⑴ 期房什么时候能查到名下有该房的产权信息
期房,要等到下不动产登记证以后能查到该房屋的产权信息。
国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
另外,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
⑵ 不动产信息多久可以查询
不同情况不同时间查询。买房后,如果是过完户当天24小时之内就可以查到名下不动产,这个24小时属于归档时间。如果你买的是一手房,那么在和开发商签约后,开发商去建委办理网签就可以查到登记信息,但最终还是要看房本的时间,两年之内。二手房签约后,全款三天就可以,贷款一个多月时间后可查询。不动产,不能移动或一旦移动就受损失的财产,如房屋及屋内的水暖设施。所谓不动产,是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。