户均住房数据是什么

① 中国人均住房面积超41平方米，这一数据是如何得出的

中国人均住房面积超41平方米，这一数据引发了大家的关注，之所以会得出这样一个结论，小编认为跟各个地区、城市大家居住面积有着相应的关系。其实大部分的城市住房面积都是在40多左右，然而有一部分地区的住房面宏宏积判绝芦仅仅达到30多平方米。而且北上广这些地区的住房面积才三十出头，所以证明这些地方都老住房还是很多的。

所以这样的数据也显示出了大城市住房紧张的问题，很多人宁愿花费高价都要去二、三线城市购买房子，这是因为一线城市的房子价格非常的贵，人房经常出现突出的问题。但是房价又非常的贵，所以国家根据这一现象，也召开了相应的会议，表明将要深度调整房价，保证大家都能够住到房子。

② 不同城区的房屋数量一样吗

不一样：（一）地区不同与住房差异中国社会的政策变量是重要的社会分层机制。[19]这样，各地方政府的政策创新以及各地区的经济发展程度的不同也就成为影响中国城市住房分化地区差滚轿异的重要因素。东部地区户均住房价值分别比中部地区和西部地区高出11.442万元和11.085万元。东、中、西部地区城市居民之间住房价值基尼系数均较高，都超过了0.45，但相差并不大。中部城市居民之间住房价值内部差异次之，其中安徽省户均住房价值最高，达12.64万元，标准
地区不同与住房差异_城市住房分化与社会和谐研究
（一）地区不同与住房差异

中国社会的政策变量是重要的社会分层机制。[17]中国城市住房制度改革对生活于其中的居民的住房分化机制发生了戏剧性的影响。中国住房改革的政策过程也是中央政府统一决策与地方政府政策创新的过程。许多地方政府在住房改革过程中都制定了自己的房改模式，如“南京和武汉模式”、“广州模式”、“济南和西安模式”、“青岛模式”、“贵阳模式”等。[18]这些房改模式大致分为两类：一是渐进改革模式；二是全面改革模式。渐进改革模式一定程度上扩大了住房不公平，且随着房价的飙升这种不公平进一步恶化；而全面改革模式则缩小了住房不公平，一定程度上解决了居民的住房问题。[19]这样，各地方政府的政策创新以及各地区的经济发展程度的不同也就成为影响中国城市住房分化地区差异的重要因素。

在人均住房（建筑）面积方面，建设部2005年城镇房屋概况统计公报显示，城镇居民住房水平为：全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米，其中东部地区28平方米，中部地区23.9平方米，西部地区25.24平方米。[20]2005年中国综合社会调查（CGSS2005）数据显示（见表III-2-1），全国城市居民人均住房（建筑）面积30.0平方米，东部地区31.62平方米，中部地区26.68平方米，西部地区33.75平方米。其中，城市居民人均住房（建筑）面积最大的省份是重庆，达75.7平方米，城市居民人均住房（建筑）面积最小的省份是江西省和吉林省，达20.9平方米。从人均住房（建筑）面积的CGSS2005调查统计数据看，人均住房（建筑）面积的基尼系数全国达0.3436，各省份则在0.1956至0.4354之间，均低于0.45。可见，在人均住房（建筑）面积方面，全国各省份之间，东、中、西部地区之间城市居民住房分化的程度较小。

表III-2-12005年中国城市住房分化的地区差大汪肆异状况表



续表



注：表格住房面积和住房价值均值数据为CGSS2005数据整理结果，F检验值为14.58，Sig.=0.000。

在户均住房（建筑）面积方面，建设部2005年城镇房屋概况统计公报显示，全国城镇户均住宅建筑面积83.2平方米，东部地区户均住宅建筑面积85.32平方米，中部地区77.96平方米，西部地区85.75平方米[21]。2005年中国综合社会调查（CGSS2005）数据显示（见表III-2-2），全国城市居民户均住房（建筑）面积83.28平方米，东部地区户均住房（建筑）面积82.89平方米，中部地区78.52平方米，西部地区88.43平方米。其中，城市居民户均住房（建筑）面积最大的省份是重庆，达164.3平方米，城市居民户均住房（建筑）面积最小的省份是黑龙江省，达35.5平方米。从户均住房（建筑）面积的CGSS2005调查统计数据看，户均住房（建筑）面积的基尼系数全国各省份在0.1640至0.3756之间，均低于0.45；而从东、中、西部来看，户均住房（建筑）面积的基尼系数东部为0.3788，中部为0.3676，西部为0.3610，呈现出东部城市居民户均住房（建筑）面积分化程度最大，中部次之，西部最小，但其基尼系数均低于0.45。可见，在户均住房（建筑）面积方面，全国各省份之间，东、中、西部地区之间城市居民住房分化的程度也很小。

