西安限价房多久有信息

㈠ 西安限价商品房5年内不得上市交易，这一规定会带来哪些影响

西安市住房和城乡建设局发布商品房限价通知。自购房合同网上签订备案之日起5年内，限价商品房不得挂牌交易或购买其他房屋。在网上签名存档5年后，可以购买其他房屋。网上签字备案5年并取得《房地产产权证》挂牌交易的，按照普通商品房交易相关规定办理。按照原购买价格并考虑折旧、价格水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。

限价商品房按照以房价定地价的思路，商品房是指依照法律、法规和有关规定可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，在计算了开发商的开发成本和合理利润后，政府设定了土地销售价格区间，商品房是在市场经济条件下，通过出让取得土地使用权后，由有资质的房地产开发公司经营的住宅。所有的房子都是按市场价格出售的，而且价格不受限制。

㈡ 西安摇号的房子多久能卖

西安摇号的房子一般取得房产证后就能卖。

详细解释如下：

在西安，摇号的房子大多是新房或者限价房。对于这类房屋，一旦购房流程完成并取得房产证，就可以进行买卖。但是，实际的交易时间可能会受到多种因素的影响。

首先，取得房产证的时间因购房合同、房屋类型以及开发商的不同而有所不同。一般来说，购房者在购买新房后需要等待一段时间才能拿到房产证。这个过程可能需要一到几年的时间，具体要看购房合同中的约定以及房屋的具体情况。

其次，即使取得房产证，也不一定立即就能卖出。市场的供求关系、房屋所处的地段、房屋本身的条件等都会影响房屋的销售速度。如果市场供应充足，竞争较为激烈，可能需要一段时间才能找到合适的买家。

最后，需要注意的是，在交易过程中还需遵守相关的法律法规和政策规定。例如，限价房在转让时可能需要满足一定的年限要求或者其他条件。因此，在决定卖房前，购房者应该详细了解相关的政策和规定，避免因不了解规定而造成不必要的麻烦。

总的来说，西安摇号的房子在取得房产证后就能卖，但实际的交易时间会受到多种因素的影响。购房者需要根据市场情况、自身需求和相关规定来做出决策。