北京房地产市场下跌了多少

① 环北京楼市惊现“膝斩”，燕郊房价“毁”了多少人

从2020年疫情开始至今，可以说楼市的价格也一直在不断的下跌，这也让一些炒房、倒房的人备受损失。特别是北京周边的一些城市，可以说房价跌的让一些人撕心裂肺，在北京周边的香河房价已经让很多的业主急于出手。甚至有些人叫嚣，只要付剩余贷款，房子就免费白送。曾经2万多的房价已经降到现在的8000多，还送车位，但是却还无人问津。原本该地区的房屋需求量本就不高，而许多开发商选择在此地建房，也是为了那些在北京上班、生活，却没有住房的人所设计的。可以说如今出现楼市的“膝斩”，也给那些想借倒卖、炒房挣钱的人敲响了警钟。

以我个人而言，如果我手里现在有闲钱的话。我也宁可去这附近买一套房。不管怎么说，他好歹也在北京周边，距离北京也不算远。没事可以带着孩子在北京转转。而且对以后将来孩子的发展也会有一定的好处。毕竟在1万以下或1万左右的房价还是可以接受的。

② 环京房子遭遇了黑天鹅，降价幅度接近了70%，为什么会掉价这么多

环京房子遭遇了黑天鹅，降价幅度接近了70%，掉价这么多主要原因：

1.地理位置比较偏僻，未来发展空间比较小；

2.当初炒作太疯狂，导致出现巨大泡沫；

3.老百姓相对比较理性，买涨不买跌；

4.国家政策调控：房子是用来住的，不是用来炒的。

五、环京房子遭遇了黑天鹅降价幅度接近了70%说明什么问题

1.房地产只赚不赔的时代已经过去，炒作房地产需要更加谨慎。

2.刚需买房没有任何问题，投资炒房尽量规避。

3.国家对房地产调控越来越严格，对于房地产配置我们可以慢慢减少。

③ 北京二手房全年成交量预计同比跌51%是什么原因

12月18日发布70个大中城市住宅销售价格数据，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。其中，北京新建商品住宅价格环比持平；二手住宅价格环比下降0.5%，跌幅连续7个月全国第一。据房地产经纪机构预测，北京二手房住宅全年成交大约为13.4万套，相比2016年的27万套跌51%。

数据显示，北京二手房今年前11个月已经成交125992套。张大伟分析，按照目前市场低迷的态势预计，2017年全年北京二手房住宅成交大约在13.4万套，相比2016年的27万套跌51%。

“可以预期，2018年北京二手房市场成交量将继续低迷。很可能跌下10万套的最近数年历史最低值。”张大伟预测说。

经历政策调控和市场盘整之后，目前北京二手房市场需求以首次置业和需要换房的人群为主。虽然交易量处于低位，交易节奏也比较缓慢，但市场更加健康、平稳。