表III-2-22005年中国城市居民户均住房面积的地区差异状况表



注：省份之间，东、中、西部陵兄之间分别进行了F检验，差异显着性Sig.=0.000。整个表格住房面积均值数据为CGSS2005数据整理结果，F检验值为24.90，Sig.=0.000。

在单位住房价值方面，2005年中国综合社会调查（CGSS2005）数据显示（见表III-2-1），东、中、西部地区城市居民单位住房价值存在较大差异：东部为2832.7元/m2，中部为1104.85元/m2，西部为1108.41元/m2；全国各省份之间城市居民单位住房价值也存在较大差异，东部单位住房价值最高的是上海，达7844.2元/m2，最低的是海南，达1133.4元/m2，中部单位住房价值最高的是安徽省，达1545.1元/m2，最低的是吉林省，达459.1元/m2，西部单位住房价值最高的是广西，达1635.4元/m2，最低的是重庆市，达626.4元/m2。全国各省份之间城市居民单位住房价值的基尼系数达0.5249，超过了0.45，而全国城市居民单位住房价值的基尼系数超过0.45的省份有：广东省（0.5091）、安徽省（0.4614）、黑龙江省（0.6311）、湖南省（0.5743）、吉林省（0.5140）、内蒙古（0.5379）、陕西省（0.4955）和新疆（0.4895）。可见，CGSS2005数据表明，东部城市居民单位住房价值远高于中部和西部地区，且东、中、西部地区之间及其内部差异都很大。

表III-2-32005年中国城市户均住房价值的地区差异状况表



注：省份之间，东、中、西部之间分别进行了F检验，差异显着性Sig.=0.000。整个表格住房面积均值数据为CGSS2005数据整理结果，F检验值为44.56，Sig.=0.000。

在户均住房价值方面，2005年中国综合社会调查（CGSS2005）数据显示（见表III-2-3），东、中、西部地区之间城市居民之间住房价值存在较大差异。东部地区户均住房价值分别比中部地区和西部地区高出11.442万元和11.085万元。东、中、西部地区城市居民之间住房价值基尼系数均较高，都超过了0.45，但相差并不大。CGSS2005数据还显示（见表III-2-3），东、中、西部地区内部城市居民之间住房价值也存在巨大差异。东部城市居民之间住房价值基尼系数为0.6558，中部为0.6530，西部为0.6225。这说明，东部城市居民之间住房价值内部差异是最大的，其中上海市户均住房价值最高，达35.56万元，标准差为37.90万元；而海南户均住房价值最低，达4.854万元，标准差为8.651万元。中部城市居民之间住房价值内部差异次之，其中安徽省户均住房价值最高，达12.64万元，标准差为18.68万元；而黑龙江户均住房价值最低，达1.721万元，标准差为3.681万元。西部城市居民之间住房价值内部差异最小，其中四川省户均住房价值最高，达7.949万元，标准差为14.41万元；而新疆户均住房价值最低，达2.747万元，标准差为4.248万元。可见，CGSS2005数据表明，东部城市居民户均住房价值远高于中部和西部地区，且东、中、西部地区内部城市居民之间户均住房价值差异也巨大。

表III-2-42005年中国城市住房分化的地区间比较（GLMN＝6098）



续表



***p<0.01，**p<0.05，*p<0.1

在全国（各省）不同地区住房分化程度比较方面，表III-2-4中两个方程模型反映了住房分化的地区差异。第一个模型是以住房数量、住房面积和住房价值为因变量，省份地区作为自变量的一般线性回归模型(以北京作为参照组)。我们看到在住房面积方面，除天津、吉林、黑龙江和上海之外，其他省（市、自治区）的住房面积普遍高于北京；在住房价值方面，除上海外，其他省（市、自治区）的住房价值普遍低于北京；在住房数量方面，除天津外，其他省（市、自治区）普遍高于北京。而第二个模型则是包含了控制变量的以住房数量、住房面积和住房价值为因变量、省份以及相关控制变量的方程模型。[22]统计显示出以北京为参照组时，住房面积除天津和上海外，其他省（市、自治区）普遍高于北京；住房价值除上海外，其他省（市、自治区）普遍低于北京；住房数量各省（市、自治区）都高于北京

