如何快速收集购房有用信息

‘壹’ 如何快速查询自己房产信息网上查询攻略

‘贰’ 房产中介新人怎么快速找到房源

1、打电话洗盘
作为房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话，房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求，虽然很枯燥或心态崩溃，但这也是锻炼自己的时候。
2、门店接待
房产毕竟是大宗交易，有些业主会通过房产中介线下门店，上门委托房源，这种上门房源有的是比较优质的房源，经常去关注上门的房源有利于开单，勤做笔记记录。
3、朋友圈
经常发朋友圈，让身边的人知道你正在做房产中介，有需要联系你；扩大自己的关系圈，让身边朋友或者亲戚介绍要出售的房源，要买房的客户也可以，多方采颉。
4、网络房源
现在信息流通太发达了，很多业主为了节省时间，会直接把房源信息发布在大的房产网站，借助工具效率更高，例如经纪人在线办公软件房客多，房源采集几秒钟更新一次，快速采集，一键录入，还省去例如同行房源的烦恼，房产中介新人找房源更快更真实。
5、新楼盘接代理
除了二手房，新房也有很大市场，房产中介新人带上自己的名片，带上自己的“专业”，去新开的售楼部寻找能代理的房源，和开放商具体谈合作，拿到一手代理的房源。
6、发传单
在人员密集的地方派发广告，例如大超市，院校，影院，做宣传活动吸引客户。
7、扫街
一天没有带看，或者平时没事的时候，都可以到街道或周边小区里转一转，不但熟悉周边环境，还会看到一些小贴条广告，或许能够从上面获取一些房源信息。
8、“打入”社区内部
与精耕小区的门卫、物业打好关系，可以的话加入小区微信群，第一时间知道谁家有房要卖，而谁又有购房需求，做好可是能有事半功倍的效果。
9、贴条
打印些优质房源，留下联系方式，在人集中的街道、小区或常路过的天桥，贴上广告。也经常见在共享单车上贴条，不过这种方法有损市容。
10、扫楼
以前常用，就是亲自上门拜访，看看他们有没有愿意出租或出售的房源，让他们帮忙留意。不过，这种方法比较容易引起业主的反感，严重的话有可能产生冲突。

‘叁’ 买房小攻略：如何快速的找到理想房源

一、线上找房

所谓线上找房，就是可以在我爱我家的官方网站或者手机端APP进行房源查找，不受时间地点的限制，方便快捷；通过全面的搜索好饥入口和多方位的房源展示，更有针对性挑选自己心仪的房子。

搜索方式

1、直接搜纳袜扰索：如果您已确定区域或小区，可直接筛选区域或输入小区名称，获取匹配度较高的房源。

2、地图找房：如果您还没确定购买的区域，可使用地图找房功能，可以更加直观看到各个区域的房源情况.

3、地铁找房：如果您对交通条件有要洞旦求，可以直接通过地铁找房功能，迅速匹配地铁沿线房源。

房源对比

在锁定了某一个或几个区域之后，接下来就是进行小区和房源的筛选。

1、横向对比小区：可以通过对比小区的自身环境和周边环境进行筛选。

2、纵向对比房屋：房屋的价格、户型、楼层是否带户口，有学区名额，以及是否满五唯一，这些条件都可以帮您迅速了解房子的基本情况。

选择经纪人

选中房源之后，接下来就需要选择一个经纪人进行进一步的沟通以及实地看房。其实可以通过经纪人的从业年限判断他们的资历，从带看次数了解他们对房源的熟悉程度，以及所属门店去看是不是就在房源所在小区附近，这些都可以帮你找到优秀的经纪人进行咨询。

二、线下找房

如果你懒花费时间自己进行筛选，希望更直接地找房、看房，那最好的方式就是到我爱我家的门店找经纪人，进行面对面地咨询，经纪人会根据你的需求直接推荐附近的优质房源，甚至可以马上看房。

