① 我看了套二手房，交了定金5000元，但发现中介费贵了，然后我私下给房主商量找了另一家便宜点的中介。
很明显的问题，中介有权起诉你和业主，因为你在 这上面也说了叫了定金的，证明你是在这家中介看的房子，估计也签了看房协议，按照看房协议的规定，只要你不买这套房子就没事，一但买了就必须在这家中介买（不管是在其他中介签也好还是和业主私自成交也罢），不然就视为买方违约，按规定要付中介违约金按房屋成交价的1%-1.5%。业主那边，如果是你们商量在其他中介签的合同那么业主可以不用付违约金（因为业主并未违约，还要看业主是否和中介签了限时代销合同），但如果是你们私自成交，那么业主也必须付中介违约金按房屋成交价的1%-1.5%（因为业主在委托卖房时要签一份房屋委托协议）。但中和你上面所诉，你已经交了定金5000元，如果业主和你同时跳单，那么你和业主都得付中介违约金1%-1.5%！！！
其实你们也用不着这么做，你现在可以去和中介的商量看他是否能给你中介费打个折什么的不也差不多么。