哪里查楼盘成交数据

1. 怎么在房产局查楼盘销售情况

1、在浏览器中输入房地产信息网，会出现很多地区的网址。

2. 什么网站查房子成交量及价格

链家，我爱我家，贝壳网都可以查询到成交数量和均价
房产交易量一般主要是四种查询途径
1.房产数据平台查询，可以提供细到每周甚至每天每个楼盘每种户型的交易量和交易价格，但是是需要付费的，而且不便宜，大多数小型地产营销公司都承担不起这样的费用。主要是大型地产代理公司和大型开发商会购买。优点：数据比较准确、及时、详细、维度多，查起来方便缺点：贵
2.当地的房管局网站，一般会免费提供一些房产透明数据，例如成都透明房产网，就可以查到某个楼盘哪些房源已经出售，什么时候备的案，什么时候开的盘之类的，但是数据不够准确，有延迟，需要长期观察数据具体延迟了多久，才有参考价值。优点：数据比较权威，展示比较详细缺点：数据有延迟，不提供数据库筛选，大规模搜集数据不够快捷。
3.各大型代理公司的周报，月报，季报，半年报等各种市场报告。会提供从1中获得的数据，并结合其他内容进行加工，从而对当地市场的发展走势进行评价和展望。优点：现成的数据整理，用于市场分析不需要再次进行整理。缺点：数据比较笼统，维度固定，无法获得基础数据。
4.踩盘问同行，这是最原始的方法，给不给你看心情，数据真不真实、详不详细看关系。维度很随意，就是刚开始比较辛苦。优点：促进同行交流，扩展同行人际圈缺点：数据真实性、维度、甚至给不给数据都比较随缘，费鞋。以上四种方法可以使用的数量和质量根据当地所处城市圈层变大而依次递减。一二线城市基本四种都可以而且数据质量都不错。三线城市基本上第1种方法就用不了了，只能用24，偶尔会有3，看代理公司心情。县城基本上就只有4了。

3. 南京二手房成交数据在哪里查

在南京的房管中心进行查询。二手房的成交数据可以在该城市的房管中心进行查询，因为每套房屋的成交过程都需要到房管局进行报备，或者是通过一些房产交易的软件，也可以查询到相关的数据，但是可信的程度要购房者自己进行斟酌。虽然说二手房现在交易非常火爆，但是在购买的时候，购房者还是需要多加留心。

4. 在哪查二手房成交数据

可以到地方房管局查询，或者到网上去查询。
二手房成交量数据，可以到地方房管局查询，或者到网上去查询。到地方房管局查询，地方房管局应按照要求，公布本地二手房成交详情，包括成交套数，成交面积，成交价值，可以根据内容计算得出。
当然，这样计算出的都是已备案的，如果无法查询，说明地方房管部门不作为，可以向更高一级房管部门举报，而一般地方房管局的数据比较滞后。到网上去查询。

5. 哪里能够查看真实的房屋成交数据

住房管理局官网。

数据的来源，肯定是房管局的数据是最精准的的，因为必须要去网签。或者银行的数据也是精准的，因为要去做贷款，银行肯定是不公开的，而且银行那么多，每家也不会太齐全。

所以，想查这类数据，首先是到当地房管局网站去查。不过一般都隐藏的比较深，毕竟不是专业互联网公司，把网站的展示做到很好。

其次，到一些第三方机构，因为房管局也希望第三方机构参与分析整理数据，所以大部分会向第三方分享成交数据。

推荐克尔瑞，中指，七鱼数据。

前两个费用较高，他们主要面对房企公开数据，房企属于采购数据；对于个体的人或中小的房产相关的机构，采购费用会非常大。

而且相对而言，克尔瑞和中指更多的是统计数据，不能做到很明细。

如果是个体投资房产或做数据研究的，那么最好是底层的数据，就是细分到每天，每个小区，每间房，面积，户型，成交价。

一般来讲，二手房的数据，除了网签（过户）套数和面积，其他所公布的成交价格等仅供参考，距离实际成交数据偏差较大。

最简单的，二手房过户时，为了降低税费，一般会选择做低合同价（但必须在“评估价”之上），这样可以有效降低买卖双方的税费。

所以，各地公布的二手房价格指数，不太准确。

新房的话，都是要接入房管局的系统进行网签的，房管局本身是不出售数据的。一般由第三方数据公司与房管局合作，打通系统，对所有的备案（下发预售信息等）和网签数据进行整理加工，再开通相应的端口（网站和账号），出售给开发商或者相应的研究机构。

这一类信息都是收费的，普通人是不可能花那么多钱去买的。

中指数据库和克而瑞，数据统计维度不同，同一变量下导出的数据都有区别，但都会定期发布所监测城市的房产交易数据。可以在官方网站或者其他途径获得，网络也搜得到。

想要定制化数据查询，只能通过购买相应的服务。

个别地区的房管局，也会在“第三方”房产门户网站提供相应的数据查询，我只见过2个城市的是公开的，其他城市的数据都需要另行购买。

仅仅是感兴趣的话，可以搜索相关城市关键字，查询专业机构发布的房地产市场周报、月报、季度报、半年报和年报。

6. 大连新房成交率在哪里查询

大连新房成交率查询方法：
1、到网上去查询：房子的成交数据可以在网上的各种房产网站等渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。
2、到地方房管局查询：地方房管局应按照要求公布本地楼盘成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出，当然这样计算出的都是已备案的。

7. 楼盘信息在哪里能查到

1、房产交易处查询：一般购房者拿着有效证件或者身份证，去房屋所在地区的房地产交易处填写查询申请表之后可以查询到想要了解的楼盘信息。
2、网上查询：通过当地房产管理网站，找到销控信息表，搜索想要了解的楼盘后，可以查询到楼盘的备案、销售等相关信息。
楼盘看房注意事项
1、价仅做参考，重点问准差价
到了售楼处之后，其实购房者最想要了解的还是房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格大多是均价或者是最低的房子的价格，而实际你看中的那套房源往往会高于均价。
2、看五证的原件
五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中最重要的是要看《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这两个证，并且注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作弊。
3、注意了解周边配套实际情况
项目周边的配套情况，影响着购房者购房入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。
另外，周边商业配套还在规划中的话，一定要问清楚什么时候开业，确保在自己入住后有超市、商场等基本配套。
4、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积
被销售人员偷换概念是很正常的，很多细节我们前期并不会注意，等到后来发现了才后悔莫及，因此在看房时一定要了解清楚这个问题。
5、体售后保障
由于现在很多购房者购买的都是期房，所以在看房选房时，购房者一定要注意签订购房合同之后的售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。
另外，别忘记约定一方违约该如何处理，这些内容都要留有实际的证据，不能相信口头之言。等到实际交房入住后，要考察一下水电、燃气、网络、小区的监控系统等是否能正常使用，相关的保洁、绿化、排水系统等是否完善。
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8. 义乌房产成交量数据哪里查

房管局的官方网站查询。义乌房产成交量数据在房管局的官方网站查询。义乌市，隶属于浙江省直管，由金华市代管，位于金衢盆地东部，浙江省地理中心地处境内。东邻东阳，南接永康、武义，西连金华、兰溪。

9. 合肥房产成交数据在哪查询啊

房地产交易中心。用户可以在房地产交易中心查询合肥房产成交数据。合肥是安徽省辖地级市、省会，地处安徽中部、江淮之间、长江三角洲西翼。