‘壹’ 房地产应当要如何进行交易转让
房地产交易转让流程主要包括以下步骤：签订书面转让合同。买卖双方在明确双方权益的基础上，详细商议并签订具有法律效力的合同文件。合同中需明确标的物、价格、支付方式、交付时间等关键条款。
提交申请。双方在合同签订后90日内，携带权属证书、身份证明、合同等文件向房地产所在地的管理部门提出申请，并申报成交价格。管理部门将在收到申请后7日内做出是否受理的答复，逾期视为同意受理。
审查与核实。管理部门对提交的文件进行审查，同时核实申报的价格，并可能对转让的房地产进行现场查勘和评估，确保交易的公正与透明。
缴纳税费。根据相关法律法规，房地产转让双方需按照规定缴纳相应的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。
办理权属登记。最后，双方需按照要求完成房屋权属登记手续，管理部门核发新的房地产权属证书，正式确认产权转移。
以上步骤构成了房地产交易转让的基本流程。在这个过程中，双方需确保合同条款的完备性与合法性，管理部门需确保交易的公正与合规性，最终实现产权的顺利转移与法律权益的保护。