③ 人均41.76平方米，啥水平如何看待人均居住面积

我觉得人均居住面积意味着我国的房地产行情已经走到了历史景点，现在很多城市依然在大力兴建楼盘，但我们的楼盘数量已经非常多了，我们也需要进一步考虑如何实现居住公平和分配公平的问题。

每当我们提到买房问题的时候，很多人都会表示自己在工作的城市买不到房子，很多普通人确实也看不到买房的希望。尽管如此，我们的人均住房面积已经达到了41.76平方米，这也意味着每家每户至少会拥有120平米以上的房子。在现实生活当中，很多普通人其实并没有这样的待遇，这意味着我们的住房分配情况其实非常不公平。

总的来说，人均住房面积过高并不是一件好事，至少在敬渣多数年轻人没有自己的房子的时候，人均住房面积过高是一个非常讽刺的事情。

④ 上海人均住房面积是多少

法律分析：1、2019年10月20日，第三十一次上海市市长国际企业家咨询会议在上海世博中心举行。上海市市长应勇在主旨演讲中指出，改革开放40多年来，上海城镇和农村居民人均可支配收入分别增长166倍和103倍，城镇居民人均住房面积从7.4平蚂返腔方米提高到37平方米，人均期望寿命从73.35岁提高到83.63岁，在沪高校从45所增加到64所。我们将持续改善民生，让人民群众有更高质量的幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶。

2、上海人均住房面积2020目前还没有具体的统计数据，但根据200年上海人均住房面积为33.4平米来看，每一年都会有所进步，这也就意味着上海人均住房面积扩大，居住的舒适度提高。

法律依据：《世扮上海市居住房屋租赁管理办法》

第九条（最小出租单位）

出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分闷衫隔搭建后出租，不得按照床位出租。

原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。

第十条（最低人均承租面积和居住人数限制）

出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。

⑤ 查房屋安全房屋数据统计什么意思

为全国贫困用户提供的住房保障服务软件，能进行房屋安全信息登记。
每年进行房屋安全信息统计，加固修闹毕缮危房，保障居民住房铅肢安全，这是政府保障民生的政策。
对全国城乡房屋建筑安全隐患的全面排查，并可对房屋安全状况进行鉴液激芹定研判，及时消除违法违规加建、改建、扩建房屋等造成的安全隐患问题。

⑥ 中国居民户均资产约134.4万元，这一数据说明了什么

这一数据说明以下三点。

一、我国居民收入增加，生活水平提高。

中国居民户均资产约134.4万元，这意味着经过这几十年的发展，唯纳我国居民的生活水平得到大大改善，同时我国居民的财富得到大幅增加，这得益于改革开放背景下，我国居民这几十年的艰苦奋斗。同时也体现了我国经济快速发展，经济总量迅速扩大，因此整个社会财富也相应的增加，平均到每个居民的身上也有百万的金额，可能个别居民被平均了，并不是每家每户都有134.4万元的财产，但是毋庸置疑的是，我国居民的生活水平在近些年是得到了很大改善，他们的幸福指数和消费能力都得到了增强，人们过上了幸福美满的好日子。

综上：这一数据说明了以上三点。

⑦ 报告称中国人均住房面积超41平方米，具体情况如何

这个数据可以直观的反映出我们人均的住房情况，更可以反映出真实的住房差异。

每当我们提到住房问题的时候，广大年轻人总会怨声载道，因为年轻人纷纷表示自己在所在的城市根本就买不起房子，尽管如此，如果我们把所有的数据平均到每个人身上的话，我们就会发现我国的人均住房面积其实一点都不少，这个数字甚至已经远远超过了发达国家。

这个念改数据是怎么回事？

这个数据来自于国家统计局，他对所有的住房和人口进行统计之后，我们发现中国人的人均住房面积已经超过了41平方米。虽然每个省份的人均住房面积各不相同，但最低的省份的住房面积达到了30平方米左右。如果用这个数据来衡量我们的人均住房情况的话，几乎每户家庭的住房面积都达到了120平以上。

