房产信息网限制什么意思

⑴ 房屋在房产局备案上显示被限制是怎么回事

1、就是指此房产已签约，表示这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。

⑵ 透明售房网上的限制房产是什么意思

您好，有些房产是开发商抵押给银行的，不能卖，有些是开发商在房屋建设过程中超过小区总的一个面积和改变规划了，暂时还不能卖，需要开发商审批和补交钱，望采纳

⑶ 房屋登记信息状态为已限制登记是什么意思

限制登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政限制，

或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。

(3)房产信息网限制什么意思扩展阅读：

房屋登记办法（2008年1月22日建设部第147次常务会议通过，2008年7月1日起施行。）

1、概念:

第2条：

本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

2、主管：

第4条：

房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

3、程序

第7条:

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

4、原则

第8条:

办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

5、时限

第23条：

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

6、效力

第26条：

房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

第98条：

本办法自2008年7月1日起施行。《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第57号）、《建设部关于修改<城市房屋权属登记管理办法>的决定》（建设部令第99号）同时废止。

⑷ 房子限制销售是啥意思

房子限制销售是啥意思
问题一：房产己限制和限制销售有何区别1：已限制说明房产在各个方面都受到了限制，如：销售，抵押，出租，过户等等就是说房子是你的，但是你不能够做任何的处理，你所有的权利都不能够行使，是空有其名！
2：:限制销售，是房子只是不能够进行销售交易，不能够进行转让交易这一种行为，其他的如：出租，借用等等其他的权利是没有限制的
3：:两者区别就是一个限制所有人对房产任何的处置权，而另外一种是只限制了房产所有人对房产交易转让这一种行为！

问题二：限制销售的房屋50分1.不可以销售
2.还没到办产权的地步，既然被抵押，或查封，这套房子将来是谁的还不好说呢。更谈不上销售了
3.你买房的前提：该房解压或解除查封（因债务关系产生，房屋所有人被起诉后被法院查封，并禁止转让，用于保证债务关系履行。）
4.建议退款，另选房屋。

问题三：限制房产是什么意思“限制”一词并非全国统一使用的某种概念，不同地区的房屋产信息网中的栏目设置、所使用的非标准化文字的含义是有差别的。针对每个具体网站中某词的含义，只有该网的运营者才有解释权，即，如何理你所说的“被限制”，你得问当地房管局，其他人的解答都不作数。
在售房的网站上，所谓限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可卖的。只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况。业内人士建议，购买此类限制销售的房子有一定风险，如果开发商一直没有解押，将来可能办不了房产证。
据一般经验，你的房屋呈现“被限制”状态，第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；第三，可能房屋之上已设置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。
建议你到房屋管理部门直接查询，以明确问题之所在，早作应对为宜
希望以上内容对你有所帮助。

问题四：为什么限制房产还能出售地方政策不一，主要是开发商和政府的问题

问题五：房产局上显示的是限制销售的房子能买么限制销售的房子尽量不要买，要买的话需要先查清楚限制销售的原因是什么再做决定。

问题六：房地产楼盘表上的限制房产是什么意思？请具体说明~楼盘表是各地房管局用于显示在售楼盘每户销售价格、销售状态、产权状态、抵押状态和限制状态的系统。通过楼盘表，可以很直观地查看当前楼盘的销售情况、能有效防止买房者买到问题楼盘，因此，查看楼盘表是每个买房者购房前必备的功课。但楼盘表系统隐藏的很深，不容易找到，所以对于购房者往往信息不对等，搜索：“楼盘表-全国真实新房销售数据查询”查看热门城市房管局楼盘表查询地址和查询方法。

问题七：启迪很多房子销售状态是”被限制“是什么意思就是不允许销售

问题八：房屋的销售备案是什么意思呢房屋的销售备案，是房管主管部门为了监控开发商的房屋销售行为，而规定开发商与业主签订的房屋买卖合同，必须向其备案登记，防止开发商弄虚作假，保护购房人利益。

问题九：房屋状态为“限制销售”，可以购买吗不能的，这是被法院或者房管局查封限制的楼盘，无法办理过户的。

问题十：限制房产是什么意思限价房
限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”

申请限价房都需要什么条件?
北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。
哪些城市有限价房?
北京，成都，广州，南昌，福州

