国外庄园模式主要面向哪些市场

1. 西欧庄园经济为什么有利于商品经济的发展

西欧庄培颂野园经济为什么有樱渣利于商品经济的发展
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kerre999

2007-09-20 TA获得超过1.3万个赞
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西欧中世纪庄园经济是靠有大量的劳动力被固定在大量土地上来维持的，土地归少数人所有，大量的劳动力则被束缚在土地上。庄园以封闭为特征，以自给自足为特点。但是，随着11世纪西欧商业的发展和城市的复兴，商业交往特有的渗透配喊力极大地触动了庄园的存在基础，促成了庄园经济的瓦解和向商业化方向的靠拢。商人阶层的形成使大批的农民从土地中脱离出来，加入到商业经营中来；商业行为使庄园中的产品与市场联系起来，实物地租变为货币地租，这样，庄园中的产品须经过市场的交换方能实现价值，在这种情况下，一种新型的农庄开始出现，依城市的组织方式和管理方式而建立起来，有浓厚的商业气氛。另外，商人不但以自己的经营改变了自己，而且他们的行动具有普遍的意义，那就是人们对劳动、职业等的看法发生了很大的转变，从宗教的眼光转向了理性的角度。农业的商业化具有长远的重要意义，它不但为城市和商业提供了基础和市场，也同时为整个西欧社会向着商业化道路发展提供了动力。

2. 在欧洲中世纪封建制下的庄园主要有哪几部分构成庄园的经济具有什么特点

欧洲中古世纪的庄园包括：土地主、农奴、劳作设备、土地、粮食、衣物、城堡、林地等部分构成。庄园经济的特点有专业性、封闭性、原始性、合作性。

典型的庄园中有一幢大屋或城堡，由田地、农舍、牧场和林地所包围，在大部分的情况下庄园都能自给自足。一些剩余的日用品可以与其他庄园作贸易以互补不足。

庄园土地属领主拥有，农奴负责耕作。领主与农奴之间有互相约定的权利碧御烂与义务──农奴提供劳役、耕作、缴税；而领主则必须分给土地、提供保护、执行司法悔漏。领主在庄园中设置的生产设施，如磨坊、烤炉与榨酒设备，农奴必须付费使用。

庄园经济的特点：

1、合作性。庄园经济的一个特色就是“公社合作”，就是农奴必须共同生产。由于经济的困难，各种农具与牲口都由领主提供。所以农奴可以说是一无所有，因此必须共同耕作。

2、原始性。中古欧洲的混乱导致庄园必须自给自足，退回到原始的经济。货币经济可拆扒以说完全不存在，完全以物易物。

3、专业性。随着中古时代演进以及城镇市场的发展，庄园开始变得专业化，能够更有效地生产少数几种商品，有些庄园会专门生产起士、猪只、葡萄酒或蔬菜来维持生计。

4、封闭性。庄园并非理想的经济方式，其经济形态十分封闭，人们生活水平程度只供维持生存，且是进步缓慢的生产单位。这些都和当时的无序状态有关。

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庄园的特点为：

1、庄园作为集体耕作，从根本上而言，无人可以单独拥有庄园内有一切日常生活的设施，包括耕地和耕地所需的动物和工具。

2、庄园内的公共设施很多，包括庄园主的私地在内，作为隶农的劳役，且具有优先权。

3、庄园成为一个不仅仅是经济行为的单位，而是集政治、法律、刑事（也包括经济在内）于一体的行政管理单位，彼此之间互部干涉，这也形成了中世纪日后分化的基础。

4、庄园的主人(地主)与他的家族、工人和侍从住在庄园的大屋或城堡中。侍从由骑士和专业的士兵构成，用以提供防卫并随时准备为大领主执行封建的军事义务。庄园越大，侍从就越多。

3. 什么是庄园经济模式

农业企业或是家庭农场主孝尘，通过购买土地所有权或租赁一定面积的土地，并把土地余瞎相巧毁禅应地划分为若干等份，通过出售土地权益证或股份受益凭证向社会招商融资，并实行统一规划、统一经营、统一管理的一种土地资源开发运作方式。（概念来源：轰伟(风土国际/院长),《庄园集群重构——乡村 4.0 之宏观法则》）

