为什么要查询房产信息

㈠ 银行可网查家庭房产信息有哪些重要作用

上海银监局与上海市不动产登记局联合印发了《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》，在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。

业内人士指出，对于银行而言，在当下市场背景下，通过这一系统可以实现以家庭为单位进行不动产查询，进而核实客户是否具有购房资格或者贷款资格。

同时，《通知》还对银行查询不动产登记的信息安全、人员管理、保密管理等方面做出了更为细致的规定，以规范商业银行在线查询流程，强化信息保密要求。

新版不动产登记信息查询系统启用后，上海银监局辖内银行可更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息，进而推动银行进一步贯彻落实上海市房地产调控政策，加强信贷业务风险管理和风险缓释能力，有效解决不动产登记信息不对称的问题。

㈡ 房产查询证明如何做房产证明的作用是什么

很多人现在都对于买房有兴趣，但是对基本的流程一概不知道，大家要知道，买房不是其他的事情，这件事可是一件关乎到自己的人生的事情，如果不重视，那么在办理时很有可能就会出现意外。那么房产查询证明如何做？房产证明的作用是什么？

很多人现在都对于买房有兴趣，但是对基本的流程一概不知道，大家要知道，买房不是其他的事情，这件事可是一件关乎到自己的人生的事情，如果不重视，那么在办理时很有可能就会出现意外，而对于房屋来说，最为重要的也就莫过于证明了，那么问题就来了，房产查询证明如何做？房产证明的作用是什么？

房产查询证明如何做？

一、以广州地区为例，个人如需查询名下房产，只需携带申请人本人有效身份证明原件（如有曾用名，需携带户口本原件）。

二、查询办理步骤

1、取号：申请人到档案利用窗口取号，领取《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》

2、填表：填写《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》

3、查询：符合条件的打印《个人名下房地产登记情况查询证明》

4、取件：领取《个人名下房地产登记情况查询证明》

各地个人房产查询证明所需条件不尽相同，以当地政策为准。网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）。

房产证明的作用是什么？

一、房屋买卖备案证明就是商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

二、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

三、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

四、《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

上述内容主要所描述的就是我对于房产查询证明如何做？房产证明的作用是什么的全部介绍，房产查询证明办理时流程不算太麻烦，但是提前去调查咨询一下，因为这样不容易出现意外，而房产证明的作用就很大了，在某些情况下，办理一些事情就会要用到房产证明。

㈢ 什么情况下需要房产查档，查档的作用是什么

如果按揭购房，那应该是到房产登记部门为开出无房证明所需的费用，银行首套房贷款需要无房证明。

房地产档案的保管期限分为永久保存、长期保存和短期保存三种。凡是有重要凭证和长久查考、利用价值的作为永久保存；凡是在16～50年内具有查考、利用、凭证作用的作为长期保存；凡在15年内具有查考、利用、凭证作用的为短期保存。

房地产档案保管的基本任务就是采取一切措施防止档案的损坏，延长档案的使用寿命，维护档案的完整及完全。

(3)为什么要查询房产信息扩展阅读：

房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。

(1)收集过程中，确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的产权文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一，在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，克服档案载体单一的现象。

(2)凡属归档范围内各种形式产权文件材料都要收集齐全，收集范围包括：产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件，房屋及其使用土地权属界定位置图，反映测绘工作的图纸、报告，反映基建拆迁审批工作的文件材料等。

㈣ 怎么查房产信息房产信息去哪里查

在房产交易市场中，我们一定要核查好房产信息的。如果是通过中介来购买的话，核查信息也就变得简单了。但是我们有的人也是需要自己来核查得到的，才可以放心购买的。即使是买完了，也是需要我们核查以下的。那么，怎么查房产信息？房产信息去哪里查？

在 房产交易 市场中，我们一定要核查好房产信息的。如果是通过 中介 来购买的话，核查信息也就变得简单了。但是我们有的人也是需要自己来核查得到的，才可以放心购买的。即使是买完了，也是需要我们核查以下的。那么，怎么查房产信息？房产信息去哪里查？

怎么查房产信息？

1、如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去 房产局 查询，若要查询准确的个人 房产证 信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

2、不过去房产局查询不是随便就可以查询的，房地产他项权证除权利人和法律规定除外，不能随意查询，房产证信息包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。

房产信息去哪里查？

1、到房屋所属区县 土地 房屋产权登记 ＊档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇 自建房 在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

2、查询、复制登记簿应符合下列规定：自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；拥有权人提供身份证明、 房地产权证 ，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。

3、其他权利人提供身份证明、 房屋他项权证 或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

以上内容主要是讲述了怎么查房产信息，以及房产信息去哪里查的相关信息，现在大家对于自己核查个人 房源 信息有了明确的认识，也知道怎么去查和到哪里去查了，在我们 买房 子之前可以查看，买完房子之后也需要查看以下的，避免在交易过程中的上当受骗的。

㈤ 如何查询一个人的房产查找房产信息要注意什么

对于一个普通人来说买房是一辈子当中最为关键的，而房产的所属问题一直人们所重视的，既然买了房子那么久要去查询下房子的情况，从而让买家更加的放心。对于每一个想要买房或者已经买房的人而言，如何查询一个人的房产？查找房产信息要注意什么？

对于一个普通人来说 买房 是一辈子当中最为关键的，而房产的所属问题一直人们所重视的，既然买了房子那么久要去查询下房子的情况，从而让买家更加的放心。对于每一个想要买房或者已经买房的人而言，房产的问题是不容忽视的，所以接下来就要为大家普及一下房产的查找问题，下面就一起看看如何查询一个人的房产？查找房产信息要注意什么？

