征用评估程序中被征收人员怎么办

❶ 房屋被征收人对房屋评估机构的评估结果不满意该怎么办

根据征收与拆迁补偿条例的规定，房屋评估机构是由被征收人选定，被征收人对评估结果不满意可以申请复核评估，对复核评估结果任然不满意的可以申请被征收房屋所在地评估专家委员会鉴定，被征收人仍然不满意的可以申请行政复议也可以申请行政诉讼。好像正常的流程就是这个样子的，但是通过分析征收与拆迁补偿条例的规定，我发现这个矛盾的集中点与其说是对评估结果不满意，不如说是对房屋评估机构的不放心，房屋评估机构能做到作为第三方保持中立的态度，客观的进行评估么？ 虽然根据条例的规定，房屋评估机构由被征收人选定，但是委托房屋评估机构的委托方竟然是做出征收决定的市、县人民政府，出评估费的也是市县人民政府，这样矛盾哪会有不产生治理，俗话说“拿人钱财，替人消灾”，作为征收方市县人民政府如果为了减少拆迁补偿的支出而对评估机构施压故意降低评估价格，房屋评估机构哪有抗命之理呢，特别是房屋评估机构受征收方的行政管辖时，更不会玩火啊，这会产生什么后果，而这样的后果也一直在中国的大地上发生着。所以我认为虽然现有的房屋征收拆迁补偿条例较之以前进步不少，但是程序方面还是难以保护好被征收方的利益。所以我建议被征收方在选定房屋评估机构时，应该尽量选择不属于本行政区管辖的房屋评估机构，尽量减少不必要的行政干扰，这样才会有可能得到一个公正的评估结果，另外建议对现有条例做下修正，将房屋评估机构的委托主体由作出征收决定的市县人民政府改为由被征收方来委托，至于房屋评估费用，完全可以变通，由政府通过提高拆迁补偿费的情况下，让被征收人均摊，这样就彻底剪断房屋评估机构对市县政府的奶水依赖，以便作出更加公正的评估结果，那该有人会问了，房屋评估机构会不会偏向于被征收方呢，我想可能会产生，但是出于保护公民私权的目的，这反而是必要的，面对国家庞然机器，我们自保是合情合理的，显然利大于弊。当然此种设想能否实现，还是要看权利和权益的博弈结果，我辈只能在护民权，建法治的道路上棘棘前行。（张永红律师）

❷ 征收评估报告有异议怎么办

拆迁过程中，被征收人往往会收到征收人送达的房地产价格评估机构出具的评估报告，对于评估报告被征收人并非一定要被动接受，如果被征收人对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内向房地产价格评估机构申请复核，这里需注意申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。如果对于复核结果仍有异议，自收到复核结果之日起10日内还可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。评估报告是否合法，不仅要看内容是否合法，还要看是否履行了重大的法定程序，如评估公司有没有依法选定、评估人员有没有入户查勘、评估报告有没有依法送达等。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条第一款被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

❸ 征收土地补偿的工作流程是什么

法律分析：征收土地补偿的工作流程是：一、告知征地情况：在征地依法报批前，当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和被征地农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。等等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

❹ 土地征收流程

1、发布土地征收预公告
根据《土地管理法实施条例》中的规定，需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
土地征收预公告中的内容包括：征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。
土地征收预公告发布方式，应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。
2、开展土地现状调查
发布土地征收预公告之后，市、县级政府要组织人员开展土地现状调查工作，查询土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
这个环节，被征地农民一定要积极地参与并配合，避免他们有遗漏或是登记错误，导致自己有所损失。
3、开展社会稳定风险评估
社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。同样的，这个环节被征地农民也要积极地参加，如果评估机构评估方法不利于被征收人等，那么被征收人就可以及时地提出来。
需要注意的是，评估结果是申请土地征收的重要依据，如果征收方未走这一程序，那么被征收人一定要及时地提出来。
4、拟定补偿安置方案并公告
完成前面几个步骤后，相关部门要依据评估报告并结合调查结果拟定补偿安置方案，如果多半人对补偿安置方案不满意，要求相关部门举行听证的，相关部门应当要组织听证。
需要注意的是，补偿安置方案的公告时间至少是三十日，在这三十日内，如果广大被征收人有意见，需要及时地提出自己的意见，一旦过了期限，那就会被视为无意见。
5、办理补偿登记
如果广大被征收人对补偿安置方案没有意见，对补偿标准也比较满意的话，那么被征收人就可以在公告规定的期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
6、签订补偿协议
办理完补偿登记后，如果双方对补偿均无异议的话，那么双方就可以就补偿事宜签订补偿协议。
7、向相关部门申请征收土地
在完成了上述6个步骤以后，那么征收方便可以向相关部门报批了。根据《土地管理法实施条例》中的规定，县级以上地方人民政府完成本条例规定的征地前期工作后，方可提出征收土地申请，依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府应当对征收土地的必要性、合理性、是否符合《土地管理法》第四十五条规定的为了公共利益确需征收土地的情形以及是否符合法定程序进行审查。
8、批准征地申请
9、发布土地征收公告
在获得相关部门的批准文件之后，征收方需要在收到批准文件之日起的十五个工作日内，在拟征收土地范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等。
10、征地补偿安置决定
对于个别未达成补偿安置协议的，相关部门需要在申请土地征收时如实说明，并作出征地补偿安置决定。实践中，如果相关部门并没有作出补偿决定，就直接强拆强占则是不合法的。
11、责令交出土地决定
对于被征收人没有在规定的期限内就征地补偿安置决定启动法律程序的，也没有搬迁交出土地的，征收方需要作出责令交出土地决定，并申请人民法院强制执行。

