导航:首页 > 信息系统 > 深圳房改信息怎么查询

深圳房改信息怎么查询

发布时间:2023-03-06 14:30:55

‘壹’ 如果想在网上查看自己的房屋信息可以查到吗怎么查

‘贰’ 深圳二手房房产在哪里查档

二手房的房产需要到管局查册。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、二手房交易流程证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

阅读全文

与深圳房改信息怎么查询相关的资料

热点内容
社保卡上信息与交费怎么查 浏览:737
如何编写串行口初始化程序 浏览:389
南昌菜市场在哪个位置摆摊 浏览:740
读医学类大专所学的专业技术如何 浏览:491
中国石头花架批发市场在哪个地方 浏览:646
目前市场上什么狗最便宜 浏览:174
行动预设数据是什么 浏览:863
地球科学与技术专业是什么 浏览:543
查询百万条数据会出现什么情况 浏览:462
中国电信政企部和市场部哪个好 浏览:143
王者荣耀如何看到对方信息 浏览:167
如何提取子表格固定数据 浏览:727
哪个农业养殖最有市场 浏览:265
我有技术如何获得投资 浏览:435
中国哪些技术全国第一 浏览:57
三十万做什么代理 浏览:258
祛斑的合格产品有什么标志 浏览:160
信息技术模拟考试怎么登陆 浏览:400
海外点餐的微信小程序是什么 浏览:967
微信小程序里面的游戏在哪里 浏览:764