农贸市场属于什么用地

‘壹’ 菜市场属于什么用地范围

商业服务用地。

商业服务用地是指各种商店、公司、修理 服务部、生产资料 供应站 、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。

商服用地主要用于商业、服务业的土地。包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。对应《土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）》中的（05）商服用地，但不包括已建成的农村建设用地中的商服用地。

(1)农贸市场属于什么用地扩展阅读

商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。

按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2012年下半年是商用土地成交高峰期， 商用土地投资热情高涨，在2012年第四季度达到顶峰，中国商用土地指数达到118.8。但2013年第四季度中国商用土地市场出现了市场拐点，到2014年第一季度，中国商用土地指数跌落到79.9，同比下降幅度高达29.4%。

据中国商业地产研究中心预计，历经三到四年的建设周期之后，中国商业地产项目供应量也将在2016年至2017年之间达到高峰。

‘贰’ 农贸市场房屋属于什么产权

农贸市场乱收费收二摊位费想问问找部门管理 工商局 管部门收费都应该说明收费项目且要具发票或收据并且写明收费项

‘叁’ 农贸市场用地与超市用地有什么不同

农贸市场的用例必须要经过土地规划部门进行审批，而超市的用di一般都是楼房。

‘肆’ 农贸市场土地使用一定要国有出让吗

主要看这个农贸市场是政府建还是单位或者个人建。如果是政府出资建设管理，土地自然是划拨；若是单位或者个人出资建设管理，则多为出让用地。

‘伍’ 市场用地与商业用地有什么区别

市场用地一般属于划拨用地，商业用地属于出让土地，市场用地与商业用地区别如下：

一、性质不同

市场用地性质：是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。

商业用地性质：是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

二、取得方式不同

市场用地取得方式：需要向县级以上人民政府获得批准，给土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

商业用地取得方式：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

三、使用期限不同

市场用地使用期限：依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。

商业用地使用期限：一般分40年、50年、70年。

‘陆’ 建设农贸市场能否使用划拨土地及有什么支持的政策。

可以使用划拨土地。《徐州市市区农贸市场产权管理办法》第六条就规定，市场建设用地原则上为国有划拨土地，土地用途应明确为公共设施。在立项、规划、土地、建设等相关审批手续中明确农贸市场建设规模、土地性质及用途等内容，未经市政府允许不得擅自调整。

‘柒’ 什么叫做市场用地

只能用于创办市场的用地，不同于通常的商业用地，例如农贸市场、小商品市场

‘捌’ 农贸市场属于农业建筑吗

不算的，因为农贸市场属于商业用途，既不属于民用也不属于农业。