❺ 征收拆迁过程中，被征迁人在各个阶段有哪些权利

一、知情权
集体土地及地上房屋：
1、预征知情权：国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中规定：在征地依法报批前，要将征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;
2、批复结果知情权：征收集体土地需要经过国务院或者省级人民政府审批，在土地征收批复文件下达后10日内，行政机关应将批复结果公告给被征收土地农民;
3、土地补偿知情权：市、县级人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟定征地补偿安置方案后要在本集体经济组织内进行公告并征询村民意见。
二、听证权
集体土地及地上房屋：在征地方案报批之前和征地公告公示之后，被征迁人均有听证权。
国有土地上的房屋：从590号令可知，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，征收方应当组织召开听证会，并根据听证会情况修改方案。
实践中，很多被征迁人也知道自己享有听证权，但不知道怎么行使，有些人认为即使举行听证会也是行政机关和村委会的一言堂，走个过场、形式而已，都漠视放弃了。
三、评估机构选择权
集体土地及地上房屋：评估不是必经程序。
国有土地上房屋：依据590号令的规定，评估机构由征收人与被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
实践中，很多地方的征收，其评估机构可能直接是由征收人私自指定，带来的后果就是评估出来的补偿和被征收人自己预估的有很大出入。所以，被征收人一定要主动去行使评估机构的选择权。
但如果在什么都不知道的情况下，房屋已经被评估并且评估结果偏低，被征收人对评估结果享有异议的权利。即可向房地产价格评估机构申请复核评估。如对复核结果仍有异议的，还可以进一步向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
四、申请人身、财产安全保护权
依据《中华人民共和国人民警察法》第二十一条规定，人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形，应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求，应当给予帮助;对公民的报警案件，应当及时查处。
在我们日常接待的咨询中，经常听到被征迁人遭受逼签等行为，对被征迁人家庭的人身和财产安全及心理都产生了极大的影响，所以不论是国有土地上房屋征收或者集体土地上房屋拆迁在遇到上述情况时，被征迁人均可依法向公安机关申请人身、财产安全保护。
五、申请行政复议、提起行政诉讼的权利
集体土地及地上房屋：在集体土地上房屋拆迁过程中，被拆迁人可以复议和诉讼的行为包括：责令交出土地决定、限期拆除决定等影响被拆迁人实际权利义务的行政行为。
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❻ 房屋征收评估办法详细介绍

在现代化建设的过程之中会遇到很多的阻碍，有时候在道路建设、城市扩建等方面都会遇到房屋征收的问题，所以国家就出台了一些关于房屋征收的评估办法，而且这些办法每隔一段时间就会修正、改动。估计很多人在这方面以前也不怎么了解吧!其实对房屋征收评估办法进行一些详细的了解也是非常有必要的，那么今天小编就详细给大家介绍一下具体的评估办法吧!

房屋征收评估办法详细介绍

第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。

第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。

第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。

任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。

第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。

第五条同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。

两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。

第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。

房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。

房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：

(一)委托人和房地产价格评估机构的基本情况;

(二)负责本评估项目的注册房地产估价师;

(三)评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;

(四)委托人应提供的评估所需资料;

(五)评估过程中双方的权利和义务;

(六)评估费用及收取方式;

(七)评估报告交付时间、方式;

(八)违约责任;

(九)解决争议的方法;

(十)其他需要载明的事项。

第七条房地产价格评估机构应当指派与房屋征收评估项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师开展评估工作。

房地产价格评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。

第八条被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。

用于产权调换房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值”。

第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。

房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

第十条被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。

用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

第十一条被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

前款所述不考虑租赁因素的影响，是指评估被征收房屋无租约限制的价值;不考虑抵押、查封因素的影响，是指评估价值中不扣除被征收房屋已抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款。

第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。

被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。

房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。

第十三条注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

第十五条房屋征收评估价值应当以人民币为计价的货币单位，精确到元。

第十六条房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的，房地产价格评估机构应当修正。

第十七条分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。

整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。不得以印章代替签字。

第十八条房屋征收评估业务完成后，房地产价格评估机构应当将评估报告及相关资料立卷、归档保管。

第十九条被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。

第二十条被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

第二十一条原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告;评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

