‘壹’ 建筑产品、建筑生产、建筑市场的特点和区别
首先，建筑业是物质生产部门
1。拥有的技术和经济的特点是其区别于其他部门。
2。专业的同类产品的生产，参照使用的产品是相同的，或相同的原料或生产过程中的相同性质。
3。具备一定的生产规模，生产技术基础，以及永久工人的数量。
同时，建筑行业仍然是国民经济的支柱产业。
1。建造工程完成量在国内生产总值中占有重要地位，创造新的价值，为社会，为国家增加积累。
建筑行业，为??全社会和国家经济提供最终建筑产品。
3。建造业是一个重要的工业和其他工业市场。
4。建造业是一个重要的就业部门，可以容纳大量的就业人数。
5。开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。
根据多年来的统计，建筑行业，与国民经济的快速增长，固定资产投资率的增加逐年稳步上升，建筑业增加值，扣除价格因素，年均增长率在12％左右。自1978年以来，中国的建筑市场规模将继续以扩大，在国内建设的输??出增长了20倍以上的速度建造业的贡献占国内生产总值增加7.0％，从3.8％，拉动了快速增长的国家经济支柱产业。因此，持续稳定??增长的中国建筑行业的持续，健康发展的国民经济中起着重要的作用。
建设的经济地位的支柱产业，在国民经济中
所谓的支柱产业，在一个历史时期，经济和社会的发展，一个国家或地区发挥着重要作用，与很大的好处，对行业和深远的影响。根据产业经济学的理论，在一般的支柱产业有几个基本特点：（一）经济规模效益显着;（b）知识和技术密集型产业关联度（C），（D）的生产和销售高增长，收入弹性系数（E）（F）的增长和发展潜力。评估和选择的支柱产业，并从一个国家或一个地区的经济作为一个整体，在现有的基础上的市场需求，行业协会，技术进步，出口，按照国际惯例，最基本的条件，以看是否实现增加值占国内生产总值的平均比例在5％左右。
在中国，建筑行业已得到了广泛的被称为支柱产业。在2004年春天举行的第三次全国房地产和建筑行业的领导者在信息发布会上，原国家统计局统计局长邱晓华说：在2003年的房地产和建设，增加??值占国内生产总值的比例为2 ％和6.9％，创造最高的国家，因为建筑行业占国内生产总值的比例，仅次于工业，农业，商业，第四位，成为国民经济的支柱产业之一。
一直被称??为建筑行业的支柱产业，原因主要有以下五点：（1）良好的市场前景。任务的建设新的铁路，公路，机场，桥梁，码头，及各种现代化的设施，为建筑行业的发展，以获得良好的机会。 （2）先进技术的开发。建筑是技术层面的的中级关系连接的高，低技术，并同时促进行业的中高级技术的发展有一个显着的作用。 （3）联系广泛的行业。中国建筑产品的成本，材料消耗??的70％，可带动50多个相关行业，如建材，冶金，化工，石油，森林，机械。 （4）强劲的劳动力的吸收能力。在建筑行业的就业大型工业投资，促进农村剩余劳动力的转移。 （5）进入国际市场的巨大潜力，同时可以带动出口的机械和电气设备及原辅材料，一举数得。
建设经济在国民经济中的重要作用
（一）建设
建筑行业占了很大的经济在国民经济中的比重作为国民经济的重要物质生产部门的和整个国家经济的发展和人民生活水平的提高有着密切的关系。司的二次产业在中国的国家经济核算系统，并在标准工业分类法在建筑行业中，中的各个行业，在国民经济中的比重是仅次于行业，农业_骨折的商业，并高于交通运输部门，服务业和其他行业。根据建筑行业统计，多年来，国家经济的快速增长，固定资产投资率的增加逐年建设，稳步增加值的增加，扣除价格因素，年均增长的约12％。自1978年以来，建筑市场的规模将继续以扩大，在国内建设的输??出增长超过20倍建造业的贡献占国内生产总值的速率增加从3.8％到7.09％，拉动了快速增长的国家经济支柱产业。建设经济
（b）提供了大量的就业机会，税收贡献突出
“十一五”计划期间，中国的建筑行业，按照“立足科学发展，着力自主创新，完善体制机制，促进社会和谐。“的总体要求，努力促进结构调整和产业升级，加快转变增长方式，扩大，支柱地位日益突出，发挥了重要作用，在农村剩余劳动力的转移，增加农民收入。 2003年，全行业40.31亿，占员工人数的数量的员工，在全社会的5.3％。根据国家统计局相关部门，建筑行业已经接受了接近1/3的农村地区丰富的劳动力就业，在解决“三农”问题发挥了重要作用。此外，建筑行业利润总额和税收的增加，建筑行业成为地方财政的支柱，在一些地区的收入来源，增加值占国内生产总值的10％至15％的税为地方经济发展做出突出贡献的人员就业的贡献。
（三）建设之前和之后的经济关联度
