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银行办贷款低于市场价怎么办

发布时间:2024-11-26 21:32:10

1. 刚贷完款利率下调了怎么办这么做就行了

;很多人都是贷款买的房子,如果没有选固定利率,就会比较关注房贷利率的变动情况,要是房贷利率下调了可能月供会减少。有不少人刚贷完款就碰到房贷利率下调了,那么这种情况如何处理呢?下面就来分析下刚贷完款利率下调了怎么办。
刚贷完款利率下调了怎么办?
大家应该都知道,纯商贷买房利率是由LPR+基点的形式确定,其中LPR是浮动利率每个月20号由18家银行报价,去掉最高值和最低值后取平均值;基点则由贷款银行确定不会再变动,但是整体房贷利率会随着LPR的变动而变动。
不过刚贷完款利率下调,房贷利率是不会下调的,因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准,在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率,而不是下调后的LPR利率。就算贷款人向银行咨询,得到的回复也是按原审核利率执行。
只有在房贷重定价日时,贷款人的房贷利率才会按照最近一期同期的LPR利率重新定价,调整后当年只执行同一个利率,期间LPR利率如何调整都不受影响。举个例子,贷款人的重定价日为每年1月1日,则2022年的房贷利率参考2021年12月份同期LPR确定,新的房贷利率确定后2022年当年都不会再发生变化。
如果贷款人实在不清楚贷款利率下调后自己的月供情况,可以在贷款银行APP上查询,或者留意银行每月发送的贷款还款短信,按照银行显示的贷款金额,在还款日前一天往还款卡里存足钱,由银行进行扣款即可。
以上即是“刚贷完款利率下调了怎么办”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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