不动产权证可以登记哪些信息

⑴ 不动产登记需要登记哪些内容50年产权的房子可以购买吗

不动产登记需要登记哪些内容？

一、不动产登记要求

在国土资源部出台的《不动产登记暂行条例实施细则》中，对房屋的产权改动情况开展要求：假如目前产权并没有发生变更或是迁移，原先的产权资格证书(房屋产权证)依然继续有效，如果出现了产权迁移或是变动，必须产权人申请办理不动产所有权证。

5、建仿裤猛设用地使用权;

6、宅基地使用权;

7、海域使用权;

8、地役权;

9、质押权;

10、法律法规必须备案的许多不动产支配权。

50年产权的房子可以购买吗？

50年产权的房子并不是小产权房，反而是市场中跟商住楼一样可以随意交易的房子。只要是你“五证二书”完备的房子，都是能够交易的。只不过是房子所属土地资源为商业服务等特性，而非住宅用地，因此产权仅有50年。这类商住用地属性的房子，一般来说，水电气收费依据是商业服务规范，比住户规范贵些。该类房子大部分被人们通常称之为“商住两用房”。但是也有极少数“商住两用房”的水电气收费标准与住户规范一样，那购房者就赚到了。

但是，50年产权并不是能确保你能住50年。从开发商拿地到开建，再从房子完工小区业主搬入，一般需要至少两三年时长。也有一些突发情况，受行业和资产危害，土地资源被拍下以后，房地产商由于各种原因迟迟未动工，乃至土地资源被数次转手。那样，小区业主真真正正有着的时间也很有可能远远低于50年。购房的时候一定要注意查询土地使用权证，算下房子还可住几年。剩下期限越低，房子价格毫无疑问要打更多折扣优惠。

50年产权的房子和70年产权的房子有什么不同?

1、土地用途不一样

在土地性质上，50年产权的房子和70年产权的房子是不一样的。例如，70年产权的房子主要是用以民用住宅的;而50年产权的房子则主要是工业级工程建筑、综合性商业用地。

2、房子价格不一样

因为50年产权的房子和70年产权的房子的土地用途不一样，因而，开发商拿地成本费也不一样。一般来说，70年产权拿地成本费最大，然后就是50年。

因此就导致房子价格不同类型的状况：即便是同一区域内的房子，50年产权的房子价格也是大约仅仅70年产权房子七八成。因为50年产权房子的价格的优势最明显，也由此受到了很多资金有限群体的热捧。

3、落户口情况不一样

通常情况下，由于70年产权的房子是住房属性的，因此能将户籍迁入的。可是50年产权的房子是商业办公属性的，因而是不可以将户籍迁入的。

⑵ 不动产登记证明能干嘛

不动产登记证明是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。绝散隐不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不动产登记证明与不动产权证的区别
1、不动产权证，是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成并厅版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书；
2、不动产登记证明，是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款，若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明掘档；
3、不动产权证有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书；
4、不动产登记证明，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。

⑶ 不动产权证权利类型分哪几种

一、不动产权证权利类型分哪几种
1、不动产权证权利类型分为以下几种：
（1）集体土地所有权；
（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（3）森林、林木所有权；
（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（5）建设用地碰桐数使用权；
（6）宅基地使用权；
（7）海域使用权；
（8）地役权和抵押权。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、办理不动产证需要哪些资料
办理不动产证轮烂需要的材料如下：
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书笑首；
4、不动产界址、空间界限、面积等材料；
5、与他人利害关系的说明材料；
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

⑷ 新的不动产权证上具体都有些什么内容

不动产权证上登记的是使用期限，不登记房屋竣工时间，使用期限是从土地取得时开始计算，一般是因为土地1982年取得，房屋实际是1990年竣工。

2014年12月22日，酝酿7年之久的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）公布，将于2015年3月1日执行。

对比差异：

新的“不动产权证”和居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。

内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

以上内容参考网络—不动产权证

⑸ 不动产登记是什么和房产证有什么区别

对于房子，我们每个人都很小心谨慎，每个人都想知道自己的不动产情况是怎样的，不动产权证上的登记编号都是的，它就如同不动产的身份证号，能更好的保障权利人的利益。那么不动产登记是什么？不动产登记和房产证有什么区别？

不动产登记是什么？

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

不动产登记薄会登记哪些内容？

对于房产来说，不动产登记簿内会有不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，有不动产权的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，不动产登记簿内还会涉及不动产权利限制、提示事项。另外，还包含在其他领域的一些相关事项。

不动产登记资料如何查询？

按照规定，权利人可以不动产登记资料并且复制使用，除此之外，有关国家机关和利害关系人同样也可以。

查询资料：权利人查询不动产登记资料，需要准备并提交一些材料才可：查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料；利害关系人查询不动产登记资料除上面材料，还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料；有关国家机关查询不动产登记资料，需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证；

注：若权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料，需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

不动产登记和房产证有什么区别？

1、封面名称

房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

2、扉页盖章

房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

3、扉页增加二维码

不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

4、内页增加不动产单元号

不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

5、附图更全面

在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

以上就是关于不动产登记的相关内容，不动产统一登记制度是基 于健 全市场经济需求。统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。

⑹ 不动产登记证明的用处有哪些

现在基本上的城市都已经开始不动产登记了，相信很多人对于不动产登记还不是很了解。那么不动产登记证明的用处有哪些呢？不动产登记和房产证有什么区别呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

不动产登记证明的用处有哪些

不动产登记证明可以更好的维护房地产交易的安全，保护交易双方的合法权益，规范房屋登记的行为等。《不动产登记办法》可以保证公示房屋的有效性和真实性，可以保障交易安全，同时交易双方的合法权益也受到了保护，还能规范房屋交易流程。

不动产登记和房产证有什么区别

1、封面名称不一样。不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”，而房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。

2、扉页盖章不一样。不动产权证为各登记机构公章，而房产证的是各地方人民政府的公章。此外不动产权证书的扉页的右上角新增了一个二维码，以此来作为存储不动产登记信息的标识。大家只要扫描二维码就可以获得不动产权证的编号、动产单元号码等相关信息，可以快速查询不动产信息。

3、不动产权证书的内页增加了不动产单元号，这是为了今后可以以宗地单元为依据查询不动产登记信息奠定基础。此外，不动产权证书的附图也更加全面，附图悉枯上把宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。而房产证只有房、地两个附图。

文章总结睁誉洞：以上虚指就是我为大家介绍的不动产登记证明的用处有哪些以及不动产权证和房产证区别的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

⑺ 不动产登记证明和不动产证的区别

不动产登记证明与不动产权证的区别为：其中两者的持有人不同，一个是他项权证，是用于证明不动产抵押权的，是由登记机关持有的，而不动产证是权利人持有的不动产权的权证。另外一个区别是，不动产权证有两个版本，目前主要采用单一版证书。而不动产登记证明则是用于不动产登记的。
一、不动产登记证明与不动产权证的区别
1）《不动产权证》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。
2）《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。
3）《不动产权证》有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书。
4）《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。
二、不动产权登记证明
不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
三、不动产权证
新的“不动产权证”和现在居民手握的“1房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有缺庆森不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因差中、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《民法典》一体的，《民法典》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就伏亩有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。