如何获得菜市场招租的一手信息

1. 蔬菜批发一手货源在哪里找

蔬菜批发一手货源可以在本地蔬菜批发市场、外地批发市场、产地进货 。方法来源于生活，只要我们平时多去总结、学习、观察、与人交流就行，最近这几年很多地方都不允许随便摆卖了，但他们或划定区域、有的市场里面也是允许开车进去摆卖的。

拿货源的具体概括

1、本地蔬菜批发市场，这地方是绝大部分卖货人的道选，因为在我们每一个城市都有一个或几个蔬菜批发市场，至于进货时有的朋友怕麻烦就哪个市场或批发档近就在哪儿盲目下单进货，殊不知没有对比就没有伤害。

可能进好货了去别的市场或蔬菜档一问价格，结果同等货物价格更低，所以我们一般去蔬菜批发市场最少要去逛一圈或几圈，先了解价格行情、预估顾客需求和大概销量再作决定，另外如果有长期的供货商你也可以同他长期合作，这样做价格有优惠、质量有保证。

每年的生姜销售基本都是固定进货的，每天下单，第二天拉货，质量不好或有坏的可退换。

2、外地批发市场，每个城市的需求和价格都不是一样的，有时如果我们当地批发市场价格较高，我们就可以去外地批发市场进货，只要进货量较大，一二百公里绝对不是问题，现在由物智能手机的普及，大家卖货的人可能都有微信群。

有的朋友就会在群里公布外地蔬菜价格及质量情况，所以平常我们可以在上面多了解。另外如果我们有朋友去外地也可以帮你带回一些有用的信息。

3.产地进货，现在全国各地都有一些大型蔬菜基地或成片种植的农产品，当我们有较大量的需求的时候我们就以产地直接进货，现在手机上有很多的农产品APP，我们可以在上面查看到很多的信息产地、大致价格、电话等。

如果我们销售的地方没有这些农产品或量少、价高时，我们可以考虑直接去外地蔬菜基地收货，当然有的地方可能必须找代办才能收到货，如果我们需求量小有的农产品可能一两千斤人家嫌少，你可以约上几个有共同需求的伙伴一起去拉。

从前年开始就在离这里三十多公里的专业蔬菜种植社预订了三家人的早熟蔬菜，每年一上市开始拉，一直到全部采摘完为止，这样做的好处就是价格随行就市。

2. 【菜市场招商方案[1]】市场招商方案

康平菜市场招商初步方案

（本方案主要包括市场二层和一层外铺部分）

一、项目整体定位

康平片区首家提供创新化服务、经营管理的新型综合市场及升级创新的社区生活服务中心。

释义：原三村市场是康平片区主要的市场之一，附近拿宽居民绝大多数都有在此消费的经历，因此在康平区域中享有广泛的知名度，当项目重新建设后，一定要延续其原有知名度并提出升级创新的概念，升级创新不仅体现在建筑硬件的更新，更从服务、经营管理等软件方面进行升级，使消费者得到实惠和新颖的消费体验，最终成为周边居民的一站式生活服务中心。

因此新市场定位在针对消费者的服务方面、针对市场自身的经营方面、针对经商者的管理这三个方面进行创新，最终形成一个能长久发展并创造良好经济效益的升级创新版的“三村市场”。

二、总体招商策略

项目的定位即是我们要实现的目标，围绕着如何形成生活服务中心及创新的理念，在招商工作中将采取如下策略：

1、内外同步启动、互相促进

项目所处地段比较优越、人气较旺，目前市场一层内部（摊位和内铺）已完成招租，待租部分主要为一层外铺和二层商业空间，无论哪部分商业面积实现招租并开始经营，都会对市场整体商业氛围带来良性影响，并减轻后续招租工作压力，因此招商工作应全面展开，仅对少量铺位进行技术性销控即可。

2、“蓄水养鱼”式的招商思路

商业地产是一个商业与地产行业对接的复合领域，因此一定要符合商业领域的基本运作规律。一般情况下商圈成熟都需要一个培育期，至少需要2－3年才能进入稳定经营阶段。因此要奉行“蓄水养鱼”政策，在培育期考虑商圈培育的规律，让利于业户，在租金定价上考虑商家的承受能力，降低自己的过高的期望值，对业户进行扶持、给业户喘息的机会。

3、招商与经营兼顾

商业地产操作最重要的阶段是招商和经营，二者之间是相辅相成、相互依存关系。招商过程中要考虑到对后续经营的影响，同时注重经营管理，引进先进的管理机制，引导业户良性发展，否则一旦经营者关门，开发商同样要关门，经营者失败，开发商同样失败，两者一荣俱荣、一损俱损。

