导航:首页 > 数据处理 > 房屋确权面积数据报告哪里

房屋确权面积数据报告哪里

发布时间:2022-12-06 05:55:03

‘壹’ 查房屋确权登记信息从哪里查

法律分析:1.房管局查询2.网络查询,在购房当地的相关网络平台

法律依据:国土资源部下发的《不动产登记资料查询暂行办法》

第三条 县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询管理工作。

第五条 不动产登记资料查询,遵循依法、便民、高效的原则。

第六条 不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设,以不动产登记信息管理基础平台为基础,通过运用互联网技术、设置自助查询终端、在相关场所设置登记信息查询端口等方式,为查询人提供便利。

‘贰’ 新房户型图、套内面积实际测量结果去哪个部门可以查找

新房户型图、套内面积实际测量结果去哪个部门可以查找?房屋面积测量的话,这是属于国土局的职责范围,测量房屋面积要去找国土局测量房屋面积。因此,只有国土部门的测量结果可以作为面积误差的依据。

房屋面积是怎么算的?
购房者在买房之前需要了解清楚房屋面积是怎么计算的,和房屋有关的面积主要包括建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。一般来说,产权登记主要包括套内面积和公摊面积,而建筑面积也是包括套内面积和公摊面积的,但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积,是记录在产权证书中的,并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。

但是我们一般常说的房屋面积主要是指房屋的实测面积,就是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。虽然现在都是高层住宅,但是大多数的房子都是单层建筑,只按一层的面积计算,包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子,那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。



房屋面积的分类有哪些?
房屋面积是可以分为很多种类的,购房者在了解房屋面积的时候需要了解清楚不同房屋面积的含义,主要需要对以下几种面积进行了解:

1、建筑面积。

房屋的建筑面积就是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

2、使用面积。

使用面积可以从字面意思进行理解,就是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

3、套内面积。

有些房屋在销售的时候是按照套内面积来进行销售的,如果按套内面积计算房价,则对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积。

按建筑面积来计算房价的房屋就是包含了公摊面积的,公摊面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行,产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

5、实测面积

实测面积是大多数。购房者都没怎么听说的,实测面积又称竣工面积,是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后,可以交付购房者使用,专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。

‘叁’ 房屋实测报告在哪里查询

实测面积是竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。
实测面积网上不能查询,只能到出具测绘图的测绘所咨询或看交房的时候开发商出具的结算单 。《房屋面积测绘表》是开发商交房的必要条件,没有《房屋面积测绘表》,购房人有权拒绝收房。根据《合同法》第136条的规定,房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提供的资料,否则,买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务。

阅读全文

与房屋确权面积数据报告哪里相关的资料

热点内容
武汉三菱文具批发市场在哪里 浏览:234
pmma产品用什么保护膜保护 浏览:137
怎么找太阳能预测数据集 浏览:770
爬虫解析数据有什么用 浏览:247
dota2代理商怎么样 浏览:106
市政府办公厅信息处有什么作用 浏览:178
会计信息质量控制变量有哪些 浏览:52
陌生人进来怎么发信息 浏览:824
大窖嘉宾汽水代理有什么弊端 浏览:629
美豆油为什么没交易 浏览:256
交易猫买家验货拒收怎么办 浏览:661
现在菏泽哪个水果批发市场还在开 浏览:540
去医院取耳结石需要什么程序 浏览:431
膏药代理需要什么手续 浏览:365
开个保险代理门店需要什么 浏览:7
创远仪器产品做什么用 浏览:67
产品卖不出去为什么还要涨价 浏览:569
什么是创新型产品 浏览:882
企业管理中企业信息的种类有哪些 浏览:1001
今年资本市场怎么啦 浏览:806