(3)如何快速收集购房有用信息扩展阅读

注意事项

1、尽量不要跨区域找门店或经纪人，一般经纪人对本区域的房源熟悉度更高。

2、同区域多家门店，选靠近中意小区的门店，对小区、物业、居委会等情况更熟。

3、多跟经纪人交谈，尽量明确地阐明自己的需求，以及更多地向经纪人了解房源的相关情况以及小区周边情况。

4、找房前适当做些功课，多了解房屋的相关知识，避免”小白”买房，问题重重。

‘肆’ 买房子怎么找房源

【算一算你家装修要花多少钱】
随着各地房价不断的上涨，再加上各种限购政策，因此很多人都会选择购买二手房，但大部分购买二手房的人都会存在一个相同的问题，就是不知道该从哪里找房源。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房子怎么找房源以及买房怎么看房源真假。
买房子怎么找房源
买房子找房源方法：1、通过熟人介绍：买房可以从自己人脉关系中找房源，就是通过熟人来介绍房源，看看是否有合适自己的房源。2、报刊、报纸等广告：现在很多报刊以及报纸上都会有房屋出售信息，所以也可以从报刊、报纸上来寻找合适自己的房源。3、房产网站：现在房产网站也非常多，里面也会有房屋出售的相关信息。
买房怎么看房源真假
1、看价格
找到和自己心意的房源以后，可以先对同小区房子的价格进行了解，一般同区的房价都是在同一个水准上面，并且要多看几家这样才能做到货比三家。若是中意的某套房子价格低于平均价格很多，那么这个房价肯定是中介的虚报价格。
2、看房源认证
若是房源来来自于网站，那么可以从网上看房源的认证，一般有经过认证的房源可信度都是比较高的，真实性也比较大。
3、看文字描述
想要知道房源的真假还可以从房源的文字描述中看出，通常房源信息描述的越自然越详细的真实性就越高。其内容主要包含了房屋基本信息，房屋出售原因，房屋使用情况以及产权方面的情况等等，若是描述中有出现煽动性的词语，那么这个房源比需要多注意了。
文章总结：以上就是关于买房子怎么找房源以及买房怎么看房源真假的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

【输入面积，免费获取装修报价】

‘伍’ 新手房产经纪人如何查找房源获取房源信息

一、通过各大房产网站

很多业主，会选择在自己相信的房产网站中发布自己的房源信息，其中不乏很多优质的房源信息，这对于经纪人来说就是很重要的信息需要及时获取。因此经纪人需要在用户活跃的房产网站上，实时关注，很有可能获取房源信息。

二、通过报纸获取房源信息

报纸作为一个传统媒介，在现代还是有一定的影响价值的，所以经纪人可以利用报纸信息挖掘房源，报纸上可能会有同行刊登的房源信息，或者业主自己刊登的房源信息，都是值得经纪人关注和获取的，当然经纪人也可以以“房源信息免费登记”为主题进行宣传，吸引业主进行房源委托。

三、通过亲戚朋友、老客户

亲戚朋友和老客户提供的房源信息，可以说是最靠谱和快速有效的方法。因为经纪人和他们都是认识和了解的，如果他们向经纪人提供了房源信息，大部分都是比较高质量的房源信息，甚至还省去了经纪人再去核实房源信息真假的过程，算是解决了经纪人的一大烦恼。

四、上门客户

上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。

五、社区驻守

针对重点小区进行驻守，驻守时要注意跟保安和物业搞好关系，再者就是小区里的住户，经常跟大妈们聊聊家常，陪大妈跳跳广场舞，陪大爷下下棋之类的，与他们建立好关系。哪户准备卖房子了，哪户要出租房子了，大叔大妈们都很清楚，有需要的时候他们会给予你一定的帮助。当然也可以在售楼处驻守，能遇到很多有意向的购房者。

‘陆’ 我是做房产中介的，如何根据客户需求快速匹配房源

1、了解客户的需求
对于客户来说，需求是第一位的，房产经纪人想要更快、更高效地向客户推荐房源，首先要足够了解客户的需求，知道客户心里想要什么样的房源，客户最关注的点是什么。
2、了解房源信息
当房产经纪人，充分了解了客户的需求之后，还要足够了解手中的房源信息，才能最快时间为客户匹配合适的房源。
房产经纪人在线办公软件房客多，让经纪人房客源匹配更快速，在房客多售房、租房、买客、租客信息一键录入，房客源轻松分类管理，按照房客多系统设置的关键词，区县、价格、楼层、号码等多条件搜索筛选，将房源、客源条件快速匹配，更易促进成交！
3、注意分享房源的方式
当房产经纪人手中有适合的房源信息，在线分享给客户浏览时，一定要注意图片的真实清晰和文字的介绍详情。
纯图片加文字不仅单一，而且经纪人寻找图片、思考介绍比较费时麻烦，使用经纪人在线办公软件房客多，精美房源海报形式，专属经纪人的房源小程序码一键分享给客户，点击即可查看完整房源信息，方便快捷的方式，客户更容易接受！
4、介绍房源符合需求
房产经纪人在给客户介绍房源时，一定要给客户讲明白，这套房源为什么适合客户，具体哪点适合，针对客户的需求，用专业的术语，具体的讲解，罗列出个一二三来比较好。
5、减少客户选择成本
向客户精准推荐一套房子，若是客户看过之后不满意，再推荐几套并没有那么优质的房源，用衬托的方式，把客户的注意力，重新拉回到精准推荐的房源身上。
6、捕捉客户购房信号，尽快的促进成交
在与客户交谈时，房产经纪人一定要时刻关注客户的心理变化，以及需求变化，及时地发现客户的问题，并且解决问题。
经纪人要能够及时地捕捉到，客户购买房屋的信号，这是很关键的，什么时候时机成熟了，一定要一步到位，促进订单的成交。

‘柒’ 卖房的人是怎么寻找买房资源的

1、街边派传单

这是一种很常见的广告推销，派传单虽然辛苦，也许还会有人拒绝接中介发的传单，但这也是一种值得尝试的推销方法。

2、做地推

这是房地产销售房源很常见的方法，到不同的地方去做地推，让更多的人知道中介房源信息。地推中备好相关的房源信息，还有房子的面积和房价的计算方法，当然参与颤灶填写的人还可得到相应的礼品等。