4、制定创新的市场经营管理模式与服务模式

在市场经营过程中，要体现“升级创新”的思路，优化经营管理模式，提供创新、升级化的服务模式，引入超市化选购、配送、定菜、无公害检测、公平秤、特价专区、净菜服务、会员制服务等特色化服务。

三、市场招商形式与范围

1、市场招商形式

 市场一层外铺部分：

建议市场一层外铺部分采用自由、灵活的招商方式，以套为单位 进行招商，业户可根据需求自由组合，开发商只对业态进行原则性管理，不做具体划分，以业户自发形式结合整体调控，形成外铺业态的组合格局。

 市场二层部分：

建议市场二层商业空间采用整体招商或大面积分割招商（四、五家联合）的方式，如下图所示：

鉴于项目周边九隆街及华信家园等项目均有相当体量的物业招商，本案二层整体招商或大面积分割招商易形成一定的独特性和市场独有性，有利于市场竞争。

尽管整体或大面积分割招商短时间内租金收入要低于零散经营，但就长期经营的稳定性和商圈商业氛围的培育来看一定优于零散经营，同时可以有效降低运营风险；另外开发商可不必为市场管理专门单独组成一个职能部门，有利于降低运营成本。

2、市场招商范围

 市场一层外铺部分：

市场一层外铺的招商范围包括：餐饮、服装服饰、品牌专卖店、食品店、美容美发、通讯器材等业态。

 市场二层商业空间部分：

市场二层整体招商与大面积分割招商范围包括：餐饮、超市、培训机构、康体健身、娱乐中心、干货代理批发、小商品代理批发等业态。

四、市场硬件设施修改建议

1、一层与二层连体经营，缩小二层经营面积

外网点是招租价值最高的部分，如果能

将二层局部与一层连体招租，不仅能实现较

好的经济价值，同时增加了外网点房可供招

租的总面积，两层合并可以腔兄在租金方面互

补，但总体价值仍保持不变，利于招租。同

理，二层商业面积会缩小，可以降低整体招

租的难度。

2、小伍敏袭面积、总租金低的商铺分隔形式

现有大部分外铺均为面宽4米，进深达10—12米的“长筒式”店铺，该种店铺对于经营者来讲可选性较低，对于需求小经营面积的业户来讲租金总价过高，因此建议采取如下图所示的间隔方式，

分隔

出部分小进深的铺面，降低其租金总价，灵活多变，以应对未来客户及市场发展的不同需求：

另外对于处在入口两侧和拐角处的店铺，可为其两面开门，变小面宽为大面宽，变一面临街为两面临街，尽量提升商铺价值。

3、二层商业直通西向街道

目前二层的主要通道为一层市场内设置的自动扶梯（南入口），这种格局不利于二层整体招租或分割招租，建议采取在二层直接设通道至祥和路的方式将二层与人流较大的主要街道连通起来。如下图所示，将二层商业空间变成为拥有独立出入口且能直接连通交通要道的“临街旺铺”:

五、总体推广策略

1、充分利用“三村市场”知名度，结合项目定位提出升级创新概念

充分利用项目前身“三村市场”所具有的知名度，广泛进行宣传。同时结合项目定位提出升级与创新概念，一方面展示项目超前的硬件配套设施，以此提高客户的信心，另一方面向客户灌输全新的经营理念和服务理念，以此吸引更多的客户关注。

2、一站式生活服务中心的主题定位推广

以打造康平片区一站式生活服务中心的主题定位来进行推广，以中心位置、方便快捷、大体量和丰富业态组合等方面为主要支撑点，塑造项目片区核心的整体推广形象。

3、偏重营造现场氛围组织推广

本项目的主要消费群体为康平片区居民，因此招商也具有一定的区域局限性，大部分客户为居住在康平或在本地有经营店铺的群体，推广中应偏重于现场的包装和招商氛围的营造，通过各种广告牌、横幅、指示牌等形象识别系统全面包装项目，以此展示项目，吸引客户

注意。

4、以活动带动市场经营促进整体招商

强调将促销活动作为项目招商的主要推广方式，定时组织各种促销活动，如各种文艺节目表演、特价产品限时销售等，以此带动市场内部摊位和内铺的经营，提升市场人气，扩大项目的影响，以内部带动外部，从而促进项目整体招商推广的进行。

六、目前招商工作的具体执行

目前市场内部经营情况不是十分理想，外围仍有部分工程正在施工，周边道路并未完全开通，会对项目的全面招商产生一定的影响。因此建议首先进行促进内部经营的活动，以及市场全面包装、招商方案讨论等工作，为市场整体招商全面启动做好准备。

