查不到不动产信息证明是怎么回事

A. 为什么查不到不动产登记信息

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通常人们在买房时都需要办理不动产登记，这可以说是买房的一项保障，最近有朋友问小编，为什么查不到不动产登记信息？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨小编一起来看看吧！ 一、为什么查不到不动产登记信息 可能因为查询方式有误，也可能是因为建房时开发商没有将房产信息上报给房管部门，或者因为产权归属人改名，未及时上报给房管部门，导致信息存在错误，建议将直接拿房产证到房管交易中心查询。 二、不动产登记包括哪些权利 1、集体土地所有权； 2、房屋等建筑物、构筑物所有权； 3、森林、林木所有权； 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权； 5、建设用地使用权； 6、宅基地使用权； 7、海域使用权； 8、地役权； 9、抵押权； 10、法律规定需要登记的其他不动产权利。 三、不动产登记的定义 1、不动产登记是依当事人申请的行为。 2、不动产登记是国家专职部门的活动。 3、不动产登记内容为不动产物权及其变动的事项。 4、不动产登记事项须记载于不动产登记簿。 四、动产登记的性质 指的是不动产登记行为的法律属性。通常关于不动产的登记性质分为三种学说： 1、公法行为说。 2、证明行为说。 3、司法行为说。 不动产登记的本质为司法效果的事实行为，而并非登记机关的行政管理行为。 小编总结：以上就是小编为大家分享的为什么查不到不动产登记信息以及其他一些相关信息，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。

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B. 合同备案后不动产登记中心查不到什么原因

合同备案后不动产登记中心查不到是因为房产没有进行备案而导致查不到。

房产没有进行备案而导致查不到，您可以先签署《房地产租赁合同》，然后携带相关文件，然后到当地住房管理局索取房地产登记表，以备存档在建造房屋时，开发商没有及时向房屋管理部门报告房地产信息，导致无法查询房地产信息。

合同备案后不动产登记中心查不到原因：

查询方式错误，可以携带相关证明，然后去房地产管理局查询一般来说，若是房子没有进行备案，那么是查不到房产信息的，可以先签订《房地产租赁合同》，然后带上相关证件，可能是查询房产信息的方式错了。

如若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行查询。

可能是查询房产信息的方式错了，一般需要去登记交易中心查的，这种信息是不会在网上随意公开的建议带上相关证件，再去当地登记交易中心进行查询。