3、利用亲朋好友资源

身边有资源当然要利用起来，作为房地产工作人员，可以让亲戚和朋友帮介绍可靠的客户，也许能事半功倍。

4、利用网上资源

当今社会，网上也算是另外一个世界了，网上的资源不可错过，可以在网上发布房源信息，留下自己的联系方式，如58同城这样的网站。

5、上门拜访

上门拜访的形式有很多，不见得一定要敲门进屋。比如漏洞贴条，或者将传单插入客户门前等多种方法，如果正好碰到有意愿的客户，自然会与其联系。

(7)如何快速收集购房有用信息扩展阅读

注意事项

1、房屋状况

查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。

同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。

2、屋内配置

有些房东为了节省成本，在配置家用电器时，会前往二手货市场“淘”一些回来，所以在看房时，一定要对家具也要仔细检查一下，看看、是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。

3、周围环境

居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。

4、闻闻气味

如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。

5、周边配套

房屋周边生活配套设施的多纤顷寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公毁洞陆交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。

‘捌’ 怎么才能了解到具体的房产信息

对于房产新闻这方面更多更全面的信息其实可以找下中国房地产报。中国房地产网初期定位于房地产产经门户，为用户提供准确、全面、深入的地产新闻和资讯信息服务。网站依托《中国房地产报》专业的采编团队和强大的原创新闻优势，立足中国的房地产业，有机整合资讯、观点、多媒体、互动等形态丰富的资讯产品，以客观、专业的视角输出地产产经信息，服务于中国房地产产业链。只要在网络等搜索引擎里搜索中国房地产网，自然排名的第一个就是。

‘玖’ 买房子怎么找房源

可以通过以下几条找房源
1．最简单方便的方法就是通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。
2．可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有吉屋准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。
3．登录房屋信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。
(9)如何快速收集购房有用信息扩展阅读
看房选房四大注意事项
1． 四招识破网上虚假房源。
网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
2．五证不全房子不能买。
买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。
《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
3．看沙盘要知道这些门路。
售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。
此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。
4．这些外部环境要注意。
买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。
对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。

‘拾’ 房产信息网有哪些靠谱怎么查找靠谱的房源信息

不论是在网上发布信息还是搜索信息量都是相当的方便，因此人们如果想要买房子，都会在网上搜索靠谱的房源信息，你知道怎么查找靠谱的朋友信息吗？可以查找房源信息的渠道众多，常见的就是在网络上查找，房产信息网有哪些比较靠谱？选择哪些网站好？赶紧看看下文吧！
房产信息网有哪些靠谱？
1、房产信息网推荐2019－－房天下房地产网
该网站在市场上的知名度很高，是我国最大的房产网络平台，能快速、有效的提供房屋资讯，更新楼盘信息，业主论坛和社区网站，让用户可以及时了解房产信息。
2、房产信息网推荐2019－－－焦点房地产网
该网站是人气最旺的一个房产平台，其板块众多，包含房产资讯、楼盘信息、业主论坛和社区网站，因此可为不同的用户服务。
3、房产信息网推荐2019－－－新浪地产网
该平台是新浪网中的一个重要平台，其主要用途是为房地产商提供品牌宣传、产品推广，从而赢得海量商机，是中国最大的房地产B2B电子商务平台。
4、房产信息网推荐2019－－－腾讯房产
该网络平台是腾讯网中最重要的一个频道，能第一时间提供房产信息，帮助用户、判断掌握房产动向、了解全国房产信息，因此广大深受用户的青睐和喜欢。
5、房产信息网推荐2019－－－智房网
该网站是我国最专业的旅游地产平台，其从创建以来，一直为用户提供最精准、最快速的一站式置业体验，用最优秀的互联网技术为用户解决“买什么房，去哪里买，找谁买”等问题。
6、房产信息网推荐2019－－－安居客
该网站是我国最大、最好、最权威的房产网络平台，每天时时更新数万条房产信息，帮助您快速的找到房屋。
怎么查找靠谱的房源信息？
1、利用电脑上网搜索，在各大房屋出租网上搜集房子出租信息，比如赶集网、58同城网、安居客等。
2、去中介公司看房源信息，或目标小区看看有没有出租或转租广告。有些租客由于转租房子的时间比较急，可能会在小区发转租广告，可以多留意。
3、找朋友或同学介绍房源。
4、看到觉得合适的房源，给房东打电话，确认房子是否出租出去了，以及约看房时间。
怎么查找靠谱的房源信息以及房产信息网有哪些靠谱这两个问题，看到上文你们应该有所了解。购买房屋搜索信息只是第一步，其次人们还是去做实地考察，这样才能够知道自己想要购买的房子是不是如广告中说的那么好，有必要也可以查看一下对方的房产证，以免遇到不法分子。