市场乱象怎么恢复

‘壹’ 重拳打击金融领域非法“代理维权”行为，如何遏制市场乱象

若要遏制市场乱象，就需要做到以下三点:

1. 加大查处和惩罚力度。代理维权无可非议，但若采取非法手段，就会违反相关的法律规定，因此有关部门需要进一步查处相关违法行为，并且加大打击力度。
2. 加强金融监管。金融领域一直是市场经济的主要主体之一，而加强监管是十分重要且不可或缺的议题。只有逐渐加强监管，才能遏制非法代理的行为。
3. 内部与外力约束齐头并进。该领域内部人员应当做到行业自律，并且具备基本的职业素养，而有关代理人员也应当自己的接受外部监督。

金融领域的发展速度较快，但这同样带来了许多问题，如非法代理维权行为的产生。重拳打击金融领域非法“代理维权”行为，我们应该通过以下方式遏制市场乱象:

一、强化执法和打击力度。

这一领域乱象丛生，因此如何遏制乱象已成为我们首要解决的问题之一。如果我们能够进一步加大执法力度，并且严厉查处各类违法行为的话，就能有效打击违法犯罪分子，从而成功整顿乱象。

以上就是我分析的做法。

‘贰’ 整治规范房地产市场，这些城市3年行动方案出台！

11月30日，天津市住房城乡建设委等八部门联合印发通知称，利用3年时间，在天津市范围内开展规范房地产市场秩序专项行动，打击房地产领域违法违规问题。

此前，11月17日，厦门市11部门联合印发持续整治规范房地产市场秩序工作方案。方案也提出，整治重点涉及房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等四方面，力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转。

事实上，自今年7月23日住建部等八部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》以来，不少地方纷纷跟进落实。据中房网不完全统计，截至目前，已有天津、厦门、浙江、江西、山西、辽宁、云南、苏州、安徽、山东、海南、广东、河北、福建、黑龙江、新疆等至少20城，发布了整治规范房地产市场秩序行动方案。

一场声势浩大的3年整治行动，正在全国范围内迅速展开。

明确整治行动“线路图”和“时间表”

从各地公布的整治行动方案来看，房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务这4个领域的突出问题将是各地重点整治的方向。

在房地产开发方面，多地提出，将整治房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题；未按完整居住社区建设标准建设配套设施等。

此外，除上述问题，浙江省还表示，关注房地产开发企业未提前三个月安排并落实债务融资工具到期兑付资金的情况；辽宁省则关注未按期动工开发建设或中止开发建设导致住宅项目用地构成闲置土地；未按合同约定足额缴纳国有建设用地使用权出让价款等情况。

房屋买卖方面，多城将重点整治房地产开发企业未按规定取得《商品房预售许可证》或不符合商品房销售条件擅自销售行为；发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；捆绑销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，哄抬房价，炒作“学区房”等扰乱市场秩序的多项内容。

在住房租赁方面，将重点整治住房租赁企业开展业务前未通过监管服务平台推送开业报告，未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管；未按照规定明码标价等。

物业服务方面，重点整治开发建设单位未通过招投标方式选聘前期物业服务企业；物业公司未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况相关信息；超出物业服务合同约定或公式收费项目标准收取费用；擅自利用业主共有部位开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目等乱象。

整体来看，各地的行动整治方案与7月份住建部等八部门印发的通知中所传达的精神和工作部署方向保持了高度一致，此外，不少城市还结合本地实际因城施策增加了整治内容。

如浙江和黑龙江均在房地产估价方面提出了要求。其中，浙江提出，重点整治涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让房地产估价机构备案证书；以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争等问题。黑龙江表示，重点整治擅自转让委托的估价合同业务、未按规定出具估价报告等问题。

与此同时，各地在整治行动方案中还细化了具体阶段安排。如辽宁提出，集中整治行动自2021年11月开始，持续到2024年12月，将按照制定方案动员部署、企业集中自查自改、检查和整改、长效机制建设4个阶段进行。云南称，用3年左右时间分三步走，整体分为：动员部署和自查自纠阶段、全面整治整改阶段、建立长效机制和实施常态化管理阶段。

而浙江、山东、山西、安徽、新疆等多城还进一步细化了每个阶段的时间安排。以山东为例，2021年10月底前为动员部署和自查自纠阶段，2021年11月—2024年为检查和整改阶段，而建章立制和监管水平提升阶段贯穿全过程。

