❶ 购房合同内容有哪些签购房合同要注意什么
我们都知道签订购房合同是每一项交易中都非常重要的事情，那么如果大家没有了解这个合同的内容，那么在签订的时候也不知道应该从何检查，因为大家根本不知道这个了合同内容是对还是错，所以了解合同内容也是很有必要的，对于购房的朋友们来说，更应了解购房合同内容有哪些？签购房合同要注意什么？
购房合同内容有哪些？
1、五证是项目的身份证明，只有这些全都具备了，买的房子才相对安全。有的人可能记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的后一个，开发商要想取得预售证必须办下来前四个证。如果是现房，则应关注开发商是否取得《新建住宅交付使用许可证》。
2、现在大多数的房子都是预售，理论上只要是预售就存在烂尾或延期的可能。关注交房时间和交房条件很重要。购房合同上一般包含两个日期，分别是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只标注了竣工日期没有标注交房日期，或者使用一些模糊词汇来标注，也就应该警惕了。
3、房屋质量不仅要看《住宅质量保证书》，购房合同中也要对质量和野颤姿配套问题做出相应的约定。比如开发商当初销售时承诺的建成日期，物业费收费标准等问题。
4、公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业用房都会挤占你的建筑面积。建筑楼层越高，公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。
签购房合同要注意什么？
1、通常，合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写，在这里，购房者应该重点查看开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书号。
2、不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发洞好商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
3、交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，颂绝比如小区一些内部配套的收费。
❷ 购房合同的内容要包括哪些
1、商品房的基本情况：开发商土地使用依据以及商品房的位置、面积、现房、期房等基本情况。
2、付款约定：主要包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
3、房价：包括房屋的销售方式(按面积、按套)、房屋税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
4、支付方式：包括具体的期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约责任等。
5、其他：合同还应该有产权登记和物业管理的约定、保修责任、质量标准、乙方的使用权限等、双方认定的争议仲裁机构、违约赔偿责任。蔽猛
在签订补充条款要注意什么
1、约定清楚贷款办不下来双方的责任：贷中并滚款办不下来，可能有购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。
2、写明房屋所有权证办理的时间：合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。
3、明确把售楼书和广告的内容写进补充协议：售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护购房者的合法权益。
4、写明公摊建筑面积：要和开发商约定清楚公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么?减少后期纠纷。
5、明确装修标准：装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料，一定要明确使用什么品牌。
6、明确退房的责任：由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商应承担什么样的责任卖余。退还日期，银行的利息、罚金等也要写明。
7、二手房约定好腾房时间：购买二手房，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。
8、保障服务合同：买房通过中介，需要签保障服务合同，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。