‘壹’ 房屋名称怎么填
房产名称应该填写所有人的名字。
房屋具体信息的填写就要根据房产实际面积,购买金额,房屋所有人等等来完善房产证信息,那么买房需要注意哪些方面,买房不是市场白菜交易,一定要做好预算,根据自己的需求来选择楼盘,而且不要仓促,考察好周边配套,出行交通等等,重中之重就是购买渠道。
一般来说就是你的房产原始买卖金额,即购房合同;这个关系到土地增值税征收问题在个人转让普通住房方面,分两种情况征收营业税和个人所得税。
能提供房地产原值合法有效凭证的,按转让收入全额减去购置或受让原价后的余额计算征收营业税,但必须按转让所得依20%税率计算征收个人所得税;不能提供房地产原值的合法有效凭证的,必须按转让收入全额计算征收营业。
‘贰’ 广东房产税信息采集和申报操作指引
房产税申报流程介绍:房产税申报需先维护好房产税税源信息采集后,再进入房产税申报确认数据及提交即可,若房产税申报界面带出的数据与实际不符,无法在申报表进行修改,需重新返回房产税税源信息采集模块维护数据。房产税申报功能可对已核定按年申报的从价计征,按月、季核定的从租计征的房地产税纳税人数据进行申报。
一、房产税税源信息采集
1.申报缴纳﹣→纳税申报,选择“房产税税源信息采集(优化版)”,点击“申报”,进入申报界面。
2.新增房产税税源信息。点击“新增”,进入房源信息界面。【填表说明】:带星号的为必填项。纳税人类型:在下拉列表中选择。产权证书号:根据产权证书号码填写。房产名称:根据房产名称填写。房屋所在土地编号:根据房屋所在土地编号填写。房产取得时间:根据实际取得房产时间填写。(该栏不会影响从值纳税义务时间填写,但从租申报租金租赁所属期起系统限制不得早于此时间)
3.点击确认后系统会完成“增加”房产税源信息。确认数据无误,点击“确认”按钮提交数据;
4.点击“应税明细”,根据实际情况增加填写房产应税信息(从价)和房产应税信息(从租),然后保存,完成房产税信息采集工作。
二、房产税申报
1.“申报缴纳”→“纳税申报”,选择“房产税申报(优化版)”,点击“申报”,进入申报界面。
2.正确选择税款所属期起止,完成初始化。点击【填写申报表】,进入申报界面。【填表说明】:该申报表根据纳税人登记的房产信息自动带出从价计征和从租计征的应纳税房产信息,若有减免,该减免信息对应《房产税减免税明细申报表》。联系人、联系方式,选填。
3.点击【申报】,系统将根据信息采集表带出数据,自动计算税款,并生成申报表。确认数据无误,点击【确认】可按钮提交数据;如需修改,可点击【返回】重新填写报表。
4.点击确认后系统显示申报回执,则申报成功。
5.未扣缴税费前,如发现申报金额有误(只能当月作废),请立即作废。