⑴ 青浦的发展规划如何
青浦地处两省一市交界处,是上海唯一同时接壤浙江、江苏的区域;十三五规划---重点发展的四大新城之一,规划层面进行了区域定位升级;一城两翼(青浦新城;西翼为环淀山湖经济圈----旅游和信息;东翼徐泾、赵巷-紧邻大虹桥);青浦周围都是重点发展的地方,所以聚合效应,整体来说,青浦区未来发展空间大,发展速度快;
从交通、教育、医疗、商业配套、产业分布、拍地、人口导入等几个角度来讲解青浦的未来规划:
1.交通:目前主要自驾主要依靠沪渝高速、沪青平公路,还有在建的松泽高架;另外,东接虹桥站的沪苏湖高铁将于2020年开通;公共出行的话,地铁17号线已经开通,和虹桥无缝对接;可转乘2号线、10号线至市区;
2.教育方面,越来越多的名优学校入驻青浦,如市级重点学校复旦附中青浦分校、世界外国语学校青浦分校,平和双语学校等,
3.医疗: 医疗方面,青浦向来是很多市区养老客群的最佳选择,这不仅因为青浦朱家角等板块的优美环境,也得益于青浦区内不断升级的医疗配套,如三甲医院复旦大学附属中山医院青浦分院、将于2017年建成的全球第一座多专科医院联合体——远大健康城等。
4.商业:宝龙城市广场、万达集团四代产品——青浦万达茂、东渡悦来城
5.产业分布:青浦主要的沿地铁板块:赵巷、徐泾靠近虹桥,主要发展商业贸易;青浦新城---高端装备制造、电子信息等高新技术产业;朱家角--旅游业和信息产业,离地铁比较远的在北部有重固、白鹤、华新;重固镇有政府ppp项目、正在打造云尚小镇;白鹤承接嘉定汽车城产业,主要做汽车配件;华新未来可能会划入虹桥;
6.拍地:2015年12月,新华联拿下赵巷板块嘉松中路边的一块纯住宅用地,楼板价21588元/㎡;2016年8月,淀山湖大道附近,首创拿下的纯住宅用地楼板价高达31126元/㎡
7.人口导入:目前由于17号线开通,无缝对接市区,加上地铁盘相对价格低,所以吸引了很多浦西市区,甚至部分浦东上班的刚需客群选择青浦,未来,受虹桥商务区规划影响;大量人口导入;西部产业也有人口导入