建筑产品的发展带动许多相关产业，材料消耗??占约60％至70％，与50多个工业部门的关系，尤其是在建材行业，冶金行业，木材和木材加工业特别密切的关系，金属结构产品制造业，化工等行业，这些行业超过3/4为建造业所需的消耗性材料。中国投入 - 产出系数表完全消耗（1997）的分析，完整的建筑消耗系数为1.8591，这意味着，每增加亿元的产值，直接或间接带动其他产业价值增值一点八五九一亿元的社会总产值的共增加美元二点八五九一亿美元，有形建筑行业的主要相关产业的发展和经济的主导作用。
（d）建设的经济能力来赚取外汇逐年增加，发展潜力巨大
随着中国经济建设的发展，中国的建筑施工企业在贯彻落实中央“走出去”战略，开展了对外工程承包，劳务合作，设计咨询方面也取得了可喜的成绩。 2005年对外承包营业额21.76亿美元，比去年同比增长24.6％，新签合同额296亿美元，比去年同比增长24.2％。中国公司选择的是世界上最大的225国际承包商，以逐步增加，2005年已达到46的46国外承包工程公司国际总营业额10.067十亿美元，占5.30％的225-强大的国际市场营业额的总和，居第一，世界第七。
在短期内，建设经济发展是市场经济发展的必然要求，提高中国建筑行业的产业结构;在中国的建筑市场，规范秩序，促进中国建筑行业的健康发展必然要求，缓解城镇就业压力，转移农村富余劳动力，实现社会的和谐发展的必然要求。因此，国家相关部门，同时保持控制权的国有建设经济要积极规范市场秩序，完善相关政策和法规，鼓励和引导建设经济发展。它的发展，按照市场经济的发展规律和建筑行业发展的长远规划，实行总量控制，而不是急于一哄而起，行为不检。
‘贰’ 建筑行业未来的发展趋势
建筑行业未来发展趋势
一、建筑业行业在国民经济中的地位依然稳固
受经济危机的影响，我国的经济经过2009年的经济低谷以后，开始稳健回升，由此带动了我国建筑业的进一步发展。2010年我国建筑业的增加值为26451亿元，对我国2010年度国民生产总值贡献率为6.64%。在2010年城镇固定资产投资的分行业统计中，建筑业城镇固定资产投资额为2332亿元，增长速度为48.6%，为各行业增长速度之最。在就业方面，截止2010年12月建筑业企业平均从业人员累计已经达到4624.27万人，为我国创造了巨大的就业机会，对我国早日走出经济危机的重创发挥了重要作用。从以上数据和事实可以看出，建筑业在我国国民经济中的地位依旧稳固。
二、建筑行业的产值利润率增速稳定
自2001年以来我国建筑行业产值利润率增速较为稳定，2010年建筑业产值利润率已经达到3.6%，相对于以往年份同期有了一定的提高，这说明我国建筑业经营效率有了一定程度的提高。随着建筑业技术水平的提高，经营管理的改善，建筑业整个行业的劳动生产率水平也有了较大的改善。
三、行业风险因素仍然存在
2011年世界各国经济逐渐恢复和发展，但是经济发展的未来趋势不确定较大，风险因素仍然存在。建筑预算师观察业内各个企业，发现建筑行业面临的风险主要包括以下几个方面：国内外经济波动的风险;供需矛盾仍然突出风险;政策限制风险;企业生产成本增加的风险;法律风险;世界原材料供应存在不确定性等风险。
四、行业发展的宏观经济环境得到持续的改善
据建材行业调查分析：2010年全年国内生产总值397983亿元，比上年增长10.3%。其中，第一产业增加值40497亿元，增长4.3%;第二产业增加值186481亿元，增长12.2%;第三产业增加值171005亿元，增长9.5%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为10.2%，第二产业增加值比重为46.8%，第三产业增加值比重为43.0%。
当前，我国经济保持快速发展，未来的较长时间内全社会固定资产投资仍将保持稳定增长，我国建筑业正处于较快发展进程之中。城镇化建设的推进将带来大量城市房屋建设、城市基础设施建设、城市商业设施建设的需求，同时大量工业与能源基地建设、交通设施建设等市场也将保持旺盛的需求。根据国家“十二五”规划及建筑业各类规划，我国建筑业相关固定资产投资的主要领域包括：
（1）城镇化建设 城镇化是我国现代化建设的必由之路，也是保持经济持续健康发展的强大引擎。城镇化建设将持续较长的时间，并将带来一个巨大的建筑市场。在城镇化建设的带动下，房地产、建筑业等行业将继续保持增长趋势。 2013年中国城镇化率为53.73%，比上年提高1.13个百分点。