⑧ 全国房子有多少

据悉，通过动员260多万人参与，住建部获取了全国约6亿栋城乡房屋建筑数据及80多万处市政设施数据，这一数据随即引发市场热议。
事实上，“全国有6亿栋房屋”这一数据包括住宅及非住宅。对于家庭住房总规模，住建部新闻发言人王胜军去年9月介绍，根据“七普”数据，2020年全国家庭户住房建筑面积总量超过了500亿平方米。
对此，58安居客研究院院长张波指出，中国城市化率已达到一定水平，商品房销售规模会有所回落。由于人口流动等因素，城市之间的分化持续存在，四五线城市新房供应长期来看或出现过剩局面。
“目前来看，全国商品房销售额恐怕不差斗会再回到18万亿的水平，未来预计将保持10-14万亿的规模。”张波在接受记者采访时说。
以面积计：农村房屋占一半
中原地产首席分析师张大伟认为，住建部此次对全国虚逗磨6亿多栋房屋建筑进行普查，既是一次“体检”，也是对房屋情况全面的摸底。近日披露的这组数据，初步回答了我国有多少建筑物的问题。
“其中一个重要细节是，调查的6亿多栋建筑物，表述所用的计量单位，是栋而不是套，可见目前保有建筑物的数量已相当庞大。”张大伟称。
“6亿多栋房屋中，并不完全是住宅，还有商办楼及公共设施。城市、乡镇有多少房屋，商品房、商办、工业及自建房有多少，各线城市及村镇在总量中各占据多少比例，这些详尽的深度信息能反映更具体的情况，对于研判一个地区及整体房地产市场结构和未来走向也具有很强的指导意义，但住建部还未公布这些深度信息。”张大伟对记者表示。
据中国建设报报道，全国6.6亿栋城乡房屋建筑中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。
由此可见，6亿多栋房屋中，住宅占比并不高。不过，分析人士指出，住宅市场情况还应综合各地人均住房面积等指标。
根据“七普”数据，我国城市、镇家庭户人均住房建筑面积分别达到36.5平方米、42.3平方米，比“六普”时分别增加了7.3平方米、10.3平方米。
在张波看来，单从人均住房建筑面积这一数据来看，已达到相对较高水平，可有效满足基本居住需求。
“考虑到供给会出现结构性错配因素，人口流入量较大的城市，依然存在较大的住房需求，而不少中小城市和乡镇，或存在空置率不断攀升的情况。”张波表示。
据国家统计局《中国人口普查年鉴2020》，拥有广州、深圳两大一线城市的广东省，其人均住房建筑面积约29.59平方米、户均72.06平方米，位列各省市之末；上海的人均和户均居住指桐面积分别为30.58平方米和73.86平方米，位列倒数第二；北京则为33.41平方米和77.64平方米，位居倒数第三。
小城市房子将沦为“白菜价”？
张大伟表示，结合相关部门此前公布的数据，按三口之家来算，全国城镇家庭户均面积已超过120平方米。一些小城市房屋过剩可能会面临降价，那些租不出去的房子如果产生不了价值，只能像某地海景房那样空置，最终价格一降再降，甚至沦为“白菜价”。
就小城镇房价是否会沦为“白菜价”的问题，多位分析人士认为，此说法或有夸大之嫌，但一些小城市房地产市场的确承受了不小压力。
世邦魏理仕中国区董事陈学海认为，从局部市场来看，部分产业基础薄弱、人口吸纳能力不强的小城市，或出现阶段性过剩。
张波对记者表示，五大城市群之外的小城市，接下来去化压力依然较大，会同时面临市场信心恢复速度慢，以及需求持续减弱的局面。
“对很多四五线城市来说，房屋已经不是阶段性过剩，而是可能会面临长期过剩的问题。由于人口吸引力较弱，未来增量市场也很难保持原有的体量。此外，四五线城市的家庭持有二套以上房屋的比例不断增加，未来需求大量减少，而土地供给仍在增加，这种过剩局面可能会有所加剧。此类城市有必要根据人口变动以及产业调整，合理调整市场的供应。”张波补充道。
针对这种情况，有大型房企人士告诉记者，正对城市的战略布局做出调整。
“新房需求总量会逐步回落，四五线城市在一定时期内回落的幅度会更加明显。但一二线的需求仍有空间，我们未来将加大在高能级城市布局力度，同时逐步减少部分四五线的投资。”一家TOP10房企人士说。
陈学海告诉记者，虽然现在楼市低迷，但一线及热点二线城市的需求仍然很强，这反映出各地楼市存在很大的差异。
“考虑到五大城市群人口吸纳能力很强，处于这些经济动力强劲都市圈的城市，需求还在不断增长。这些城市的住房需求并未得到充分满足，未来仍有不小的发展空间。”陈学海说。
全国住宅待售面积创近五年新高
市场热议“全国有6亿栋房屋”之际，另一个引发关注的情况是，去年全国新建商品住宅待售面积创下五年以来新高。
据戴德梁行日前公布的数据，截至2022年末，全国新建商品住宅待售面积26947万平方米，较上年末增加4186万平方米，同比增长18.4%。
“受市场预期不明朗等因素影响，尽管新房供给端收缩明显，但需求不济致使去年全年新房成交同比下行，推高了整体待售面积。”戴德梁行研究院副院长张晓端表示。

