月的物业管理费和电梯、水泵运行费用、公共照明费用等。
5、房屋质量验收有专职工程技术人员陪同按“房屋验收表”所列项目进行验收。
6、如各项均达到验收标准，请业主在验收表上签字认可。
7、如发现有未达质量要求的项目，工程技术人员将会在验收单上具体填写，并确定整改要求和完成日期。整改完毕管理部通知业主再次进行验收，确认合格后由业主在验收单上签字。
8、由管理部负责人对所有手续进行复核，确认无误后，凭入住手续及钥匙领取单领取房屋钥匙。

⑷ 收房入住的程序有哪些

收房入住的程序如下：

1、入住通知书，也是开发商对业主的温馨提示。入住通知书是确认房屋可以入住的书面文件，一般由开发商（卖方）签发，书面通知买方，也可以由物业管理单位受卖方委托签发。入住通知书的通知内容有：买方名称（姓名）；入住房屋栋号、房号；入住期限；入住程序及要办理的主要手续、支付的费用、办理入住手续时应提交的材料；无故过期不办理入住手续应承担的责任；入住通知书签发单位及办理入住手续的单位。入住通知书的送达应以确知买方收到为准，如买方签收。

2、房屋检查，购房者接到入住通知书后，要尽快对准许入住的房屋进行合同对照、现场勘察。如果自己不太懂，可以请专业的验房师，进行检查房屋。

3、答署物业管理协议，缴纳入住有关费用，比如物业费、取暖费、燃气费等。领取用户须知，用户手册，领取房屋钥匙。

以上就是收房入住的程序，具体流程根据实际情况进行。