① 去物业更换房主名字
去物业是改圆更换不了房主的名字的，物业只是给小区业主服务的，就核拆塌是以前的管家一样，他们没有权利，更没有资格去变更房主的名字，想要变更房主的名字，你得去房御团管局
② 怎么去物业改户主名字
1、直接添加房产证上的名字。
只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印洞码件到当地是房产交易“变更登记”窗口办理即可。
2、通过赠与的方式。
双方需签订赠与合肆氏同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用。过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、通过买卖的方式进行。
提供双方的身份证，户口本，房产证，购房合同，共同买或者卖的还需要双方结婚证。
二、房产更名费用
1.契税：普通纳雹哪住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
2.营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税;若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。
3.个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税;面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
因此，在进行变更房屋名字的时候需要分几种情况进行，不同的情况需要的材料也有一定的区别。这是大家在办理之前要弄清楚，否则材料不齐全就不能办理更名手续，这是重要的问题。