招商部门可利用我司操作其他项目时所积累的丰富客户资源，积极联系意向客户，对于二层的意向大客户可进行个别的上门拜访，同时考察蓬莱、义乌、东北等地的商业项目经营情况和客源情况，一方面积累客源、学习经验，另一方面根据客户意向和市场情况，不断调整方案、改造硬件设施，以迎合客户需求，实现商业利益最大化。

3. 线下实体店该如何引流拓客

你好，线下实体店引流拓客方法很多，如今的短视频流量巨大，做好短视频营销非常重要，也会有很好的效果，你可以通过短视频来进行宣传引流，首先需要结合企业自身推广目的和情况，制定相应的计划和执行措施。相比传统的派发传单，线下活动，体验活动等等推广宣传方式，短视频营销效率和效果会更好更高效。
通过短视频营销方法和模式很多，针对不同的平台策略也不同，做好短视频营销优势也很多，大多企业和实体店都会有做短视频营销需求。
如果要做好短视频营销，企业需要根据自身的需求，制定出合适的视频营销方案和策略。
做好短视频营销可以给企业品牌，以及企业产品带来快速曝光和精准客流，帮助企业快速的提升客源和销售业绩。
短视频营销主要方式就是通过以视频方式进行推广宣传，是目前非常有效的营销推广引流模式。
做好视频营销，首先你必须确定视频营销方案，然后再开始进行执行落地。
通过小店帮视频营销系统工具，可以快速发布制作视频营销互动裂变活动，高效率吸引顾客参与活动同时，能让顾客主动的帮你转发你提前准备好的视频宣传，全程只需三秒钟。顾客分享视频可以快速推送给其身边好友和附近人群，能给企业带来大量的周边精准客流，帮助企业快速实现品牌曝光宣传，同城月曝光10W+是没有问题的。

4. 怎么找到好的菜市场摊位

菜市场摊位好不好，首先诚实守信，真心对人，有句话酒好不怕巷子深，只要你的东西好，价格合理嘴甜不害人，你的生意一定会好的。
，

5. 农贸市场改造租金收入对比

2日多出来的4万元租金分摊到每个月,就是多出了3300多元开支。”
搜狐网

武汉一农贸市场改造后加收进场费租金翻倍涨 - 湖北频道...
2014年5月6日市场改造完成后,进场费从以前的3000元提高到了8000元,摊位租金也增加了一倍,“进场费要一次交清,租金按月交。”
湖北频道

农贸市场改造租金收入对比 - 资深法律答主答疑 - 问一问

在线
1847位法律答主在线答
已服务超1.5亿人分钟级响应
Hi，为您实时解答法律类纠纷与案件等问题，与专业律师、法律顾问1对1在线沟通
农贸市场改造租金收入对比
马上提问


农贸市场摊位转让或出租
115人正在咨询

2022新开的农贸市场招租
145人正在咨询

租地农场手工工场的性质
127人正在咨询

农贸市场摊位转让或出租
115人正在咨山饥询
问一问

2万租金涨三倍枯颤!农贸市场商户叫苦不迭
2020年7月21日目前东站农贸市场环境、硬件等方面均进行了改造提升,铺面租金价格只处于中间价格,并没有出现租金暴涨的情况。 许多经营户表示,涨租金的消息他们6...
映象网

大家还在搜

农贸市场摊位转让或出租
2022新开的农贸市场招租
夜市摊位出租500元一个
租地农场手工工场的性质
新开菜市场摊位招租
农贸市场拆迁商户赔偿程序
柳州24个农贸市场改造名单
农贸市场的成本有哪些
柳州这农贸市场改造后,租金和押金要涨?多部门介入...
4月15日摊位除了租金,各种押金也不少,“改造后,设施设备押金5000元,摊位合同履约保证金1000元,250元门面三包卫生押金,还有50元的统一服装费等。加起来...
个人图书馆

农贸市场最新发展研究报告(三):农贸市场改造部分案例及破...
1. 早期的农贸市场改造玩法,通过收购国有或部分私有农贸市场产权,进行统一环境改造,随后分割产权,快速出售,回笼资金。但由于缺乏农贸市场的运营管理,经常造成烂尾与纠纷,
2. 社区商业地产 团队均为成熟的商业地产公司或者商业地产管理公司出身,以农贸市场进入社区商业。其较强的商业地产运营能力,代表着其相对强大的资金和运营实力,是租金
3. 连锁农贸经营 连锁经营是典型的深耕农贸市场经营管理的团队,在农贸市场管理上积累了很多的经验。相比其他粗犷管理的农贸市没唯败场,形成了一套可复制的精细化管理方案,
知乎

2万多租金涨到了6.6万 农贸市场商户叫苦不迭！官方表态了