A. 房产经纪人要怎么查找客源和房源
房产经纪人要怎么查找客源和房源
房产经纪人要怎么查找客源和房源，对于一个经纪人来说，有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。这部分客户绝不能放弃，还要保持联络，使之成为潜在客户。这也是经纪人业务拓展重要的资源。下面是我为大家分享的房产经纪人要怎么查找客源和房源，一起来看看吧！
1做房产经纪人，要有一个积累的过程，不是一朝一夕的事情。 不论是房源还是客户，一方面要积累，一方面是寻找，慢慢的做起来。
2每遇到一个客户，都要留下联系方方式，及时进行消息更新。 比如给一个客租出去一套房子，一年的期限。记得到期后，联系房主获得房源信息。
3 在网络获得租赁信息和客户资源是一个很大的途径 ，有一些房主会把源到网上，作为房产经纪人，就可以联系房主。有的就可能成功获得房源信息。
4有的想租房子或者买房子的人，会到网络登记求租或求购信息，自己也可以打电话进行联系。 虽然很多不成功，但是也有很多可以成功获得客户资源。
5要做一个成熟的房产经纪人，一般要一两年的磨练时间 ，勤于学习善于向人求教，这样才能更快的入手这项工作。
1、上门客户
上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。
2、网络拓客
随着互联网的快速发展，网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径，通过网络将房源信息推送到潜在客户面前，获得更多的客户来电，对于经纪人而言也是节省了大量的时间。发布的网络途径有房天下网站，加小区的业主群，业主论坛等。
3、社区驻守
针对重点小区进行驻守，驻守时要注意跟保安和物业搞好关系，再者就是小区里的住户，经常跟大妈们聊聊家常，陪大妈跳跳广场舞，陪大爷下下棋之类的，与他们建立好关系。哪户准备卖房子了，哪户要出租房子了，大叔大妈们都很清楚，有需要的时候他们会给予你一定的帮助。当然也可以在售楼处驻守，能遇到很多有意向的购房者。
4、广告贴纸
传统的获客方式还是不能丢的，巧妙运用也能有很大作用，自己设计一个宣传方案，写上房源优势和自己的联系方式，内容布局尽量简单明了，打印出来，在人流量比较
大的`小区、大型超市、公交车站贴广告。
5、派发名片或派单
经纪人应该随时携带自己的名片，遇到客户不忘递过一张名片，不要怕名片被扔，因为你递出的名片大部分都是被扔的命运，但是你可以多递几次，次数多了，客户即使记不住你的名片也会记住你这个人，有需要的时候自然会想到你。
选几个地点去派单，比如去加油站，有车一族都有一定的购买力，现在也有很多人先买车后买房，派单对象也更加精准。还可以找一些人流量比较大的商场进行派单。
6、利用个人微信店铺
微信现在很流行，很多人也在微信上做生意，因为微信针对的用户比较精准，所以宣传速度也比较快。经纪人也可以利用微信这个平台来开发客户，微店可以展示优质房源，在线委托，经纪人把个人店铺分享到朋友圈里，让客户看到这些房源，有需要的客户就可以直接找到你，也可以直接委托买卖租赁需求。
B. 做房产经纪人如何高效获取房源
传统的找房源比较快的方法有：
通过各大房产网站
网络发展迅速，人们现在几乎都离不开互联网，通过网络人们可以发
布自己想法发布的信息，也可以获取自己想得到的信息。所以很多业主，
会选择在自己相信的房产网站中发布自己的房源信息，其中不乏很多优质
的房源信息，这对于经纪人来说就是很重要的信息需要及时获取。因此经
纪人需要在用户活跃的房产网站上，实时关注，很有可能获取房源信息。
小编认为这个房源获取的方法虽然挺快的，但也需要经纪人时常的在
电脑前守着，业主不一定会在哪个时间段发布信息，比较耗费精力和时间
，因为经纪人没有那么多时间是花在电脑前办公的。
通过报纸获取房源信息
报纸作为一个传统媒介，在现代还是有一定的影响价值的，所以经纪
人可以利用报纸信息挖掘房源，报纸上可能会有同行刊登的房源信息，或
者业主自己刊登的房源信息，都是值得经纪人关注和获取的，当然经纪人
也可以以“房源信息免费登记”为主题进行宣传，吸引业主进行房源委托
。
小编认为这种传统获取房源的方法还是挺有效的，可以让业主有一个
不错的响应，这样获取房源的速度也是比较快的，对于经纪人来说是一个
好的方法。
通过亲戚朋友、老客户
亲戚朋友和老客户提供的房源信息，可以说是最靠谱和快速有效的方
法。因为经纪人和他们都是认识和了解的，如果他们向经纪人提供了房源
信息，大部分都是比较高质量的房源信息，甚至还省去了经纪人再去核实
房源信息真假的过程，算是解决了经纪人的一大烦恼，所以说小编总是强
调经纪人应该跟踪维护好客户关系，这点很重要的，之前小编发过的《该
如何维护客户关系更好的开单？》对于经纪人维护客户有着一定的帮助，
经纪人可以多钻研和学习，更好的和客户维持一个良好的关系，建立客户
的忠诚度。
房洽洽告诉你最有效、快速获取房源的方法：
通过软件获取房源
经纪人可以借助房客多软件获取房源信息，小编觉得这对于经纪人来
说可能是最方便省事的获取房源方法了。
1.轻松辨别中介
房客多软件内置“搜狗号码识别”、“网络搜索”、“中介号码标记
”、“来源网站”、“中介黑名单”多重中介房源识别方法，轻松过滤，
更省时省心，快速挖掘房源不费力。
2.实时采集房源信息
房客多可以实时帮助经纪人更新业主发布的房源信息，系统每几分钟
会自动更新，让经纪人可以第一时间获取到房源信息，不遗漏一条最新房
源信息，经纪人轻松获取房源的同时还能高效办公。
3.“采集关键字”提醒
房客多软件的“采集关键字”提醒功能，让经纪人可以把自己负责的
小区名或者区域路段的关键字添加上去，当业主发布此小区或者此区域的
房源时，房客多会自动弹窗提示，经纪人可快速点击查看，更快捷的找到
想要的房源信息，也可以在微信里收到消息提醒