❶ 商品房合同备案是什么意思
众所周知，开发商与购房者签订完购房合同之后，必须将合同拿到房管局进行备案，这样合同才有效。那么商品房合同备案是什么意思呢？商品房合同备案流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
商品房合同备案是什么意思：
商品房合同备案是指购房者和开发商签订合同后，在房屋管理局登记备案，这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能避免一房二卖等现象，让购房者更加放心。
商品房合同备案流程是什么：
1、购房者与开发商签订购房合同后，要先办理网签，但在网签之前要先进行草签，对合同内容无异议后，再谈谈租进行网上签约。
2、商品房网签后，开放商会对购房合同进行备案，经房管局审核后取得备案号后，打印合同文本，买卖双方侍肆签字盖章。
3、购房合同备案完成，经房管部门审核后会返回一个06开头的9位数备案号，则表面合同已备案成功。
商品房合同备案查询方法：
1、网上查询
购房合同备案完成之后，购房者可以上网查询自己房屋的备案信息，首先登入当地的房产局官网，然后输入房屋项目名称，点击进入楼盘表，即可查询自己的房屋是否完成备案了。
2、房产局查含兆询
除了可以上网查询之外，还可以到房产局查询，但是在查询时需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样你才能查询所购房屋的全部信息。
文章总结：好了，关于商品房合同备案是什么意思以及商品房合同备案流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
❷ 购房合同备案是什么意思
无论是购买一手房还是二手房都要签订购房合同，并且要将合同进行备案。那么购房合同备案是什么意思呢？如何办理肆知吵购房合同备案呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
购房合同备案是什么意思：
购房合同备案是开发商获得预售许可证后到房管局备案房产出售的信息和价格，这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能有效防止一房二卖的现象发生，让购房者更加放心。
如何办理购房合同备案：
1、买方在支付房款时，要向开发商索要“房屋预售资金收存通知单”，通知单一般分为四联，购房者手中有三联，然后凭借着三联到开户银行支付房款，开发商不能直接向买方收取房款。
2、买方在签订购房合同后30天内，要凭借本人身份证、房屋预售资金收存通知单第三联、买卖合同到市房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。
购房合同备案需要多久：
1、用户签完购房合同之后，开发商要将合同交给房管局进行备案，若是网签合同的话，签约当天就要提交备案，办理时间大约需要3-5天，若猛猛是纸质合同的话，则要看开发商什么时候提交，一般开发商提交后的7天左右就能办好。裂侍
2、若是按揭购房的，要将购房合同提交给房管局备案后，还要将贷款资料上交给银行，审核无误后再办理贷款手续，办理时间大概30天左右。
3、若贷款资料还在审核中的，审核无问题的，银行会通知开发商备案，备案之后住户网上即可查询。之后银行会在30天之内放款，若30天后还没有放款的，则要在等待一段时间。
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❸ 房屋备案是什么意思
大家在购买期房签订合同后，都会比较关心房屋有没有进行备案。不少外地人员租住房屋时，会要求房东一起去办理房屋备案。那么房屋备案是什么意思呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖。如果我们购买的房子已备案，那么我们可以登录当地的房管局网站进行查询，了解房屋的基本情况。
2、 房屋备案也有指房屋租赁备案，这是房管部门主要为了规范房屋租赁进行的登记手续。租赁双方签订租房合同之后，需要携带者相关资料到出租屋管理中心进行备案，工作人员会检查资料的真实性、合法性。审核通过之后，缴纳相应的税费，领取房衡巧橡屋租赁备案登记证明就可以了。
3、 大家购买商品房网签时，确定合同条款没有问题之后，宽散最好当场提交合同备案，领取购房合同备案证明。如果没有立刻提交合同备案，开发商又知道密码，那咐旁么开发商有可能会更改合同。我们在租赁房屋时，也最好进行备案登记，它能够有效的保障租赁双方的合法权利，有些地方办理居住证，提取公积金支付房租会用到房屋租赁备案证明。
小编总结：关于房屋备案是什么意思，小编就简单的给大家介绍到这里了。大家无论是购房住宅合适租赁房屋，最好都需要进行房屋备案。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。
❹ 什么是商品房买卖合同备案
商品房买卖合同签订后需要办理备案登记手续，那么，什么是商品房买卖合同备案?商品房买卖合同备案程序有哪些呢？商品房买卖合同备案程序又有哪些呢？下面跟随隐清小编一起看看吧。
一、什么是商品房买卖合同备案
