为什么要买房广州数据

‘壹’ 本人广州工作，为什么一定要买房，请问选择买房还是继续租房，怎么选比较好

这两种选择各有利弊，个人能做的就是罗列这些利弊，供您参考——

• 首先就每个月的开支而言，同一地段租房比买房（月供）要便宜得多，如果您的收入现在租房也没多少剩的，那就不必考虑买房了（毕竟供不起）。而且在广州大部分区域，房价其实也没有多少上涨的空间，不太可能出现之前过上几年翻上几倍这种情况，也就一万几千的上下波动罢了，大可等到工作收入增加或和并者存到一定的积蓄了再买房。

• 其次，如果没计划在广州长期发展，其实买不买房区别也不大。广州的房价虽然在四大一线城市里算比较低的，但还是比绝大部分小城市高得多，在广州买一个小房子的钱，可能在很多地方能买挺大的了，月供是你付给银行利息，存着是银行给你利息，一来一回也差不少（当然这忽略了房价上涨的问题，不过个人观点，广州大部分区域房价在短期内很难有实质性的上涨）

• 但买房最大的好处，是这房子就是你自己的，你只要不霍霍到隔壁，在你家里想怎么弄怎么弄，不必看人脸色，不必遵守房东的规矩。除非你自己乐意，否则一般也没人有唤晌迹权让你搬走。并且广州的房价长期来说还是得涨的，放在十几二十年的维度上不见得没有投资价值，所以如果想在广州长期发展，有个自己的房子肯定也是有好处的。

• 如果您自己是那种存不下来钱的人，买房还有一个好处就是能帮你把钱留住，毕竟月供是每个月都得还的，能帮你节源开流把钱省下来，实现长期、可持续的生活质量提升。

• 当然，其实还有个折中的方案——买个相对便宜的房子啊，这样压力不至于太大，又能有自己的居所，还有相对更大的概率能升值。一般来说谨盯二手房比一手房便宜，非学区房比学区房便宜，郊区比老城区（荔湾越秀海珠）便宜，老城区比天河CBD便宜，远离地铁比接近地铁便宜，接近地铁比地铁上盖便宜，楼梯房比电梯房便宜——只要自己要求不那么高，广州的房价还是可以相对亲民的。

如有用请采纳。

‘贰’ 中国年轻人为什么要买房子

据央行数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，拥有两套房的家庭占比高达40%，拥有三套房以上的家庭占比高达10.5%。同时，年轻人买房的意愿也很强烈，据权威机构发布的《2021年青年置业报告》显示，有70.1%的青年有在5年内买房的需求。

尽管年轻人买房意愿较为强烈，缺锋但目前国内的房价并不便宜，数据显示，2021年10月，我国65座重点城市，新房均价为1.74万元/平米，二手房均价为1.68万/平米。随便买上一套房子，价格起码都要上百万。

其实，中国人并不是天生爱买房，而是近年来，房价有了赚钱效应，同时房子一直在涨价，这样才会急匆匆地都要买行拦房。而在国外，很多家庭都选择了租房居住，通过租房居住的家庭比例也达到了49%。年轻人刚刚踏上社会，如果为了买一套房子，负伏带晌债几十年也并不值得，等到你事业有成，收入稳定之后再买房，这样买房的压力远比现在要轻，何必要为当前的高房价充当接盘侠呢？

‘叁’ 广州女性有房者占比为49%，她们婚前买房的原因是什么

近年来，人们的思想观念有了很大的变化，以前许多人会认为，结婚的时候，一定是由男方买房，至少首付应该是男方来出。而现唤渣前在许多女性也开始买人生中第一套房子，就算没有买房子，也会在结婚的时候，和另一半一起承担买房的负担。广州女性有房者占比为49%，她们婚前买房的原因是什么？关于这个话题，让我们一起来聊一聊吧！

关于“广州女性有房者占比为49%，她们婚前买房的原因是什么？”这和清个话题，以上就是我的观点，各位有何想法，欢迎到评论区积极留言。

‘肆’ 为什么人们那么热衷于买房

1、“成家立业”过程中丈母娘的催促作用

传统的中国文明一直是农耕文明，在这一文明影响下的中国社会对于土地、房子具有天然的亲近感。在古代，有自己的一亩三分地和小宅院，只要老天风调雨顺，就能保证衣食无忧。反之，遇上兵慌马乱的年关，土地被铁蹄践踏，一家人就只能踏上逃难的路，意味着要开始忍饥挨饿的日子了。几千年来，对于土地的热爱和对失去土地的恐慌已经融入了民族的血液之中，这一恐慌一度形成内心对生活资料的恐慌，这样的恐慌形成了对外占有物资的强烈愿望。在城镇化率逐渐提高的今天，对土地的渴望异化为丈母娘们对男方有房没笑的热衷，“没房不嫁女”逐渐成为中国丈母娘的潜规则。
2、房子绑定了社会资源

