1. 开发商和代理商有什么区别
一、房地产开发商，是以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为企业。
二、房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、地块研究、广告推广、营销策划等。
三、代理商主要有以下公司分类：
1、代理销售
策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作；
2、策划代理
策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作
3、营销策划
中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。
4、中介代理
中介代理公司主要负责销售二手房。
2. 房地产代理公司；房地产经济公司；房地产开发公司的区别
1、在经纪公司销售的叫经纪人（经纪公司有自己的店面办公，主要以二手房为主，经纪公司很少接新楼盘，更少有策划设计队伍）
2、在代理公司销售的叫置业顾问（在办公楼里办公，没有自己的店面。只销售新楼盘，拥有策划设计队伍）
3、在开发公司销售的属于职员 （开发公司主要以开发为主，一般不会负责销售，但也有一定的开发公司自己销售的。开发公司自己销售楼盘的，会呈现两个极端，一种是意识比较落后的开发商，一种是实力比较强的开发商。这两类出现自销的几率较大）
总结：三种公司都可以销售新楼盘，其中代理公司最专业，也只销售新盘。
3种公司的职业特点：
1、经纪公司受外貌、学历、年龄影响较小，但门槛较低导致鱼龙混杂。
2、代理公司最专业，但对相貌、年龄要求较高，项目结束可能就面临失业。
3、开发公司最轻松，但安排关系户较多，人际关系复杂。
一般招聘广告会写，如城南某项目急招或建外SOHO招聘等，一目了然，要不打个电话问清楚是新盘还是二手房也很简单。
关键不在这儿，关键是要问是行销（犹如农贸市场，比经纪人还鱼龙混杂）还是坐销（就是你梦想的那种白领生活），是置业顾问还是销使（街上发传单的），这个才重要。
长得漂亮、普通话标准、表达清晰是置业顾问的基本要求。
有些女孩很艳俗，漂亮也没用。说白点就是一眼看上去就像个白领就成，如果是一个漂亮的白领那就更好了。
有些大城市的带点口音，这没什么关系。但农村带口音的却很有影响，特别是本地人在本省应聘的。
表达清晰不是说话快，当然，不爱吭声就更不行了。
3. 房地产代理商和自建自销的房地产开发商，有什么区别，哪个更好呢
朋友你好，可以帮你回答这个问题哦，自建自销的房地产开发商，书面意思就能看出是自己建自己销售，而代理商，只是负责项目的销售工作这一环节，跟前者比起来，类似于其中一个部门而已，如果你要是想进入房地产销售这一行，可以给你诚恳的建议，代理商，是最能锻炼人的地方，要求严格，规矩多，如果你什么都不懂，进去之后在出来，会是一个很优秀的地产销售人员。就是要多吃苦，多下功夫。开发商，相比较而言，就自由的多，同样能学到东西，但是压力方面就小点，我的建议是，如果你不怕吃苦，刚开始进入这一行，先去代理公司，如果不想过多的磨炼自己，去开发商最好，相对轻松。希望能帮到你，祝你事业顺利成功！O(∩_∩)O~
4. 做房地产销售到底是进开发公司还是代理公司好劳烦各位推荐下长沙好一点的地产公司。
首先，简单解释几个概念。
开发商——顾名思义就是开发楼盘的。通常被称为甲方
代理商——就是帮开发商做营销的。例如什么顾问公司、策划公司、置业公司等等，其实都是代理商，代理的内容很简单，通常就是策划顾问（包括前策及营销策划）、市场研究、销售代理三个方面。通常被称为乙方
而开发商通常由几个关键部门组建而成：工程、行政、营销、行政……。与销售相关的部门就是营销部。通常营销部由两个链条组成——策划、销售。有的开发商只有策划链条，而没有销售链条，或者销售链条只有一个销售经理。因此就需要代理公司帮忙销售。而有的开发商较为完善，有独立的销售部门以及销售人员。这些开发商就不需要代理公司代理销售了。这里只是简单说说其中的关系而已，具体你可以多找点资料或朋友问问。
如果是想做销售人员，说到是做代理公司（乙方）还是开发商（甲方）。个人认为如果是经验老道的，当然是做开发商好，毕竟也是甲方，无论是底薪还是佣金都是相对较好的，而且和公司内部混熟了之后，灰色收入也还是不少的。但正因为大家对甲方都趋之若鹜，因此开发商通常只要有关系或者有老道经验的销售人员。。如果你是刚刚毕业的，一般开发商都未必会招（有关系者、有姿色者以及少数天才销售员除外），还是建议你到代理公司先行磨练。代理公司的整个销售管理流程、培训系统、市场经验等都相对较好，适合积累经验，等有经验、有水平了再去甲方也不迟。
全国范围内，也有不少代理公司可以选择，例如合富、中原、世联、易居等什么的，都是全国性的公司，楼盘选择较多，技术水平也不错，适合刚毕业者去磨练