怎么办理商铺出售信息

A. 二手门面房交易流程及费用

买房查询信息实地的看房，签订二手房买卖合同，双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，银行贷款打余款完成交易。费用包括：税费，中介费，咨询费，其他费用。
1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

B. 商铺买卖需要哪些手续

1、签定买卖合同

买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。

2、递件

买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：

1）申请表（原件）；

2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；

3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；

4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；

5）房地产买卖契约（原件）。

3、交税

房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户并领证

买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

C. 转让店铺找什么平台

1、58同城

58是一个大家都非常了解的一个平台，它们的平台大，当然不例外也是有做商铺转让之类的，至于免费的呢还是收费的呢，大家可以去它们的平台联系它们的客服，它们的平台大知名度广流量也就大，所以也是一个商铺转让的网站平台。

2、百姓网

百姓网是一个可以免费发布信息的平台，对于这个平台我也是不久前才有所了解，但是由于了解不深，所以大家也可以去百姓网上看看有没有适合自己商铺转让的，而且您也可以根据不同地区来选择不同的百姓网，它们提供有：上海、北京、济南以及东莞等等。

3、房天下

房天下是房地产家居网络平台，是国内房地产媒体及业内外网友公认的房地产网络平台，房天下引擎给网友提供房地产网站中速度快捷内容全面的智能搜索。据了解：2014年搜房网PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。

4、铺先生

铺先生是一个可以免费发布商铺信息的平台，也有付费的，而且价格也是比较合理的，效率高，转店成功率达百分之八十，平均转店周期在20-40天左右，转店效率提高30%以上。服务也是一对一服务的。

商铺转让流程

1、登记商铺转让信息

去中介网站或者中介公司登记商铺出售或出租的信息。在登记商铺出售或出租信息之前,为了保证商铺转让交易能顺利完成,必须事前确定自己是否具备完整的资料信息，包括商铺注册者的身分证、户口本以及商铺经营许可证等资料;同时，也必须将商铺中所有正在经营的交易处理完毕。

2、买卖双方达成意向

买家与卖家就商铺转让交易达成意向。若买家有意接手，双方可洽谈转让费的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利。买家与卖家交接商铺资料，然后双方签订商铺转让合同，以约定买卖双方的权利与义务（签署合同时最好要第三方同时在场并进行签字证明）。合同签署完毕，买家按合同约定的方式结付转让费用。

3、商铺过户确认

商铺转让交易完成之后，转让方有义务协助接手方进行商铺过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。如果商铺经营者也是承租人，则必须查看其与商铺产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让或者转租权。