在我国，还有一种重要的社会资源，叫做“户口”。然而，户口是和房子绑定的，只有购买了，房子，才能将户口迁到房子处。有了户口和房子，才能在房屋所在的片区上学，这也就是学区房价格一直坚挺乃至上涨的原因。而无房的年轻人或公民，只能将户口安置在人才市场等公共集体户，子女入学会受到很大的影响。
3、保值的“唯一”资产

进入21世纪，我国的广义货币M2从2000年末的134610.3亿元暴增到枯派含2017年末的1676800亿元，增加了12倍。也就是说，人民币贬值了12 倍。从小编个人的体会上讲，大概21世纪初小编上小学时，一碗羊肉米线的价格是3元，如今再回家乡，一羡培碗羊肉米线的价格已高达15元。而全国房价，也随着M2的“大水漫灌”一路上升，从未下跌过。

‘伍’ 为什么要在粤港澳大湾区买房子

①“粤港澳大湾区”的建设，将全面提升区内城市的地位和价值，香港将巩固其世界顶级城市的地位，深圳和广州将迈向世界级城市，而东莞.佛山.中山.珠海等城市的地位，也将获得显着跃升，粤港澳大湾区建设还将以泛珠三角 为重要基础，辐射作用覆盖内地9个省区和港.澳2个特别行政区，拥有全国约五分之一的国土面积，三分之一的人口和三分之一以上的经济总量。
世界三大湾升祥区，美国占两个，日本占一个，可以看出这两个国家的经济都是非常的发达，说明建设大湾区的影响力是非常的大，未来整个珠三角相信会有一个质的飞跃。

②粤港澳大湾区各大城市未来的房价。

粤港澳大湾区9城在售均价

③关注珠三角房产的人会发现，一开始是东莞的房价猛涨，到现在东莞的房价已经慢慢稳定下来，然后就是惠州，再到中山，下一个应该就会是江门了，毕竟粤港澳大湾区刚刚确立，整个珠三角的经济还是有很大的发展空间的。总之，从之前到现在的趋势来说，买房越早买越好，很多数据和列子也摆在那里，买房需理智，但是前怕虎后怕狼的，只会让你和机会擦肩而过。 岁运 ——资料来源：知乎

拓展资料：投资粤港澳大湾区的十大理由

一、三个“全球城市”

全球城市(Globalcity)，又称世界级城市，指在社会、经济、文化或政治层面直接影响全球事务的城市。"四大世界级城市"伦敦、纽约、巴黎和东京，以及香港、新加坡，均为“全球城市”。

今年年初，作为中国最高层次的战略规划，由国务院要求，住建部、发改委、卫计委、教育部等中央19大部委联合编制，中规院主持的最重大规划。中国有4个全球城市：北京、广州、上海、深圳；粤港澳大湾区囊括香港、广州和深圳三个“全球城市”，在全球尚无先例。

二、世界最大海港群

湾区经济靠港而生、依湾而兴，具有天然的开放属性，其兴衰高度依赖国际贸易体系，深刻影响着国际贸易体系。

2016年粤港澳大湾区港口吞吐量6232万标箱，为世界第一。世界第3的深圳港、世界第5的香港港和世界第7的广州港的港口吞吐量总和，也超过了杭州湾的世界第1的上海港和世界第4的宁波-舟山港的5870万标箱。

三、世界最大空港群

据国际机场协会(ACI)公布的《2015年全球最繁忙机场排名》，2015年在世界1144个机场中，粤港澳大湾区以香港国际机场（全球第8）、广州白云机场（全球第18，全国第3）、深圳宝安机场（全国第5）等6个机场的旅客吞吐量1.68亿人次，位居世界第一。

2015年，在全国208个机场中，粤港澳大湾区6个机场的旅客吞吐量1.68亿人次，居中国湾区之首。

粤港澳大湾区的机场旅客吞吐量不仅位居中国之首，更居世界四大湾区之首，2015年粤港澳大湾区机场旅客吞吐量1.68亿人次，超过全球第1的亚特兰大机场1.01亿人次66%。

四、世界级金融中心

据英国智库机构Z/Yen公布的《2016全球金融中心排行榜》，香港名列第4，深圳位居第19，（1伦敦，2纽约，3新加坡，4中国香港，5东京，16上海，19深圳，23北京）。深港两地金融市场如果加在一起参与全球金融中心排名，将稳居世界前三。

粤港澳大湾区有香港港交所和深吵雀搏圳深交所两大证券交易所，2015年深港的资金总量3.46万亿美元（23.8万亿人民币）和GDP密度，均达到世界一流水平，在国内稳居第一。

