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荆门的小商品市场在哪里

发布时间:2024-12-24 14:41:26

㈠ 现在投资商铺前景会如何

一般来讲,商铺适不适合投资,需要斟酌的因素包括:规划、定位、品牌等等,不一而足。本文侧重从以下几个方面阐述投资要关注的重点。
第一,看看商圈是否成熟,即这个商铺的所在地是成熟的商业地带,还是一个各方面都在成长的地方。这个不难理解,比如观前、石路等苏州传统老商圈,人流量大、市场成熟度高。这样的地方的商铺价格很贵,买了容易经营,租金也很高,这些地方往往投资成本也很高,非一般投资者所能承受。还有一类是比上述观前、石路商圈的历史名气要小一些,是近10年内崛起的,目前也比较成熟,具有不错的影响力和知名度,比如位于高新区的绿宝广场。该项目开发已经有六七年了,是当时苏州规模较大的商业项目,一期已经成功运营,且市场反响很好,成为区域商业中心。现在二期商铺亦准备销售。为什么说投资这样的商业项目比较靠得住?因为一期的成功运作有目共睹,投资者可以到现场进行实地考察。而与观前、石路等老商圈相比,投资成本又相对低些。一般来讲,投资这样的商铺不会出现大的偏差。

第二,大型专业市场看运营模式。近些年,苏州市场上也出现了许多大型专业市场,比如小商品市场、汽配市场、建材市场等等。这些项目往往是整个市场专做某一类产品生意。这些市场要么是原来老市场的市场更新,有着一批“拥趸”,一般不愁后续运营;要么是在某个地域横空崛起的项目,比如昆山美吉特工业品博览城。这样的项目主要看项目的运营模式。这是一个商业巨无霸,总建面积达180万平方米,总投资达100亿元,是当地重点扶持项目,也是整个长三角的标杆项目。它除了以灯具为核心的商业载体外,还辅助SOHO公寓、餐饮、娱乐等配套设施,采用的是以专业市场为主导,并以专业市场的客户为主来带动整个项目的长期持续兴盛。这种模式是其他专业市场所不具备的。一般地,其他专业市场主要是白天热闹,晚上冷清,而美吉特所要打造的是不仅白天市场热闹,晚上同样红红火火的效果。据悉,该项目商务生活馆已于10月19日盛大开盘,推出15—40平方米沿街精致旺铺,首付12万元起,在售12号楼少量SOHO公寓,主力55—58平方米小面积精致户型,均价5000元/平方米。

第三,一个好的商业项目需要品牌店引擎。一般地,规模稍大点的商业项目都会引进一些品牌商家。品牌的力量在于有着一批铁杆“粉丝”,他们的进驻,一定程度上已经带动了这些“粉丝”的到来,为项目的后期兴盛奠定了良好的品牌基础。同时,这些品牌商家也在很大程度上助推了整个项目的知名度和美誉度。比如苏州西北部新兴起的商业项目大运城,地理位置、周边人流无需多赘述。需要指出的是在9月6日的招商大会上,大润发、周大福、世纪星溜冰俱乐部、星巴克、必胜客、外婆家、H&M、CKjeans、ASOBIO等众多国际知名品牌悉数到场。这就为项目的后期运营奠定了非常好的品牌基础。

总之,商铺投资是一种长线投资,回报多少取决于商铺后期经营状况。以往不少社区商业的开发,除主力店外,其它铺位一般都是由业主自行招商,这样很容易造成业态分布混乱,不利于后期经营管理。真正负责任的房企,在将商铺出售给投资者后,会组建自己的团队或与专业的运营团队合作,负责商业的后期运营管理,实现投资者的较高回报。

㈡ 荆门荆门国际商贸城在哪里

荆门国际商贸城楼盘位于:东宝区207国道与彭墩大道交汇处。

荆门国际商贸城根据市场内部交通分为5个经营分区,其中A区为全国名优特产交易中心、小商品交易中心,B区为时尚服饰鞋帽交易中心,C区为精品休闲购物中心,D区为副食品交易中心、婚庆用品交易中心,E区为家居生活装备展览交易中心、户外休闲用品展览交易中心。5个经营分区内设8大主题交易中心,涵盖1000多个品类、数百万种商品展示交易。项目有“中央广场、景观长廊、游客接待中心、美食广场、生态酒店、都市美宅”六大园区配套,在市场外部区域还集成了餐饮、酒店、超市、银行、工商、税务、派出所、邮政、电信等职能配套服务设施,还拥有影院、旅游购物、娱乐、主题景观等特色商业娱乐服务。荆门国际商贸城致力为经营者打造国际一流的经营环境,为消费者带来前所未享的购物体验,缔造轻松、便利、快乐的商业氛围。。

当前均价:7000元/平方米。

物业类型:商业-商铺。

产权年限:市场类商铺40年。

点击查看:荆门国际商贸城详细信息。

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