商品房买卖合同备案是指买卖双方签订房屋买卖合同后，根据法律规定向当地房管局办理备案登记，商品房买卖合同备案，有助于更好的保障商品房交易的合法性和唯一性，更有效地防止一房多卖的现象。
二、商品房买卖合同备案需要提供哪些材料
1、双方当事人已签字，盖章的商品房预售合同一式四份。
2、商品房预售合同签约证明，预售登记申请书。
3、房地产商的营业执照复印件，法定代表人的身份证明书复印件，以及授权委托书原件各一份。
4、国有土地使用权证原件、复印件各一份。
5、买受人为自然人的身份证明复印件，买受人为外地自然人的暂住证复印件，买受人为法人的企业法人营业执照、事业单位法人证书，以及负责人身份证明。
三、商品房买卖合同备案程序有哪些
1、开发公司在网上提交商品房买卖
开发公司登录国土资源和房管局网上平台，提交已签字生效的商品房买卖。
2、产权市场处确认提交的商品房买卖
产权市场处对网上提交的商品房买卖合同进行核对，并生成合同备案登记号。
3、开发公司填写备案登记号
开发公司知陆将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面对应位置，并完成合同备案登记。
4、开发公司报送合同备案登记表
开发公司将已盖章的商品房买卖合同登记表一式两份报送至产权市场处。
5、产权市场处盖章
登记表核对无误后，产权市场处盖章，一份存档，一份交还开发公司。
小编总结：有关什么是商品房买卖合同备案，商品房买卖合同备案需要提供哪些材料，商品房买卖合同备案程序有哪些的知识，小编就简单点的介绍到这里，希望能帮助到搭携顷大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
❺ 购房合同备案是什么意思
目前的新楼盘大多数为期房，有些楼盘甚至还没有破土动工就可以开始内部预约销售了，但开发商此时还没有到房管局进行备案，因此很容易影响消费者利益。那么购房合同备案是什么意思呢？购房合同备案如何办理呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
购房合同备案是什么意思：
购房合同备案简单来讲就是开发商在取得预售证后向房产局备案房屋出售信息和价格，这样不仅可以促进开发商加快建房速度，按章办理产权证，而且还能很好的规避一房二卖的现象，避免诸多隐患，让购房者更加的放心。
购房合同备案如何办理：
个人、团体、单位所签订的购房合同要到房地产管理处办理合同登记备案手续，在办理时，开发商要提交《商品房销售许可证》和《商品房买消源卖合同》，并且合同内容要填竖亩写清楚，印鉴要清晰，若有补充合同的，要装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，然后按规定办理即可。
购房合同备案办理期限：
根据《商品房备案通知》规定，凡是商品房销售，拿纤态开发商要和购房者签订统一的《商品房买卖合同》，购房人在签订购房合同30日内要携带本人身份证原件、复印件、房屋买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同从登记备案当天起生效。若购房人不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产局对其申办的权属登记一律不予受理。
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❻ 商品房备案是什么意思
现如今为了方便人们查询房森吵产的相关信息以及避免一房多卖，人们在购买商品房时都需要进行备案，然而还是有部分人对房屋备案不是很了解，那么接下来就和小编一起来看看商品房备案是什么意思以及商品房备案需要哪些材料吧！
一、商品房备案是什么意思
商品房备案是指签订的房屋买卖合同在当地的产权登记部门进行备案，也可以叫做网签。购房者签订完纸质的房屋买卖合同后，需要在网上进行签约，签约成功后，房管局会进行审核，审核成功之后就会产生备案铅余登记号，签约的合同应受房管理局监管，购房者可以通过网上查询房产信息。
二、商品房备案需要哪些材料
1、《房地产经纪机构登记备案表》；
2、《房地产咨询机构登记备案表》；
3、《房地产经纪机构撤销登记备案表》；
4、《房地产经纪(咨询)机构(分支机构)变更登记备案表》；
5、《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；
6、《房地产经纪人员执业登记表》；
7、《房地产经纪(咨询)机构门店登记表》；
8、工商营业执照副本复印件(审验原件)；
9、机构备案原件；
10、公司章程；
11、年度经营业绩情况；
12、房地产经纪职业复印件(审验原件)；
13、房地产经纪人员有效身份复印件；
14、服务收费的项目、内容、标准等。
小编总结：以上槐春滚就是小编为大家分享的商品房备案是什么意思以及商品房备案需要哪些材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
❼ 房产备案是什么意思
购房签订了合同之后，郑旁购房合同以及相关资料都会拿到房管局备案，那么房产备案是什么意思呢?下面我们就一起来了解下!