全国住宅待售面积历年变化资料来源：国家统计局、戴德梁行研究部
另据易居研究院数据，截至2022年底，全国100个城市中有68个城市库存面积同比出现增长，32城库存面积同比下降。
不过，目前的库存量并非历史最高值。戴德梁行数据显示，自2008年以来，有5个年份的全国新建商品待售面积高于2022年。其中，2014、2016年的待售面积均超过4亿平方米，待售面积远高于2022年。
易居研究院研究总监严跃进认为，楼市库存量增加，市场呈现供大于求的态势，主要原因不在于供给端，而在于需求端过于疲软。“需求不振持续了较长时间，目前楼市仍未真正从低迷状态中走出。”
“新房卖不出去、库存量增加，令同行困惑的问题是，在市场尚未复苏形势下供应是否已出现阶段性过剩，接下来应该如何排兵布阵。”一家浙江房企营销部人士说。
新房去化方面，易居研究院数据显示，全国100个城市中一、二及三四线的新建商品住宅存销比分别为12.4、18和21.9个月。
张波指出，按市场现有情况，预计城市之间的分化还将持续，位于五大城市群中的一二线热点城市的供需，后续仍会保持一定的热度。
“一方面，这些城市去年所拍地块价格相对较低，这些项目今年形成的供应在价格上或有一定优势，会吸引购房者入市。另一方面，由于市场复苏的节奏加快，需求侧信心亦会优先复苏。”张波称。

⑨ 全国住房数量

5.4亿套。
有房产证的城市房屋就按套数统计，而广大农村地区的房屋则按楼栋统计，农村和城市数据加起来就是这个数，也就是说住建部所谓的6亿栋可以理解为6亿套。根据2020年的人口普查数据，全国家庭户住宅建筑总面积约542亿平米，其中城市185亿平米，城镇124亿平米，农村233亿平米，按照每套房100平计算。2020年人口普查数据可以得出一个结论，全国共有5.4亿套房屋，其中城镇改搏陆房屋3亿套，农村银嫌房屋2.3亿套，人口普查数据的5.4亿套，跟住建部摸底的6亿栋，在数量级上是一个级核顷别，所以单位应该是一致的

⑩ 人均住房面积

1.人均住房面积包括人均住房居住面圆者雀积和人均住房建筑面积。居住面积是指房屋的实际使用面积，即房屋的套内面积，建筑面积是指房产证上标注的面积，包括公摊等。

2.根据国家统计嫌肢局发布的相关报告，到2018年，我国城镇居民人均住房面积已达39平方米。很多人觉得不仅收入平均，现在住房面积也平均了。

3.2003年，住房和城乡建设部宣布，到2020年，我国居民住房小康标准基本达到每户一套房，每人一间房。2004年，建设部政策研究中心公布了小康社会的21项指标，其中包括城镇人均居住面积35平方米。

4.据有关部门统计，中国人均GDP仅高于保加利亚，但人均住房面积早已超过保加利亚、罗马尼亚、俄罗斯、希腊、波兰、英国、韩国等国。

数据扩展:

我国没有关于人均住房面积的相关法律法规，所以有人均住房面积由国家规定的说法。然而，近年来，随着经济的发展和房地产行业的升温，人均居住面积不断上升。

直到2016年，调查显示中国人均居住面积为40.8平方米，其中城市居民人均居住面积为36.6平方米，而土地较多、人口相对较少的农村地区人均居住面积更多，为45.8米。

人均住房面积没有国家标准，人均住房面积只是一个经济指标。其数额取决于个人的经济实力。也就是说，对于经济实力强的人来说，一个人可能在不同区域拥有几套别墅，而对于经济橘早实力差的人来说，可能只有几代人挤在30平以上的房子里。

中国的人均住房面积一直在不断上升。2012年城镇居民人均住房面积仅为18平方米，2014年人均住房面积达到25.4平方米，2016年上升到36.6平方米，年均增长11.1%，而农村人均住房面积增速高达23.3%。