⑸ 房产登记信息 备注 营业限制什么意思

房产登记信息的营业限制表示的是该房产一般仅能作为住宅使用，不可用作营业用途。

关于房产登记，需要了解的有：

• 定义：房产登记即房产产权登记，是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续；

• 登记内容：

1. 土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利；

2. 房地产权利人及权利性质；

3. 房地产权利来源；

4. 房产取得时间、变化情况；

5. 房地产的面积、结构、用途、价值、坐标、形状等。

• 需要注意的是，必须严格按照房产登记信息使用房产，若与登记用途不符，有可能被追究，如住宅房用于营业则属于非法行为。
  

⑹ 什么叫限制房产

被限制”一词并非全国统一使用的某种概念，不同地区的房屋产信息网中的栏目设置、所使用的非标准化文字的含义是有差别的。针对每个具体网站中某词的含义，只有该网的运营者才有解释权，即，如何理你所说的“被限制”，你得问当地房管局，其他人的解答都不作数。
据一般经验，你的房屋呈现“被限制”状态，第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；第三，可能房屋之上已设置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。
建议你到房屋管理部门直接查询，以明确问题之所在，早作应对为宜

⑺ 房产备案显示限制是什么意思

房产备案显示限制意思就是指此房产已签约，表示这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
而已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。
商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定
第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
第十四条土地使用权出让最高年限由国务院规定。

⑻ 房产信息网中的被限制是什么意思

说明房产限制出售属于特殊房屋，

1，有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；

2，房屋之上已设置了抵押；

3，房屋已被查封保全；

4，房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。

房产抵押特征：

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合 同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨 慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的 行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所 有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风 险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人 时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

(8)房产信息网限制什么意思扩展阅读：

《征地补偿标准》第三章 征地补偿和安置：

第十三条 在征地期限内，公安、工商、房产、规划等有关部门应暂停办理户口迁入、分户、发放营业执照和房屋改建、扩建、抵押、租赁、买卖等有关手续。

在征地期限内，因出生、婚嫁和军人复员退伍等确需要入户或者分户的，经土地行政主管部门核实后，由公安机关办理。

第十四条 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。被征收土地上有建（构）筑物的，还应提供有关建（构）筑物的合法证件。

(8)房产信息网限制什么意思扩展阅读来源：网络-征地补偿标准

⑼ 房屋登记信息状态为已限制登记是什么意思这样的房子能卖吗

房屋登记信息状态为已限制登记，那么肯定是不能卖了。可能抵押，可能有纠纷。

⑽ 房产限制什么意思

问题一：房产权限是什么意思？ 一，目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1，住宅用地，产权年限是70年；
2，综合用地，产权年限是50年；
3，商业用地，产权年限是40年。
70,50,40指的是土地的使用年限。
二，50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。
三，50年产权住宅与70年产权住宅的区别如下：
1，、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
2，相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税分为1%，1.5%，3%三个档次，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
3，贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
4、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

问题二：限制房产是什么意思 限价房
限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用 *** 组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象， *** 对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”

申请限价房都需要什么条件?
北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。
哪些城市有限价房?
北京，成都，广州，南昌，福州

问题三：房地产楼盘表上的限制房产是什么意思？请具体说明~ 楼盘表是各地房管局用于显示在售楼盘每户销售价格、销售状态、产权状态、抵押状态和限制状态的系统。通过楼盘表，可以很直观地查看当前楼盘的销售情况、能有效防止买房者买到问题楼盘，因此，查看楼盘表是每个买房者购房前必备的功课。但楼盘表系统隐藏的很深，不容易找到，所以对于购房者往往信息不对等，搜索：“楼盘表-全国真实新房销售数据查询”查看热门城市房管局楼盘表查询地址和查询方法。

问题四：房屋登记信息状态为已限制登记是什么意思 限制登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政限制，或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。

问题五：处分限制房是什么意思 就是处理有分配条件的房子怎么分

问题六：透明售房网上的限制房产是什么意思 您好，有些房产是开发商抵押给银行的，不能卖，有些是开发商在房屋建设过程中超过小区总的一个面积和改变规划了，暂时还不能卖，需要开发商审批和补交钱，望采纳

问题七：三门房管限制房产是什么意思 房改出售的房屋是属有限产权，也就是说此房屋原来是单位或房地产管理部门的公房，建造该房屋的土地一般都是划拔土地，在93年时国家实行房改政策，将这一类房屋通过房改低价出售给单位职工或原租住户，现在你如果再要出售，要向 *** 补缴一部分土地出让金（或叫土地收益金）后才能出售。所以说，办理买卖过户是可以的，但前提是要向 *** 部门补缴土地出让金我，这就是所谓的有限制全部产权。

问题八：透明售房网上的限制房产是什么意思 据一般经验，你说的房屋呈现“被限制”状态，
第一、可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；
第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；
第三，可能房屋之上已设置了抵押；
第四，可能房屋已被查封保全；
第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。

问题九：2016年房产年限规定是啥意思 土地使用权年限
土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。