❶ 怎么查房产中介经纪的资质
查询房产中介经纪的资质，可以通过多个途径。首先，可以访问当地房地产交易中心或相关监管部门的官方网站，查看该中介公司的备案信息和信用记录。其次，可以咨询已在此中介公司成交的业主或租户，了解他们的交易体验和满意度。再者，还可以通过国家企业信用信息公示系统查询该公司的基本信息、股东构成和经营状况等。
关于裕丰地产的房屋买卖确认书，其中提到超过2万元的款项需存入中介指定账户，但账户名却为个人名义，这种做法确实存在法律风险。正规的房地产交易中，房款应当进入专门设立的保证金账户，而税费则应存入公司名义的账户。这不仅符合交易安全和资金监管的要求，也保护了买卖双方的合法权益。
此外，了解中介公司的资金管理方式，也是保护自身权益的重要环节。正规的中介公司会设立专门的监管账户，确保交易资金的安全流转。而个人名义的账户则存在挪用或不当使用资金的风险，这对买卖双方都是潜在的隐患。
在选择房产中介时，建议仔细审查其营业执照、备案证明等资质文件，确保其具备合法经营的资格。同时，关注中介公司的过往交易记录和客户评价，选择信誉良好的中介进行合作。
总之，选择正规、可靠的房产中介，不仅能够保障交易安全，还能避免因中介不当行为带来的经济损失。