4. 西欧庄园经济的形成原因，特点以及影响

西欧庄园经济的形成原因：生产力低下和封建等级制度的发展。

西欧庄园经济的形成特点：地租剥削、农奴劳役、以庄园为社会单位与经济单位。

西欧庄园经济的形成影响：稳固统治稳定社会，促进生产力发展.；阻碍生产力发展，导致封建领主坐大产生阶级矛盾影响社会稳定。

西欧封建社会中涉及依附农民经济地位和法律身份的制度。它建立在封建土地所有制、农奴对封建主人身依附关系的基础之上。封建主将土地以份地的方式分给农民，把他们世代束缚在土地上。

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从法律地位看，农奴是不自由人纯卜，人身属于主人，世代相传。其生命得到保障，主人不能随便将其杀害，塌裤闭但可以买卖、转让、交换或赠送他人（实际上买卖农奴的情况并不很多）。

农奴要负担作为人身不自由标志的捐税，如结婚税（理论上认为当农奴和团裂别的庄园或比自己身份高的人结婚时交纳）、财产继承税（意味着农奴的财产属于主人）和人头税（源于农奴外出庄园谋生要得到主人允许）等。

农奴在法律上和主人没有平等地位，他们归主人审判，但无权控告主人，国家法庭也不受理农奴案件。农奴不得服军役，亦不得担任教职。

5. 11世纪欧洲的庄园比较租地农场的特点是什么

庄园的生产为了自给自足，租地农厂的产品都是为了推向市场，进行商品交换。
庄园的生产方式，依附庄园的农奴劳动为主，
租地农场是雇佣生生产。
庄园的耕地是饥塌分片生产，租旦份地和自营地交错分布，烂型圆租地农场是集中生产。

6. 什么是庄园经济

庄园经济是指以佃佣为主经济基础，我国自春秋战国私有土地制发生后，农民难堪生活重负而被迫出卖田地，富者承买兼并，所谓大地主，即由此而生。

到了汉代，贫富阶级，悬殊尤甚。三国承汉之后，其政治制度虽有所损益变通，而生产关系则依然如故，其经济基础依然为以佃佣为主的地主封建社会，因而当时的地主阶级在社会上极占势力。

(6)国外庄园模式主要面向哪些市场扩展阅读：

1、模式多样化。

庄园经济的主要载体为农业庄园，庄园的规模和类型各不相同.大的庄园拥有土地上万亩橘前，小的只有几十亩。

2、融资社会化。

在庄园经济条件下.开发商等措资金的闹洞方式主要是向社会公开融资，随着庄园经济规模和类型的不同，开发商招商和融资的方式也各不相同。

还有另一种中小型或综合开发型的圆弯清农业庄园，开发商一般不将其土地证券化，而是根据自己的规划对庄园进行初步建设，配置各个开发项目的基础设施.就各个项目对杜会公开融资。

比较这两种融资方式，各有千秋，总的来说，前者融资难度相对后者较大.但开发商所冒险比较小，后者虽然容易吸引到资金，且比较灵活，但开发承担的风险比较大。

3、管理集中化。

一般来讲，庄园经济中投资者不参与管理。整个生产经营活动由开发商集中统一规划、统一布局、统一安排生产、加工和销售活动。

4、经营一体化。庄园经济的所有经营活动均以开发商为中心和龙头，实行生产、加工、销售一体化经营，统一核算，包括项目的选择和实施、物资的供应与采购、高新技术的开发和应用、产品的加工与销售以及市场的开拓等，亦即实行产业经营。

5、技术选择高科技化。庄园经济的发展以高新科技的开发应用为支撑，农业开发的全过程突破了传统技术为主的农业发展的格局，走的是资金、技术密集型农业发展道路。

6、功能多元化。庄园经济能够带来很好的经济效益和社会效益，这是从各地发展庄园经济实践中得到的总结，具体讲能够扩展资金的投资渠道，解决农业产业化进程，另外还能起到科技示范、提供娱乐观光场所、解放农民思想等作用。

