A. 怎么查询房子是否网签
如何查询房子是否网签？
方法一：电话查询
购房者可以拨打当地房地产管理部门的对外公开电话，按照语音提示进行操作，以确认所购房屋是否已完成网签备案。
方法二：网上查询
登录您所在地区的房地产管理局政务信息网，首页通常会有“网上签约查询”的入口。在此页面，输入商品房买卖合同左上角的合同编码以及密码，即可查询合同相关信息。
方法三：现场查询
携带个人身份证件，前往房管局交易办事窗口，提供合同及身份证，工作人员会帮助您查询合同信息的有效性以及是否已在房管局备案和网签。
网签的影响：
1. 网签后，业主资质经过核实，房源信息更可靠，便于购房者更快捷地找到合适的房子，交易流程也更明确。
2. 交易过程的信息化可以缩短交易递件时间，网签进度可通过网络实时查询，使买卖双方及时了解交易进展。
3. 网签增加了交易透明度，有效防止差价现象，确保交易双方的权益得到保障。
4. 网签有助于政府部门对二手房市场进行有效监控，政府能够掌握真实的市场信息。
5. 网签提高了交易过程中资金的安全性，为买卖双方提供了一个安全可靠的交易平台，确保资金安全。
B. 买房网签备案在哪里查
买房网签备案在当地的房管局查询，查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
买房网签的办理流程是怎样的?
1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。
3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。
房产合同备案要多久?
1、签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
2、如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
3、在有购房资格的情况下，由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。
4、备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。
5、签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法开发商的文字陷阱。