拆迁工程信息平台需要哪些条件

‘壹’ 工程拆迁需要准备什么资料

‘贰’ 拆迁工程需要什么资质

法律分析：拆迁单位分为两类，自行拆迁单位和受托拆迁单位。 拆迁单位应当具备一定资质：1．自行拆迁单位自行拆迁单位应当具备如下条件：(1)有房地产开发资质；(2)有常设的拆迁部门；(3)有健全的管理制度；(4)拆迁专业人员不少于8人。 2．受托拆迁单位以北京市为例，受托拆迁单位共分为三个等级：(1)一级受托拆迁单位应当具备下列条件：有20名以上的拆迁专业人员；有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；有500万元以上的注册资本；完成过100户以上的拆迁项目20个。(2)二级受托拆迁单位应当具备下列条件：有10名以上的拆迁专业人员；有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；有300万元以上的注册资本；完成过50户以上的拆迁项目10个。二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。(3)三级受托拆迁单位应当具备下列条件：有6名以上拆迁专业人员；有100万元以上的注册资本。

法律依据：《建设工程安全生产管理条例》 第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

‘叁’ 拆迁房屋需要什么条件，具体是什么

现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。 首先，取得项目立项。 按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。 第二，取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》，房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。 如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。 房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。 第三，建设用地批准文件。 二、维权的方式 现在主要是两种方法： 1．行政复议 2．协调 所以，村干部要是来提拆房子的事情，您就拿出房屋安置协议，按照协议上的补偿条件跟他们谈条件。您要是觉得补偿根本是空头支票，您就可以要求他们出具我上面跟您说的那些文件。

‘肆’ 拆迁资质需要什么条件

十九、爆破与拆除工程专业承包企业资质等级标准 爆破与拆除工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。 一级资质标准： 1、企业近5年承担过下列2项中1项以上所列工程的施工, 工程质量达到设计要求。 （1） B级以上的大爆破工程2个（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）； （2） A级复杂环境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2个。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事爆破施工技术管理工作经历, 且主持过B级大爆破、拆除爆破或城市控制爆破设计与施工、本专业高级职称的总工程师; 具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人,其中爆破、机械、电气、仪表、地质等工程技术人员不少于30人; 工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于15人, 其中爆破专业具有高级职称的人员不少于3人。 企业具有的一级资质项目经理不少于3人。 3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产720万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。 5、企业具有钻孔机、风镐、空压机、发电机、测震仪、全站仪等施工及检测设备。 6、企业应具备有关部门核发的A、B级大爆破和拆除爆破设计证书和爆炸物品使用许可证。 二级资质标准： 1、企业近5年承担过下列2项中1项以上所列工程的施工, 工程质量达到设计要求。 （1）C级以上的大爆破工程2个（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）； （2）B级复杂环境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2个。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有8年以上从事爆破施工技术管理工作经历，且主持过C级大爆破、拆除爆破设计与施工、本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人,其中爆破、机械、电气、仪表、地质等工程技术人员不少于15人;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人, 其中爆破专业具有高级职称的人员不少于1人。 企业具有的二级资质以上项目经理不少于3人。 3、企业注册资本金300万元以上，企业净资产360万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入1500万元以上。 5、企业具有钻孔机、风镐、空压机、发电机、测震仪、全站仪等施工及检测设备。 6、企业具备有关部门核发的C级大爆破和B级拆除爆破设计证书和爆炸物品使用许可证。 三级资质标准： 1、 企业近5年承担过下列3项中1项以上所列工程的施工, 工程质量达到设计要求。 （1）D级以上的大爆破工程2个（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）； （2）C级复杂环境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2个； （3）采用机械或人工作业方式拆除高度为10米以上建筑物、构筑物3座。 2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事爆破与拆除施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于12人,其中工民建、机械、爆破专业技术人员不少于8人; 工程技术人员中，具有中级以上职称的工民建、机械、爆破专业技术人员不少于4人。 企业具有的三级资质以上项目经理不少于4人。 3、企业注册资本金100万元以上，企业净资产120万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。 5、企业具有相应的专业拆除施工机械及测试仪器。 6、企业具备有关部门核发的D级大爆破和C级拆除爆破设计证书和爆炸物品使用许可证。 承包工程范围： 一级企业: 可承担各类各等级的大爆破工程、复杂环境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破与拆除工程施工。 二级企业: 可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，且C级及以下的大爆破工程和B级及以下复杂环境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破及其他爆破与拆除工程施工。 三级企业: 可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，且D级及以下的大爆破工程和C级及以下复杂环境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程施工，采用机械或人工作业方式拆除各类建筑物、构筑物。 如果是深圳的可以来咨询我，，，，qq1906973908 ，TEL：0755-27795199如果不懂最好找别人做，很复杂的。

‘伍’ 拆迁应当具备哪些条件

依照《宪法》和《土地管理法》的规定，土地征收的法定条件是：

(1) 征收土地必须是为了社会公共利益的需要。

(2) 征收土地是一种政府行为，是政府的专有权利，其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。

(3) 必须依法取得批准。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。

(4) 必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，按照被征收土地原有用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。

(5) 征地实行社会公开，接受社会监督。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费的收支情况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。同时《土地管理法》还明确规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