7. 庄园经济是什么

庄园经济就是企业或开发商向政府、农户租赁或承包大规模土地，余隐利用自有资金或社会闲散资金，对土地进行统一规划、开发、管理并力求获取投资报酬的一种土地经营模式。这种经营模式的特征是：生产专业化、产品市场化、经营一体化、管理企业化、利益分配契约化、生产要素集约化、农业功能多样化等。

庄园经济的基本特征
1、模式多样化。庄园经济的主要载体为农业庄园，庄园的规模和类型各不相同.大的庄园拥有土地上万亩，小的只有几十亩，有的是以农产品的生产开发为主；有的进行的是农业综合开发，产、加、销一体化经营；有的进行的是观光农的开发。
2、融资社会化。在庄园经济条件下，开发商等措资金的方式主要是向社会公开融资，随着庄园经济规模和类型的不同，开发商招商和融资的方式也各不相同。一般来讲，规模大的或单一开发型的庄园，通常将其土地资源划分若干个单元股份券或受益凭证的形式向投资者招商融资，这种形式在经济发达的东南沿海地区比较普遍。还有另一种中小型或综合开发型的农业庄园，开发商一般不将其土地证券化，而是根据自己的规划对庄园进行初步建设，配置各个开发项目的基础设施.就各个项目对杜会公开融资，投资者以其技术或资金人股，组建股份制或合伙企竖码厅业，土地开发商和投资者按人股份额或事先约定的比例进行收益分配。
比较这两种融资方式，各有千秋，总的来说，前者融资难度相对后者较大.但开发商所冒险比较小，后者虽然容易吸引到资金，且比较灵活，但开发承担的风险比较大。
3、管理集中化。一般来讲，庄园经济中投资者不参与管理。整个生产经营活动由开发商集中统一规划、统一布局、统一安排生产、加工和销售活动。即实行集中统一管理和安排。开发商的责任就在于充分合理地利用资源，提高经营效益.而投资者属于监督者的角色，并有权获得相应比例的利益分配。即按此式运作。管理集中化有利于降低庄园经济的管理费用，动作一体化，提高经济效益。
4、经营一体化。庄园经济的所有经营活动均以开发商为中心和龙头，实行生产、加工、销售一体化经营，统一核算，包括项目的选择和实施、物资的供应与采购、高新技术的开发和应用、产品的加工与销售以及市场的开拓等，亦即实行产业经营。
5、技术选择高科技化。庄园经济的发展以高新科技的开发应用为支撑，农业开发的全过程突破了传统技术为主的农业发展的格局，走的是资金、技术密集型农业发展道路。
6、功能多元化。庄园经济能够带来很好的经济效益和社会效益，这是从各地发展庄园经济实践中得到的总结，具体讲能够扩展资金的投资渠道，解决农业产业化进程，另外还能起到科技示范、提供娱乐观光场所、解放农民思想等作用。
庄园经济产生的背景
1、庄园经济是农村经济体制改革不断深化的产物。我国20世纪80年代初期在全国范围内实行的家庭联产承包责任制在有力地促进农村经济发展的同时，也有其局限性。如生产规范小，生产成本高，农业的比较效率低等。在此背景下，把土地使用权引人市场，把农业从家庭联产承包这种分散经营转向适应规模经营，加快实现现代化建设的必由之路，农村庄园经济的发展就是适应了这种改革的需要。
2、国家对农业的支持和保护加强。农业是国民经济的基础产业，党和政府对农业支持和保护的力度越来越大。就目前政策来看，农业项目免征投资方面税，农业贷款是在金融全面紧缩情况下加大信贷投人力度的重点之一，这种倾斜政策将具有长期性;农副产品的绝大部分税率是最低的，大部分农业项目的审批、用地、资金融通、外汇调济都是极为优惠的;国家每年都对一些大型项目给予无偿援助，在外债盘子严格控制的情况下.唯独对农业网开一面，并提供担保等。这些政策措施，无疑对投资者进人农业领域具有强大的吸引力。
3、模毕农业比较利益偏低的情况正在得到改善。人们通常认为农业是弱质产业，比较效益偏低.其实认真分析起来，却不尽然。据专家分析，如果按从初级产品生产到最终消费的综合效益计算，农业是最有前途、获利较高的投资产业之一。应当指出的是，农业投人回报率水平与农户收人水平是有区别的。就单个农户而言.因为占有土地等生产资源太少，生产规模小且分散，所以一般得不到高收入。但是，那些从事专业化和规模生产的农户，收人水平却铰高。因而，从投入产出率来看，投资农业是有利可图的，且得到的回报会越来越大。
4、城市居民对田园生活的向往。随着社会经济的发展，城市生活越来越紧张，污染已成为城市居民的头号公害，向往宁静、悠闲和清新的田园生活已成为城市居民共同的心声。于是“都市农业”、“观光农业”就应运而生，这些都属于庄园经济的基本范畴。
庄园经济产生的问题
1、非法融资问题。许多开发商或企业在庄园经济的开发过程中，缺乏必要的资金，他们既得不到政府资金的扶持，也难以获取银行贷款，庄园土地本身所有权属于政府，也不可以抵押，只能从社会上吸收闲散资金。这就存在一种可能，一些开发商或个人利用开发庄园之名.在社会上非法集资，从而携款外逃、挪作它用或个人挥霍。这种情况造成投资者的经济损失。也有部分庄园开发商夸大投资回报率，高额的回报率吸引广大投资者上当受骗，而分散的投资者一旦受骗，损失很难收回。