一、房产备案是什么意思
房产备案是指商品房的买卖合同在房管局办理的登记和备案流程。拆丛绝房产备案是为了对开发商有效的制约，可促使开发商加快建房，按章办理产权证，还能避免一房二主的情况发生，能够给购房者带来保障。房产备案之后，购房者可随时查询房子的相关信息。
二、房产备案材料有哪些
如果买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本，如果有子女的还需要携带子女的相关材料;如果买方是未婚，需要身份证、户口本以及未婚证明。
三、房产网签备案流程
1、交易双方根据网上公示的买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由开发商通过网上签约系统，打印买卖双方确认的合同或者协议。
3、统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。
4、签字之后房管局会进行备案审核，如果审核通过，就会产生一个备案号，会显示在每页合同的右上角，然后由开发商打印出来，并在合同上签字盖章，双方各持所需的合同份数。等网签成功并审核通过之后就会产生一个备案号，旅姿购房者要查询房产信息就需要通过这个备案号进行查询。
四、房产备案查询方法
首先搜索房管局的官方网站，然后选择房产所在城市的房管局，打开页面之后点击导航栏上的在售楼盘，输入自己购买的房产名字，然后点击楼盘表。如果是住宅区就点击住宅区，商业的就点击商业，点击之后就会看见红色和灰色图案，如果是红色说明已经备案了，如果是灰色就贷款房产是在抵押的状态中。
小编总结：以上就是关于房产备案是什么意思的相关内容，希望对大家有所帮助。
❽ 商品房备案是什么意思
商品房备案是什么意思?
商品房合同备案，是指在取得《商品房预(销)售许可证》、预登记通知书后，在《商品房买卖合同》签订后30天内，由房地产开发公司向所属房地慧知产交易主管部门申请备案。商品房登记是否可以更改：房屋买卖合同在房管部门备案后，通常不能变更，如有下列情形，可以变更合同资料。
因开发商工作人员的疏忽，导致客户资料输入不正确，需修改合约信息；
户口本常住户籍登记表上登记的家庭成员，如有变更合同的买方信薯亏息（提交户口本）；
开发商和买方因合同违约引起的争议，经仲裁机构、法院裁定或裁定（提供有效的证据）；
房屋交付公告发布后90天内，如买方购买的房屋质量出现重大问题，经相关部门认定需要解除合同（提交质量检测机构的质量检测报告）；
购房者办理贷款手续不通过、合同不能继续履行、需终止合同时（提供不能办理贷款的有效证明）；
购房者（或其直系亲属）因严重疾病、急需资金等原因要求终止合约（提供二级以上公立医院）；
交付后，实际测量面积与合同规定的偏差大于±3%，并在合同中约定解除（提供测绘单位的测绘报告）；
其他法律规定的情况（明确说明并提供相应的资料）。
商品房登记查询
网上查询：按省、市、区的连接，登录全数碧神国房地产管理局的网址查询，需输入产权人姓名、产权证号（仅在个别区域提供房屋产权查询）；因为商品房购买备案查询网站并非全国统一，因此您也可以通过当地的房屋销售备案查询网站查询。你可以上网查一下你的房产部门的网站。
房屋管理局查询：如要查询房屋产权登记资料（如：房屋所有人名称、产权证号、登记日期、建筑面积、设计用途、权利来源、抵押、查封等），请持本人身份证和房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案或窗口查询。