五、全国最好的空气质量

近年来,我国城市大气污染日趋严重,雾霾现象频频出现,引发政府和广大民众的重点关注。

根据《2015全国重点城市空气质量指数排行榜》，粤港澳大湾区11个城市的空气质量皆为“优”，整个粤港澳大湾区100%为优质空气。可见就空气质量而言，粤港澳大湾区最有底气挑战世界级湾区。

深圳之所以能够成为“中国硅谷”，其气候条件与旧金山硅谷十分相近不无关系。旧金山年平均气温22度，深圳年平均气温24度，气候宜人，对于吸引科技人才，激发科研成果或有益处。

六、轨交遍布湾区，四线连接两岸

广东境内高铁里程居全国前列，已经开通京广高铁、广深高铁、厦深高铁、南广高铁、贵广高铁，2017年将开通深茂高铁、2018年将开通广深港高铁、2020年将开通赣深高铁。高铁网已经覆盖粤港澳大湾区广州、深圳、惠州、东莞、佛山、中山、肇庆、江门、珠海9个城市。

根据《珠三角地区城际交通建设规划》，珠三角城际轨道交通网15条，铁路网总长1430公里，已经开通广珠城轨、广佛城轨、莞惠城轨、广佛肇城轨等4条城轨交通，通车里程350公里。2018年前开通穗莞深城轨、广佛环线、广清城轨、珠海机场城轨部分路段，2020年前建成通车全部在建项目，通车里程达650公里。2020年，粤港澳大湾区将实现“1小时都市圈”。目前，广佛之间、深莞之间、广莞之间还规划了上十条跨市地铁，为未来湾区经济的协同发展创造条件。

珠江东岸和西岸的连接，是实现粤港澳大湾区路网循环贯通的关键。连接珠江东岸和西岸将有四条通道：港珠澳跨海大桥、深（中）江通道（深茂铁路）、虎门大桥、虎门二桥。全长55公里“世界最长跨海大桥”港珠澳大桥今年将正式通车。深中通道去年开建，将于2023年通车。随着港珠澳大桥与深中通道的建成，粤港澳完成“A战略”，珠江口东西两岸城市群与港澳地区的融合将进一步深入，粤港澳湾区一体化将迎来全新发展阶段。

七、三个自贸区，发展新引擎

粤港澳大湾区的广东自贸区，实施范围901.17平方公里，分布于广州南沙自贸区783.86平方公里、深圳前海蛇口自贸区28.2平方公里、珠海横琴自贸区106.46平方公里，分属广州、深圳、珠海三个市，多方用力，便于落实。

2015年4月21日广东自贸区挂牌，作为改革开放排头兵、创新发展先行者，“一带一路”国家战略的自贸试验区。深圳前海蛇口自贸区致力于打造“东方曼哈顿”，至2017年2月已注册企业12.46万家，其中港企4223家。

八、“金融+科技+产业”大湾区

粤港湾大湾区在产业分工上较为明确，深圳是高科技，广州是高校、文化、创业、医疗，东莞、佛山、中山、江门是制造业，澳门是博彩、文娱，香港是金融业、国际贸易。

具备完善的产业链服务体系与宽松自由的创业氛围，深圳汇聚了华为、腾讯、中兴、土巴兔、大疆、柔宇、菜鸟等高新科技独角兽企业。

粤港澳大湾区将产业、物流、科技、金融、贸易等资源高度集聚，打造具有综合竞争力的世界级都会区，成为中国及国际的重要经济、金融、贸易区、高新技术产业基地。粤港澳大湾区已经形成了“金融+科技+产业”大湾区，几乎囊括了纽约湾区的“金融湾区”、旧金山湾区的“科技湾区”和东京湾区的“产业湾区”的所有产业类型并均具实力。

九、世界第九大富豪湾区

世界公认的八大豪宅湾区：纽约长岛，洛杉矶比弗利山庄、悉尼双水湾、东京湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、马来西亚Burau湾、布里斯班Noosa湾。粤港澳大湾区在气候、空气、水环境等方面，比京津冀渤海湾区、上海杭州湾区等沿海城市群更有优势，将随着粤港澳大湾区的形成，成为中国一流的海湾宜居地带。香港浅水湾已经是富豪区，深圳梅沙湾将成为令人向往的世界第九大湾区。

十、一国两制，一湾两制

1997年香港回归,1999年澳门回归，50年不变，实行一国两制。

相比起世界其他地区的“湾区经济体”，粤港澳大湾区具有独一无二的“一国两制”特点。粤港澳大湾区实施“一湾两制”，既有内地社会主义科学规划权威实施的长处，又具有资本主义自由经济的优点，其综合效应将日益显现。