2、反租倒包问题。反租倒包就是开发商或企业利用自己的社会关系网资源或非正常手段从政府或农户手中低价承包到土地后，不用于庄园的开发，而以较高的价格转卖给农户。由于开发商和农户在土地、市场、政策等方面所掌握的信息不对称性，造成农户吃亏。
3、土地挪作它用问题。一些开发商或企业趁着全国性的庄园经济热潮、投机钻营，打着兴办农业庄园的名义，从政府或农户手中承包到土地，搞房地产开发，盖小别墅等。从而打击了农户的生产经营积极性，损害了农业的产业化进程。
4、利益分配不公平问题。开发商或企业兴办庄园的目的是借社会闲散资金或自有资金经营农业，获得等同于投资于工业或商业的利润率。由于进行庄园经济所需要的土地、资本、管理和技术、劳动力等要素由不同的利益主体所提供，经营庄园所获得的收人应当由不同的利益主体来分享。生产要素的提供和利益分配由下图来表示(箭头方向表示提供要素或收人分配)：每个利益主体都想从一定的经营收人多获得利益但是，侄具体的利益分配中，有时是不公平的。对于投资者和农户而言，由于难于获得相关的充分信息，很可能获得较低的收入；在劳动收入方面，由于劳动力远远供大于求，出卖劳动获得的工资收人(报酬)，可能远小于其实际付出的劳动。这些情况的出现，都会损害农户的利益，也不利于农民收入的提高和缩小城乡差别。
5、经营开发的盲目性问题。农业在很大程度上是一种靠天的产业，自然资源条件是开发庄园必须考虑的因素：有些开发商显然忽视了这一点，盲目搞起了庄园，结果由于产品开发成本过高，导致市场竞争力差，使得经营收入人不敷出。
6、潜在的区域性种植结构趋同问题：中国传统农业的一大弊病是不同区域的结构趋同，新的庄园经济也有这种潜在现象。具体表现在，绝大部分庄园都有蔬菜、果类的种植，产品的附加值不高，主要以满足国内市场为主.占领国外市场的产品有限。在庄园的开始阶段经济效益很明显，但当市场饱和后会形成彼此问的恶性竞争，从而削弱中国农业的整体竞争力。
庄园经济对农业产业化的作用
1、庄园经济的发展缓解了农业发展过程中所需资金的供求矛盾。农业产业化是一个过程，其间需要大量的投人，特别是资金的投人起着决定性的作用。传统的资金投人即财政资金、农户收人资金、农业集体投人资金和其它社会资金等，存在投资能力严重不足的问题，对加速农业产业的进程影响的很大。庄园经济的发展，以其独特的运作方式吸引社会闲散资金，为农业产业化提供了大量的运营资金。这有助于解决产业化发展过程中的资金供求矛盾，对农业产业化的规模化发展高层次运行有重要的推进作用。
2、发展庄园经济有利于农业产业化龙头企业的形成，并增强龙头企业带动力。龙头企业在农业产业化发展中起着关键的作用。但就目前的情况来看。已有的龙头企业大多是县、市所属的中小型工商企业，普遍生产规模小、技术构成低、经济实力差、风险承担能力弱，因而难以同农户建立起“风险共担、利益均沾”的利益共同体，更难以向农户让利，出现“小马拉大车”的被动局面，离“龙头”的要求还有较大差距，自然也就无法有效地推进农业产业化进程，这是近几年来我国农业产业化发展之所以难有突破性进展，出现低层次运行的一个重要的原因。大中型企业通边发展庄园经济进人农业开发领域，并把自身的功能定位于组织、经营和管理，成为资源重组的枢纽。成为促进农业产业化发展的大“龙头”，以此辐射或联合杜区经济组织、农民合作组织、中小型企业和科研教育单位，带动基地建设和农户经营，迅速促进我国农业产业化的发展。
3、发展庄园经济有利于高新农业科技的开发和应用，促进农业产业化向深层次发展。目前，农业科技在我国农业发展中的贡献率比较低，只有35%左右，相比发达国家的7000^'8000，还有不小的差距，究其原因，一方面是资金不足，造成科研投人少，科技突破少，推广投人少，农业科技成果转化率低(目前只有300/6-40%);另一方面的原因是科研与推广的组织机构和管理体制不健全。而庄园经济的发展能够提供大量的资金，用于科研与推广，能够利用自身科学的组织机构和管理体制促进科研与推广，在一定意义上，技术进步是农业产业化的灵魂所在，庄园经济通过推动高新农业科技的开发和应用，能够提高农业产业化的发展层次，较快地把科技转化为生产力，实现科技、生产、经济和生态环境的良性循环。
4.庄园经济的发展有利于农民思想的解放，加快推进农业产业化的进程。

