怎么查房主信息

㈠ 怎样查小区的户主以及资料

摘要 你好，很高兴为你解答问题，

㈡ 如何查询房屋主人的真实性。

一：房管局查询：

这种方法是常见也是可靠的。知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。

二：网上查询：

产权证信息也是可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。

• 看发证机关盖章

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

(2)怎么查房主信息扩展阅读：

• 看价格：假房源的房价低于同区域均价很多

在看房源的时候，购房者会看同小区或同片区的房子，如果看到价格过低而且又无明显缺陷的房子需谨慎，很有可能只是吸引你打电话的假房子。应为如果是急售房源，虽然挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱，且会在房源说明中介绍房主急售等信息。

• 看图片：假房源的图片与文字一般对不上

如果购房者发现照片是跟实际房子严重不符，比如户型图不对，实际面积远远小于图片看起来的效果，窗外细节暴露层高（房源描述的是6层，窗外风景是高层）等诸多细节，那基本可以判断是假房源了。这类假房源只要购房者仔细分析，就会漏洞百出。

• 看文字：假房源的文字介绍不体现关键信息

假房源由于内容虚假，因此上传人需要“捏造”房源介绍，往往对房屋产权、房龄等，房评会含糊其词。建议购房者看中了某套房源，可以用关键字在网上进行搜索，这是因为有的卖方（中介）为了扩充二手房数量，将已交易的房源照样放出。

• 看认证：假房源一般没有认证

为了杜绝假房源，各大房产网站基本都会推出认证服务，通常来说，有认证的房源，其比没有认证的房源要靠谱。

• 看平台：假房源的平台一般不正规

通过房源平台，购房者可以简单判断房源真实性，如果平台机制完善，如提供挑错、举报入口，定期公布对发布假房源的经纪人惩处公式等，一般会提升整体房源的真实性。

㈢ 在网上怎么查房子的房主是谁拜托了各位 谢谢

摘要 因房产主人信息的特殊性以及隐私性，目前不向社会大众公开，不提供网上查询或电话咨询房产主人相关信息的服务。如果需要了解房产主人的信息，请持个人有效身份证件或相关证明到当地的房管局进行查询。线下查询的方法，可以到当地的街道办事处、居委会、物业管理处查询

㈣ 如何查询房屋户主

可以去房管局进行查询，如果你们在买卖房屋的过程中，想要查询房屋的户主，那么你们可以去房管局查询房产证上的信息，就可以了解到房屋的户主。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。

因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。

新房

新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。

1、办理程序

①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

2、拿证时间

目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

二手房

二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。

1、二手房过户流程

①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

②买卖双方签订二手房买卖合同。

③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。

④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。

⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。

⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。

2、拿证时间

一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。

以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。

㈤ 房东怎么查询房客信息

房东查询房客的信息，肯定是以房客登记的身份证，电话号码等主要真实信息来查询的呀。

㈥ 怎样通过房主手机查询房主的户号

凭房地产证号是查不到。 要房地产证原件或是抵押合同原件。或是房地产证复印件+业主身份证。到国土局或档案局查。

㈦ 如何查询个人 个人房屋产权信息

如果你不是房主。你查询不到。如果你是房主，建议你到房管局直接查询。网上的信息，并非时时更新，存在滞后期。
另外，即使你是房主，查询的时候也可能需要提供房屋备案号等信息，如果需要应当找开发商索取。
希望能够帮到您！
回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"
敬请关注！

㈧ 租房需核对房主信息，怎么查房主是谁

一，身份证和房产证上的名字一致，且房产证上的地址与实际地址一致
二，通过房屋所属物业公司可以核实
三，通过房屋所在地的房管局可以核实

㈨ 如何查到真正的房东

需要和房东一起到 房产所在地 住房和城乡建设局 查询即可
法律依据 《中华人民共和国物权法》
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第十八条
权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

㈩ 怎么查询房主提供的房屋信息是不是他本人所有

很简单，网上查不到，你只要记住房主提供的房屋地址、姓名 ，然后去你所在区域的房管局或国土资源局查询，就可以知道是真是假了。个人意见，仅供参考！！！