房源信息的两证一书是什么

⑴ 收房要看开发商哪些手续两证一书是哪些

为了能防止自己上当受骗，住户在收房过程中，需要仔细检查开发商所提供的文件。一般来说两书只是告诉你如何使用房屋、应该注意什么以及保修时间等，并不代表开发商承诺了责任。那么，我们在收房时要看开发商哪些手续？收房的两证一书是哪些？

为了能防止自己上当受骗，住户在 收房 过程中，需要仔细检查开发商所提供的文件。一般来说 两书 只是告诉你如何使用房屋、应该注意什么以及保修时间等，并不代表开发商承诺了责任。那么，我们在收房时要看开发商哪些手续？收房的两证一书是哪些？

收房时要看开发商哪些手续？

1、规划部门出具的 建筑工程 规划验收合格证，这是在收房时，第一个要检查的文件，以防为日后的居住造成不便。

2、建设主管部门出具的建设工程 竣工验收 备案证明书。

3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表。

4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明。

5、开发商提供的房屋的 住宅质量保证书 。

6、开发商提供的 住宅使用说明书 。

7、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书。

8、城建档案部门出具的工程验收档案认可书。

9、民防部门出具的民防工程竣工验收证书。

10、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证。

11、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。

12、环保部门出具的建设工程环保验收合格证。

13、质量技术监督部门出具的电梯验收结果通知单。

14、管线分布竣工图，包括：水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等。

15、 房产 管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积，或者由有部门出具的正式测绘报告： 房屋建筑面积 测绘报告。

两证一书是哪些？

收房两证一书指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》，有些地方实行一房一验，并且给每套房都出具合格证书。

两证一书应该在 交房 的时候给 买房 人的，这可以视为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商没有保证书它也必须遵守。至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须提交的。

《住宅质量保证书》是开发商对销售的 商品住宅 ，承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。同时，它也是 房地产开发商 将新建成的 房屋出售 给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。

以上就是收房时要看开发商哪些手续和两证一书是哪些的全部内容，由于大部分两书都不写明违约责任， 业主 一旦与开发商有相关纠纷，告上法庭，法庭判案基本会以合同为主，两书仅作参考使用。因此，业主在签订合同时，应把与质量相关的问题明确写入 购房合同 ，以免上当受骗。

⑵ 2月15日的《两证一书》是什么意思

2月15日“建筑两证书”这本书是什么意思？两证一书指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》。交房时

2月15日

“建筑两证书”这本书是什么意思？

两证一书指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》。交房时要给买受人两证一书，可以算是开发商的保证，但什么都不会影响，因为质保国家有强制性规定，没有保证开发商必须遵守。

至于竣工证明，为了提前交房，开发商交房的时候很可能没有这个证明，但是在办理房证的时候，一定要提交验收单。

买商品房要注意什么？

近年来，开发商对五证不全的投诉很多。所以在购买商品房时，一定要注意核实开发商提供的资料，确保五证齐全。为了明确开发商使用的土地是否属于出让土地，人们在买房时需要审查的关键文件是：

1、《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；

2、 《国有土地使用权证》 ;

3.支付土地价款的相关凭证。

4.需要明确的主要内容有：位置、面积、土地用途、土地出让价款金额及支付方式等。以及投资开发年限和土地利用规划。要特别注意土地证是否加盖“土地有偿使用证专用章”，土地证是否被擅自涂改，土地证上的使用名称是否与开发商名称一致。

新房验收最终结果怎么办？1.如果验房没有问题：根据实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在此记录表上，应逐一记录检查情况。凡是不能确认的，不记录或写“暂时不清楚”或“无法确认”字样。发现问题，如实记录，要求开发商限期处理。2.不满意可以提出意见，填写《验房交接表》作为书面依据。如果开发商没有准备好相关表格，买方应以书面形式将意见发送给开发商。3.如果发现任何问题，买卖双方可以通过协商解决。如果是可修复的，他们应协商并签署相关的整改和维护文件，并商定下一次验收时间(一般不超过30天)。4.发现的问题应在建筑检查表上详细注明。不能收回的，应当详细说明不收回的原因，并由开发商签字盖章。