整治规范行动更加长效化

实际上，对房地产市场进行整治和规范的行动，以往一直都存在。如2018年，住建部等七部门就联合发布通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。而在2019年，住建部等6部门又联合开展了为期半年的住房租赁中介机构乱象专项整治工作，期间北京、杭州、合肥等地也陆续研究出台了相关制度规定。

不过，住建部副部长倪虹指出，虽然往常的整治工作取得了较为明显的效果，但受利益驱使，个别房地产市场主体仍铤而走险扰乱市场秩序，违法违规行为时有发生。而住建部等八部门此次联合印发持续整治规范房地产市场秩序的通知，目的就是希望通过三年时间，实现房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显着下降。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，过去的整治更像是暴风雨式的，整治和巡查过去了，可能就会恢复常态。相比之下，本轮整治更显体系化、制度化、长效化。

易居研究院智库研究中心总监严跃进亦表示，从住建部和地方提出的“力争用三年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转”这一目标来看，预示着此次整治行动将更具持续性，呈现出更加常态化的特点。此外，配合今年以来多地为实现“三稳”目标而陆续出台的“升级版”调控新政，无疑有利于巩固当前楼市调控所取得的积极效果，并进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

‘叁’ 中国租房人数激增，市场上有哪些乱象亟待解决

随着生活水平的提高，许多年轻人都有钱购买自己的房子。然而却仍然存在着许多年轻人无法购买房子，他们只能在工作单位附近租房子。资料显示：我国租赁房子人数已经超过了两亿人口，这也说明我国租房市场正在快速膨胀中，然而，增长的租房市场却拥有着许多乱象。比如房东一房多租、过度提高房屋价格、二房东租给住户却无法签订租房合同。除了这些市场乱象之外，市场上还存在着各种各样的租房乱象，只要相关部门能解决这些市场乱象，我国的租房市场还将进一步扩大。

综上所述，市场上的这些乱象必须要有效解决，假如相关部门无法解决这些租房乱象。受到伤害的会是广大的租房人员。各位年轻人租房时，一定要认准正规网站和合同，千万不要为省钱通过某些不正当渠道租房。

‘肆’ 假期学游市场乱象多，该如何进行治理

假期学游这些年比较火热，一是大家的生活水平提高了，有了出外游学的愿望、条件和需求，另一方面，很多家长也逐渐认识到，学习不仅仅是学校的事，能够经常出门扩大眼界，也是一种学习和提升的方法。

正因为如此，想要解决这其中的乱象和问题，一是监管，二是规范。只有两手同步抓起来，这个市场才能真正走向成熟，才能为更多的人所接受。你认同这个说法吗？欢迎留下您的宝贵意见。

‘伍’ 普洱茶市场如此乱，怎么破解这些乱象

这个问题已经存在很久，其实不止是普洱茶市场，整个茶叶市场一直都是比较混乱的，各种大大小小的企业，各种不同的制作标准，各种倒卖等等。政府也在进行一些引导。就拿普洱茶市场来说，拥有话语权或者炒作比较厉害的是广东人，拥有资源的云南人其实是很被动的，如果非要避免这种乱，那至少首先要停止炒作普洱茶名山头，因为任何一个行业，出现的变量太多，都没法统一，都没法让其恢复到可掌控的范围，而各个名山头茶的炒作，必然带来价格的强烈波动，市场的真假货混淆等等。

‘陆’ 中国市场不欢迎恶意中伤者，如何杜绝市场乱象

首先在我看来，我觉得国家应该制定相应的法律法规，运用法律来约束一些不法商家的行为。其次，市场上的监管部门应该加大监管力度，对于一些恶意扰乱市场秩序的商家，要进行一个制裁，及时肃清社会氛围，维护基本的市场秩序。

那么到底该如何杜绝这种市场乱象呢？

在我看来，我觉得国家的法律法规起到了中流砥柱的作用，国家应该立即制定出台相应的法律法规，提升相应的行业标准，让一些不法分子无法介入这个行业。再者，我觉得市场上的监管部门也应该加大制裁力度，对于一些恶意侵犯消费者合法权益的商家，应该进行一定的惩戒，同时及时下架这类不合格的产品，及时止损，避免更多的消费者踩坑。