8. 什么是法国葡萄酒庄园模式

一般来讲有两种模式
一种就是普通模式，葡萄经过酿造，产脊或出酒然后由代理商买走去卖掉
另一种是期酒模式，一般运营期酒模式的酒庄都是属于某个葡萄酒批发商的，在酿造前批发商就能通过卖期酒的方式把酒提前销野冲卖掉，提前收回钱款，等到成品酒出来之后就可以交货了亏歼，这种模式对于酒庄来说不需要自己去拓展市场，只是专心酿好自己的酒就可以了

9. 种植园经济和大庄园经济的区别

1、产物不同：

种植园经济是大庄戚简链园经济无法持续下去的替代性产物，两者本质上是相同的，同样的资本输出，农奴耕作剥削大庄园经济是为了适应资本主义殖民的初期产物在重商主义政策的鼓励下，采矿业逐渐兴盛起来，与之相伴发展起来的是向矿区提供生活用品、食物等的大庄园。

2、劳动力不同：

17世纪中叶以后，随着白银产量的减少，大庄园的经济意义也相应减小，于是种植园经济开始兴盛起来。种植园主要分布在沿海地区，以从非洲洲贩卖来的奴隶为主要劳动力，经营的方向是满足西欧市场的单一高孙作物如蔗糖、烟草、棉花，后来又有橡胶、咖啡和香蕉。

种植园和矿业，大庄园一样都是一种大地咐洞产制，都受到宗主国政府的严格限制，一方面殖民地不得擅自种植其他产品，另一方面宗主国控制着殖民地与欧洲其他国家间的交换。

3、产生时间不同：

殖民地地区的种植园经济来源于欧洲古代。庄园经济而大庄园经济也同样脱胎于欧洲古代的庄园经济。