‘陆’ 房屋拆迁需要什么条件

强制拆迁一般需要以下条件：被征收人未按征收补偿协议期限履行交房义务的；被征收人法定期限内不签订征收补偿协议、不申请行政复议与行政诉讼的；征收人已给予货币补偿、产权调换房屋或周转房的；属于超期临时建筑和逾期不改违章建筑的。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
《城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

‘柒’ 注册一家拆迁公司，需要哪些条件

需要条件：

1、独立的企业法人。

2、有固定的办公场所。

3、注册资金不少于人民币100万元。

4、有组织章程及管理制度。

5、拆迁专职工作人员市内六区不少于10人，其他区、县不少于5人，其中有中级或者中级以上技术职称的工程、经济、财务人员各不少于1人。

注册小拆迁公司需要资料:股东身份证、股权比例、公司名称、经营范围、注册资金。

流程:核准需要如下资料。

1、想好公司名称（2-3个）

2、确定经营范围

3、确定注册资金

4、确定股东人数

5、确定股权比例

6、注册地址租赁合同

确定以上资料开始向工商局递交材料名称核准。名称核准通过后，开始注册。

1、向工商局携带上述资料注册

2、领取营业执照

3、公安局申请刻章

4、代码局办理代码证

5、税务局办理税务登记

6、银行办理开户许可。

企业拆迁流程：

1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。

3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。

4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

7、拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行(有严格的法律要求)。

‘捌’ 房屋拆迁项目招投标实施要求是什么

一、下列城市房屋拆迁项目需要委托拆迁的，应当进行招标：
(一)政府财政投资融资，拆迁房屋建筑面积5000平方米以上；
(二)非政府财政投资融资，拆迁房屋建筑面积10000平方米以上。
二、房屋拆迁招投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、各区房屋拆迁管理部门负责本区范围内房屋拆迁招投标管理工作，区房管部门的纪检监察部门负责监督。
四、房屋拆迁项目招标可以采取公开招标或者邀请招标方式。 招标人采取公开招标方式的，在市级以上媒体上发布招标公告；招标人采取邀请招标方式的，向3个以上有房屋拆迁资质、具备招标工程实施能力、资信良好的单位发出投标邀请书。
招标公告、投标邀请书应当载明招标人的名称和地址、拆迁项目的性质、实施地点、拆迁范围、拆迁期限以及获取招标文件的办法等事项。
五、招标人根据招标项目的特点和需要编制拆迁招标文件。拆迁招标文件应当载明拆迁工程概况(包括调查摸底汇总数据)、投标单位的资格要求、投标文件的内容要求、投标报价要求、招投标日程安排、拆迁期限、验收方法、付款方式、奖罚措施等。
六、房屋拆迁安置总费用标底，以现行的房屋拆迁法规、政策为依据。总费用包括拆迁房屋补偿安置费、停产停业补偿费、拆迁附属设施补偿费、内装修补偿费、过渡费、搬家费、提前搬迁奖、拆迁管理费、拆迁代办费、不可预见费等。
七、投标人按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。 投标文件一般包括下列内容：
(一)投标函；
(二)投标报价；
(三)实施拆迁组织方案；
(四)投标人及项目经理近几年的工作业绩；
(五)其他需要说明的事项及相关的证明材料。
八、招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金，保证金最高不超过拆迁代办费总额的30%。
招标人与中标人签订拆迁委托合同后5日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金转为履约保证金。 九、区房屋拆迁管理部门组织招标人在招标文件规定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。
拆迁开标由招标人主持，除邀请所有投标人参加外，应当邀请区纪检监察部门参加。

‘玖’ 承包拆迁工程需要哪些条件及手续

拆除楼房必须委托取得相应资质等级证书，具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。房屋拆迁需要的办理相关手续：
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案）。
2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。
3、房屋拆迁的拆迁人委托评估。
4、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。
5、房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

‘拾’ 拆迁房屋需要什么条件

现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批，现在叫行政许可。

首先，取得项目立项。 按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。

第二，取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证：《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。

房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。

如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。 房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。

第三，建设用地批准文件。

维权主要是两种方法：

1.行政复议；

2.协调。

所以，村干部要是来提拆房子的事情，就拿出房屋安置协议，按照协议上的补偿条件要求对方满足要求。

(10)拆迁工程信息平台需要哪些条件扩展阅读：

新拆迁法总体规则：

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予补偿的，适用本条例。

第三条本条例所称公共利益的需要，包括：

（一）国防设施建设的需要；

（二）国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要；

（三）国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）为改善低收入住房困难家庭居住条件，由组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要；

（五）为改善城市居民居住条件，由组织实施的危旧房改造的需要；

（六）国家机关办公用房建设的需要；

（七）法律、行政法规和规定的其他公共利益的需要。

第四条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。

第五条县级以上地方政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

县级以上地方人民政府规定的房屋征收部门具体组织实施房屋征收与补偿工作。

县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保证房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当会同同级财政、国土资源等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条任何组织或者个人对违反本条例规定的行为，有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理，并将处理结果向举报人通报。

参考资料来源：网络—房屋拆迁

参考资料来源：网络—新拆迁条例