如何查询一个人的房产

如果说买卖双方有意进行 房产交易 的话，那么查询房产信息的时候就可以直接去 房产局 进行查询，如果说要查询准确的个人 房产证 信息的话，那么还需要携带个人的身份证件以及房产证到当地的房管局、档案馆或者是窗口进行查询。

如果说不去房产局查询的话，那么也不是可以随便查询的， 房地产 的他项权证除权利人还有法律规定可以除外，一般是不能随意查询的。怎么查询一个人名下的房产还有哪些相关的内容呢？除了到当地的房产局查询之外，相关的人员还可以通过其他的途径进行查询，比如说通过网络的途径查询的话，那么就不需要去找具体的哪个地方了，也是非常的方便，具体的查询方式有这些。

查找房产信息要注意什么

1、网上找房子注意的问题：1信息的真实性；2查看最近的 房源 信息；3口碑好的 中介 公司和房产开发公司的信息更可靠；4房地产商品的“可流通和不可移动性”使得人们可以通过网络找房子，但只能是找信息，离不开“网下看房子”和“网下交易”。

2、广告陷阱：优惠信息．只有极少几套位置、 户型 有缺陷的房子低价出售，以其价格作为“价”、“ 起价 ”“ 均价 ”听上去很优惠，可实际去购买时，基本都是“均价”以上价格的房子，销售人员会告诉 购房 者“均价”以下的都卖完了有很多城市已实行网上签约、网上公示制度，可先去政府相关部门网站查询真实信息。

经过上述具体的分析之后如何查询一个人的房产和查找房产信息要注意什么的答案大家都知道了，在购买房子之后人们还是会担心各种问题，而查询房产的信息和所属问题才是最为关键的。总之，人们购买房子不仅仅是为了居住，更多的时候是为了增值，所以房产的信息大家要了解清楚。

㈥ 办理公积金贷款时为什么要查询夫妻双方及未成年子女房产信息查询证明

已婚人士去办理住房公积金贷款，因为在婚姻存续期间买的房子属于夫妻共同财产，所以银行自然会审查家庭资信情况，并不只审查单人。

而银行在查询借款人及其配偶的征信时，自然就能了解到双方的信用状况以及贷款情况，名下负债多少，是否有逾期还款记录，还有各自的经济收入水平等等。

注意事情：

若是发现双方已经办理了两次公积金贷款，那此次想用公积金贷款买第三套房就无法成功，银行会直接拒绝。还有，若发现双方已办理了一次公积金贷款，且尚未还清的话，那也无法再次办理公积金贷款，只能先将贷款还清，然后才能再去申请。

而大家还需要注意，如果银行发现借款人及其配偶有一方的征信报告上存在不良记录，信用不好的话，也会影响到房贷审批，银行很可能会因为担心放贷风险较大而拒绝批贷。

㈦ 公安机关为什么调取个人房产信息

“行使侦查、检察、审判职权的机关因司法工作需要，公安机关、国家安全机关因行政执法工作需要，或者县级以上人民政府行政主管部门因调查、处置突发事件需要，可以查阅、复制或者调取公共安全视频图像信息系统的基础信息或者采集的视频图像信息，相关单位或者个人应当予以配合”。
法院对外调查信息之前，是尽过一定的审查责任。你的隐私权应建立在不侵犯、不干扰他人权利的基础上。法院依法调取你的房产信息是合法行为，是为了实现其他人的合法权利，并未侵犯你的隐私。
法院或公安机关有权查，也有能力查。法院出具协助调查令，拿着立案通知书，执行裁定，身份证，身份证复印件，协助调查令，去当地房管局查询即可，去之前问清楚当地房产登记部门还需要什么材料，因为各个地方规定不一样。

㈧ 人口普查为什么要查房子面积

1、人口普查说要查房产，这个说法从去年开始就有了。根据《中国信息报》消息，2020年我国将进行第7次人口普查，不仅仅是彻查人口，也附加了一项关于房屋财产的清查，这将是作为房地产税出台的一个铺垫工作。
2、如果在进行人口普查的时候，要查房产，还是不应该隐瞒，因为这样的做法是为了维持我国的房地产行业平稳运行，同时也预示着房地产税稳妥推进、呼之欲出。目前关于房产交易过程税正在有步骤地减少，这些都是房地产税的前提条件。
3、人口普查隐瞒不报房产，这是不可取的一种方式。因为目前人口普查是一个极其繁重复杂的过程，中国人口众多，房屋数量也庞大，如果还出现瞒不报房产的情况，只会增大普查的难度，最后得出的数据也不准确。
4、当然，不少人人口普查隐瞒不报房产，都不想要未来的房子降价。但是我国一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，未来的房地产行业会降温，房子最终还会回归到居住的属性。
二、人口普查为什么要查房子
1、2019年9月，国务院下发了《关于开展第七次全国人口普查的通知》，决定于2020年开展第七次全国人口普查。人口普查是重大的国情国力调查，涉及到每一个人、每一个家庭以及社会的各个方面，社会关注度很高。其中普查主要调查人口和住户的基本情况，包括姓名、公民身份号码、性别、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚姻生育、死亡、住房等情况。大家都很关注，人口普查为什么要查房子？
2、之所以人口普查要查房子，是因为目前以房“查人”是世界各国进行人口普查普遍采用的方法，因为人都居住在房子里。所以人口普查中“查房”的目的是为了查准人口。
3、房子是人们居住的港湾，也是人口居住状况更加直观的反映。这次人口普查中，设置了有关居住情况的指标，主要包括居住状况、生活设施、房租水平等与人民生活相关的问题，也是为了进一步晚上相关指标，了解人们的居住水平，后期也会采取相关政策来维护房地产行业平稳运行。