签租赁合同要提供哪些信息

㈠ 请问:对方以公司名义签房屋租赁合同时,需要对方公司提供哪些材料(比如营业执照和签合同的人的身份证)

一般情况下需要提交公司证明材料，主要有：
1、公司营业执照；
2、公司组织机构代码；
3、法人代表身份证明；
4、授权委托书及受委托人的身份证明；
5、公章。

㈡ 要签租赁合同都需要向房东要哪些证件自己保留

租赁房屋的房产证，出租人的身份证，如该房子的产权人和出租人不是同一人，还需要授权委托书，以上可为复印件并由出租人签名。

㈢ 房东签定房屋租赁合同要对方哪些资料

法律分析：签订房屋租赁合同时，房东需要承租人出示什么证件，取决于承租人的身份。在签订房屋租赁合同时，如果承租人是个人的，那么，需要本人的居民身份证。如果承租人是境外人员，那么，需要提交公安机关签发的居留证件。如果承租人是境外单位，那么，需要提交国家安全局批准的相关文件。如果承租人是机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的相关有效证件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

㈣ 签订商铺租赁合同需要提供什么证件(甲乙双方)

租赁方准备身份证、房产证或者购房合同原件。承租方准备身份证原件或者军官证、驾照等有效证件。

1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效。

2、经登记的备案，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记。

3、没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

4、建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

(4)签租赁合同要提供哪些信息扩展阅读

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。

㈤ 签房屋租赁合同的时候房东要准备什么材料

1、房产证：要看房东是否有该房屋的房产证，还有房东的身份证，看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。

2、要房东提供房屋的相关配套费用(水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话)的清单，看上个租客是否已经把这些费用都已经结清。以免居住后要缴纳水电费的时候发生纠纷。

3、租房合同：在租房的时候要房东提供租房合同，在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。

租房合同要具备哪些内容

1、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

2、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

3、住房用途：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。

5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6、住房修缮责任：房屋修缮是出租人的责任。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

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㈥ 签租赁合同需要注意哪些

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

法律依据：《民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

㈦ 签店面租赁合同前要做什么准备，内容有哪些

(一)、调查商铺的档案 承租商铺以前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查。确认以下几个重大信息： 1、房屋的用途和地盘用途。 必须确保房屋的类型为商业用房性质、地盘用途是非住宅性质方可承租作为商铺使杭州商铺出售用。不然，将面临没有办法办出业务执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人。以确保与房屋权利人或者其他有权利人签署租赁合同。 3、房屋是否已经存有租赁登记信息。若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同没有办法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系没有办法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出业务执照。 (二)、业务执照 承租商铺的目的在于开展商业经营勾当，而商业经营勾当首要条件就是必须合法取得业务执照，因此，在签订商铺租赁合同时，很多条款都要围商铺网绕着业务执照的办理来设置。 主要涉及以下几个方面： 1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同没有办法办理租赁登记，导致没有办法及时办理业务执照; 2、商铺上原本已经注册了业务执照，而该业务登记信息没有注销或者迁移。从而导致在同1个商铺上没有办法再次注册新的业务执照; 3、房屋类型不是商业用房，从而没有办法进行商业经营勾当，而导致没有办法注册业务执照; 4、涉及特种经营行业(文娱、餐饮等)的。还需要经过公安、消防、卫生、环境等部分检查合格。取得治安许可杭州商铺出租网证、卫生许可证等证件后，方可取得业务执照; 5、因出租人质料缺失而导致没有办法注册业务执照。 对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务。并给予出租人合理宽限日，超过一按期限还没有办法解除妨碍的，应当负担响应的背约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一没有办法办出业务执照时可以无责任解除合同。 店面租赁合同最应该注意的内容主要有两个： (一)、免租装修期 商铺租赁中、免租装修期时常会出现在合同之中。主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，此种情形下，出租人赞成不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念。因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体用度。一般情形下，只免除租金。现实使用房屋孕育发生的水费、电费等还需按合同约定负担。 租约到期之后，店面是否应恢复原状。最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明。 (二)、租赁费及保证金 租赁费即房租，要在合同中明确用度大小及支付方式。同时可以把每一年租金调整幅度事先约定于合同当中。 明确何种条件下可调整房租，租赁保证金俗称“按金”，主要用于抵充承租人应当负担但未缴付的用度。

㈧ 签订《房屋租赁合同》时需提交哪些证件

（一）出租方应当准备的文件： 1 房地产产权证（或者类似的文件） 2 如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权 3 如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件。 4 单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件 5 如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。 （二） 承租方应当准备的文件： 1 法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件 2 如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。 （三） 中介公司应当准备的文件： 1 根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》2 房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份

㈨ 个人签定房屋租赁合同要看房东哪些资料

法律分析：个人签定房屋租赁合同时应该看房东以下这些资料:(1) 出租人的营业执照复印件,法定代表人身份证明果是由他人帮忙签订合同的,还应提供法定代表人的授权委托书(2) 房屋的房产证3)如果出租人是二房东，需要查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同。这些资料在租赁合同签定前确认比较有利于保护租房人的权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失