⑴ 房屋评估价一般是市场价的多少
一般是市场价的80%-90%。
房屋评估价相对于市场价，一般有5%的浮动，高低是根据房屋的实际情况确定的，不必担心。一般在没有特殊要求，市场行情一般的情况下，评估值会略低于市场价值。
资料补充：
房屋评估计价原则：是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。房屋重置完全价值是指房屋评估时前一年重新建造该类房屋应花费的全部投资。 重置完全价值的确定，包括建筑安装工程造价、室外工程费、土地征用费、拆迁补偿费及房屋座落地段、朝向、楼层等调节因素的增减价值。
1．建筑安装工程造价（简称工程造价），一律按房屋评估时前一年执行建筑安装工程费用定额以及有关规定，编制预算成本。在编制预算成本时，施工安装企业取费标准的确定，省辖市按地市级企业取费，县或县级市按县市级企业取费；
材料价格的调整系数，一律按当年当地政府规定的材料价格调整系数及规定按实际调整的材料差价，合理确定。工程造价为确定重置完全价置的基础。
2．室外工程费，系指建筑物以外与建筑物直接配套的上下水设备、电照、甬路和化粪井等工程费用。
3．土地征用费，系指按《土地管理法》核定的征用土地补偿和安置补助费。
4．拆迁补偿费，系指拆除房屋收购费、临时过渡费、搬家费、停业损失费等。
5．房屋座落地段因素，具体表现为以级差地租为基础的地段差价。各市、县房地产管理机关可根据各地土地级差情况，划分若干地段，确定相应的地段差价。朝向差价，各地房地产管理机关可根据当地情况，依据房屋的不同朝向，确定不同的差价率。
单元内各朝向增减差价率的代数和应趋近于零。楼层差价，各地房地产管理机关可根据多层或高层住宅的具体情况，确定标准价格楼层和其余各楼层的差价率。各楼层增减差价率的代数和应趋近于零。
6．根据房屋的特殊结构，对于房屋的重置完全价值还可作出增加或减少的规定。对于房屋特殊屋面做法和墙体厚度，应以当地的标准和通用的做法及厚度为基础计算调整分值。室内净高，一般居住用房以室内净高2．8米为基础，在其他条件不变的情况下，每增高或降低10厘米，房屋建筑造价即增加或减少2%左右，可按此计算其调剂分值。
对于礼堂、剧院以及房屋的地下室、暗楼、借墙、共墙等，均可结合房屋建筑的实际情况和技术、业务上的具体规定，作出增减价值的规定。
⑵ 对于一般的电子产品,市场价与生产价有多少钱的差距
要解释你这个问题，这就说了电子产品成本，一般电子产品主要包含直接成本和间接成本。直接成本如材料成本、制造成本（人工）；间接成本如厂房的租金水电、生产设备仪器的折旧、销售物流等；综合以上也就是最终的一个电子产品最终定价的价格了。这个其实也是很好算的，简单你就可以把成本分成三类，一类就是材料成本，这个可以根据你产品的物料清单核算（BOM），二就是制造成本，一般制造成本为产品售价的15-25%（参考），也就是说你卖10块的东西你可能需要1.5-2.5元的生产制造成本，三就是利润，当然这里的利润指的是毛利了，这个钱就是你支付前面说的租金水电、生产设备仪器的折旧、运输、业务应酬等杂七杂八的费用，这个是核算均摊到每台机里面的。除去这些就是你的最终净利润了。也就是你每台机赚的钱了。
产品定价考虑的因素：
1、你的物料成本--这项随着你设计后期可以慢慢的进行降低成本；
2、间接成本--这个就得根据你产品的难以程度考量；
3、制造成本--同上，同时要考量你是否因生产这个要新增设备、仪器、夹治具等等；
4、利润--以上对利润已经说明，这个要根据产品的市场需求、消费群的消费能力等等；
总之，物以稀为贵，要想有利润产品，前期的工作不可或缺，产品的细节需把握。只有人喜欢才花钱去买。否则即使你不赚钱你的产品也不一定能卖出去。当然如果你不赚钱慢慢的就会被淘汰。希望以上对你有用！