（2）房屋建设市场 2013年全年中国房地产开发投资86013亿元，比上年增长19.8%。其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%；办公楼投资4652亿元，增长38.2%；商业营业用房投资11945亿元，增长28.3%。 全年新开工建设城镇保障性安居工程住房666万套（户），基本建成城镇保障性安居工程住房544万套。2013年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度资料来源：国家统计局 根据《中国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（以下简称：《“十二五”规划》），“十二五”期间我国将投资建设 3,600 万套保障房，年均建设量达到 720 万套。其中，2011 年开工建设 1,043 万套，基本建成432 万套；2012年开工建设 781 万套，基本建成 601 万套。2013 年，全国已开工 666 万套，基本建成 544 万套。（注：实际为住建部公布的 2013 年 1-11 月份数据）预计 2015年前，我国保障房将新开工约 1,100 万套、在建总计约 2,000 万套，我国保障房市场仍将保持较大建设规模。 根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发[2013]25 号），2013-2017 年内我国将改造各类棚户区 1,000 万户，包括城市棚户区、国有工矿棚户区改造等。棚户区的改造也将带来大量房屋建设需求。 综上所述，我国房屋建设市场仍保持较快的增长趋势。
（3）工业与能源建设市场 随着经济的快速发展，我国对工业与能源的产能结构、产能规模的要求逐渐提高。《“十二五”规划》提出，我国将推动能源生产和利用方式变革，调整优化能源结构，推进能源多元清洁发展，优化能源开发布局，加强能源输送通道建设。综合能源基地建设、节能减排重点工程、天然气设施建设等工程，是我国工业与能源市场未来发展的重点领域。 根据《能源发展“十二五”规划》，至 2015 年末，我国国内一次能源生产能力将达 36.6亿吨标准煤，比 2010 年增长 23.23%。我国将加快建设山西、鄂尔多斯盆地、内蒙古东部地区、西南地区、新疆五大国家综合能源基地，到 2015 年五大基地一次能源生产能力将达到 26.6亿吨标准煤，占全国70%以上。 根据《节能减排“十二五”规划》，“十二五”期间我国节能工程投资需求达 9,820 亿元、减排重点工程投资需求达 8,160 亿元、循环经济重点工程投资需求达 5,680 亿元，节能减排建设工程将带来巨大的建设需求。 根据《天然气发展“十二五”规划》，到 2015 年，我国国产天然气供应能力将达 1,760亿立方米左右。“十二五”期间我国将新建天然气管道（含支线）4.4万公里，新增干线管输能力约 1,500 亿立方米/年；新增储气库工作气量约 220亿立方米，总投资811 亿元在全国重点建设 24 个储气罐。 综上所述，我国快速增长的工业与能源建设市场，将给建筑行业带来巨大的建设需求。
（4）交通基础设施建设市场 根据《“十二五”综合交通运输体系规划》，“十二五”时期是我国交通基础设施网络完善的关键时期，是构建综合交通运输体系的重要时期。“十二五”期间，我国将新增公路通车里程 49.2 万公里、新增铁路营业里程 2.9 万公里、新增民用运输机场 55 个、新增城市轨道交通营运里程 1,600 公里。 根据《国家公路网规划（2013 年-2030 年》，我国“十二五”国家公路网规划总规模将达 40.1 万公里，由普通国道和国家高速公路两个路网层次构成。普通国道网总规模约 26.5 万公里，共约 10 万公里现有公路需要升级改造、0.8 万公里需要新建。国家高速公路网总计约11.8 万公里，其中在建 2.2 万公里、待建约 2.5 万公里。 根据《铁路“十二五”发展规划》，我国铁路营业里程将由 2010 年末的 9.1万公里增至 2015 年末 12 万公里，其中快速铁路营业里程由 2010 年末的 2 万公里增至 2015 年末超过 4 万公里。 2005年，我国铁路营业里程为7.54万公里，基本建设投资为880.18亿元，2013年，铁路营业里程和基本建设投资分别增长至10.30万公里、5,327.70亿元，较2005年分别提高37.33%、505.30%。
根据《2012-2013 年中国城市轨道交通发展报告》，2012 年度，我国共有 35个城市在建设轨道交通线路，完成总投资约 2,600 亿元。截至 2013 年末，我国累计有 19 个城市建成投运城市轨道线路87 条，运营总里程达 2,539公里；相比2012 年新增 2 个运营城市、16 条运营线路、395 公里运营里程。现阶段，我国 有 37 个城市的轨道交通近期建设规划获得了国家有关部门的批准，预计至 2015年末，我国城市轨道交通运营里程将达3,000 公里。 综上所述，我国交通基础设施市场在未来一段时间内仍将有较大建设规模，公路、机场、铁路、轨道交通建设仍将保持快速增长