❶ 租店铺要问清楚哪些问题
租店铺时，你需要问清楚以下问题：
1. 店铺的具体位置
了解店铺的详细地址，包括哪个区、哪条街道、是否临近商圈或人流密集区。这有助于评估店铺的潜在客流量。
2. 店铺的面积和布局
询问店铺的实际使用面积，以及内部布局情况，包括是否有隔断、展示区、仓库等，以满足你的经营需求。
3. 租期和续租政策
明确租赁期限，租约到期后是否有优先续租权，以及续租时的租金可能会有哪些变化。
4. 租金及相关费用
详细了解每月租金、是否包含物业管理费、水电费等其他费用，以及是否存在递增机制。
5. 店铺的产权和合法性
确认出租方是否为产权所有者，店铺是否具备合法经营资质，是否有相关营业执照和消防验收文件等。
6. 周边竞争情况
了解周边同行业的竞争状况，对潜在客源和市场前景进行评估。
7. 基础设施和配套设施
询问店铺的水电、网络、卫生设施等基本设施是否齐全，以及是否有停车位、广告位等配套设施。
8. 人流和交通情况
了解附近的交通状况，人流量大小，是否有公共交通经过，以便评估店铺的可达性和客流量。
详细解释：
当你在考虑租赁一个店铺时，充分了解和考虑以上各方面因素至关重要。这些问题能够帮助你全面评估店铺的潜在价值，确保你的投资能够得到回报。同时，问清楚这些问题也能保护你的权益，避免因不了解细节而陷入不必要的麻烦。特别是关于产权和合法性的问题，务必要谨慎对待，确保你的经营合法合规。此外，了解周边环境和竞争状况有助于你制定合适的经营策略。最后，考虑到基础设施和配套设施的完备性，可以确保你的经营顺利进行。
❷ 租店面需要了解些什么情况
不少人通过租一些店面店铺来做生意，然而，需要考虑很多方面问题。那租店面需要了解什么情况？带大家一起了解下吧。
1、店面商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。
2、店面商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。
3、明确费用：在签订合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件。
4、了解房东的背景：很多看似繁华的黄金地段铺面出租，其实都是在政府拆迁计划内的。有的黑心业主便在门口贴上出租的告示，意图最后捞一票。所以，在租店面之前，一定要对店面、房东的情况作一番仔细的调查了解。