第二十二条被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

第二十三条各省、自治区住房城乡建设主管部门和设区城市的房地产管理部门应当组织成立评估专家委员会，对房地产价格评估机构做出的复核结果进行鉴定。

评估专家委员会由房地产估价师以及价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家组成。

第二十四条评估专家委员会应当选派成员组成专家组，对复核结果进行鉴定。专家组成员为3人以上单数，其中房地产估价师不得少于二分之一。

第二十五条评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。

经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告;评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。

第二十六条房屋征收评估鉴定过程中，房地产价格评估机构应当按照评估专家委员会要求，就鉴定涉及的评估相关事宜进行说明。需要对被征收房屋进行实地查勘和调查的，有关单位和个人应当协助。

第二十七条因房屋征收评估、复核评估、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利。

第二十八条在房屋征收评估过程中，房屋征收部门或者被征收人不配合、不提供相关资料的，房地产价格评估机构应当在评估报告中说明有关情况。

第二十九条除政府对用于产权调换房屋价格有特别规定外，应当以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值。

第三十条被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。

被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格。确定被征收房屋类似房地产的市场价格，应当剔除偶然的和不正常的因素。

第三十一条房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。

第三十二条在房屋征收评估活动中，房地产价格评估机构和房地产估价师的违法违规行为，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》等规定处罚。违反规定收费的，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》规定处罚。

第三十三条本办法自公布之日起施行。2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有规定。

好了，关于房屋征收评估办法小编给大家进行了一个详细的介绍，内容虽然有点儿多但是小编希望大家可以认真、详细地去了解，争取把这方面的一些情况了解透彻。任何事情都不是绝对的，这几年国家也在加大力度不停地在修订有关房屋征收评估方面的一些条款条例。我相信总有一天房屋征收评估方面一定会更加完善的，不过大家也要抓紧去了解。

❼ 违反国有土地上房屋征收评估程序怎么办

国有土地上房屋征收评估规定由被征收人选择评估机构，不能就选择评估机构达成多数通过意见的，由征收人组织摇号的方法产生，在公证机关的现场主持摇号选取评估机构并作出公正。这样的程序才合法有效，如果评估机构选择不合法被征收人可以举证并行政诉讼，主张评估无效，重新依法产生评估机构，重新评估。

❽ 面对征地拆迁，被征收人有哪些权利

拆迁 律师 认为作为被拆迁人应该知己知彼，除了要了解拆迁过程中拆迁方的各种全力和职责，也要熟记自己的各项重要权利，不至于在一些时候，在征地拆迁过程中自己的一些权利受到侵犯而没有发觉，最后导致自己拆迁利益受损。其实被拆迁人享有的一系列权利可以分成实体性权利和程序性权利两大类。 一、被拆迁人主要的实体权利 （1）所有权；房屋 土地使用权 ；地役权； 其中被拆迁人对房屋的所有权，是被拆迁人享有其他权利的基础。被拆迁人基于对房屋的所有权才会完整的参与到征地拆迁的全程。根据法律规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产；征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予 拆迁补偿 ，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。可以说被拆迁人享有的一系列权利都是为了保证最后公平合理的补偿。 （2）经营权 商业性用房所有权人和承租人均拥有此权利，要求经营性损失补偿。此项权利的法律规定在《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》，明确规定对于房屋的拆迁补偿中含有停产停业的经营损失补偿。 二、被拆迁人主要的程序性权利 （1）知情权 知情权是行政法基本原则中程序正当原则的基本要求之一，是保证被拆迁人可以参与到征地拆迁的重要保证。知情权的保证主要是通过各种拆迁征收公告等方式落实。 （2）听证权 《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定在安置补偿方案的制定过程中如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，征收方应当组织召开听证会，并根据听证会情况修改方案。 在土地征收过程中同样要要保障被拆迁人听证的权利。从《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》规定可知，在 征地 方案报批之前和征地公告公示之后，和安置补偿方案制定过程中被征收人均有听证权。 （3）选择权 法律规定，安置补偿的方式有货币补偿和产权置换两种方式，被拆迁人有权利选择适合自己的补偿方式。 （4）对评估结果异议权 根据《评估办法》规定，被拆迁人收到评估结果后10内，认为评估结果存在问题有权利申请复核，对复核结果不服在10内可以申请专家评审。 （5）申请行政复议、提起 诉讼 权利 征地拆迁是有权行政机关一系列行政行为的集合，对于征地拆迁过程中任何一个具体行政行为，比如征地批文，用地规划等行为不服都有权利申请行政复议或者提起行政诉讼。 一般情况下，被拆迁人申请行政复议的期限为知道行政行为之日起60日内，提起行政诉讼的期限为知道或者应当知道行政行为之日起6个月内。 （6）依法请求回避的权利 根据行政法的基本原则，行政机关工作人员履行职责，与相对人存在厉害关系的应当回避。所以被拆人有权利，请求作出行政裁决的工作人员回避，请求听证主持人的回避，请求仲裁员的回避。 我们了解自己享有哪些合法权利是为了更好的保护自己的合法利益，因此被拆迁人了解自己的权利只是最基础的要求，最重要的就是该如何充分的行使自己的合法权利。