一手房代理怎么做的

1. 房地产分销平台的分销代理商工作流程

1 同渠部咨询 2 签署分销代理合同 3 开通房地产分销平台帐号 4 选取需要重点推广的楼盘（可选取适合当地的楼盘） 5 选取需要重点推广的楼盘（可选取适合当地的楼盘） 6 和接待部联系，做楼盘地接待 7 业务成交确定 8 利润反点 全国多家房产中介依托购地产分销平台，组成联合体跟开发商谈代理一手房业务，拓宽业务范围。
依托房地产分销平台，只要加入房地产分销系统，就可拥有联盟下拥有1000多个店铺，相当于为开发商在主城新增了1000多个“售楼部”。
由于楼市寒流全国蔓延，开发商降价销售一手楼盘，中介生意日渐难做。于是房地产分销平台组成“联合体”，以1000多个网点的优势和开发商谈代理，一来可获得一定佣金，二来可为开发商尽快清盘回笼资金。
竞争激烈的二手房市场，是促使楼盘中介代理业悄然兴起的一大缘由。一位中介公司负责人算了这样一笔账：现在众多中介争抢市场蛋糕，造成价格透明，收费标准一般在0.2%到0.8%之间，行业利润率大大下降；而代销楼盘的纯利润就有3个点(占总房款)，回报要“过瘾得多”。
这种模式之所以可行，也是因为其一举三得的优势。对于开发商来说，可以拓展客源；对于中介公司，提供客源促成成交后可以从开发商处获得返利收益；对于购房人来说，成交后无须向代售中介交纳佣金不说，还有可能享受“折上折”。

2. 个人想注册一家一手房销售代理的公司，需要什么材料，流程怎么走

查询企业名称
客户提供基本资料
工商初审
刻章备案
验资
提交工商局审批，打印营业执照
办理企业组织机构代码证7、办理税务登记证
领取全部执照，和其他相关材料。
一般需要提供股东身份证原件，法定代表人身份证原件；注册场地使用证明（租赁合同）；股东准备好资金。流程：先去工商局核公司名称，股东去银行入资，委托事务所出具验资报告；受理工商登记并取得执照，刻章备案然后办理组织机构代码证，再去办理国地税证，最后开办银行基本户。
请问你在哪个地区？如果需要注册，我可以帮忙。

3. 如何代理一手房

如何代理一手房？

一、获取代理资格

想要代理一手房，首先需要在房地产领域建立信任并获得开发商的代理授权。这通常涉及与开发商建立联系，展示自身的专业能力、销售经验和市场影响力，从而获取代理资格。

二、了解市场和客户需求

代理一手房前，应对所在市场的房地产行情、消费者购房需求等做深入了解。这包括研究区域房价、户型需求、购房者的预算和偏好等，以便为潜在购房者提供符合其需求的一手房推荐。

三、建立销售策略和推广渠道

根据市场调研结果，制定销售策略，包括定价策略、促销策略等。同时，建立多元化的推广渠道，如线上平台、线下活动、媒体广告等，以扩大房源的曝光率，吸引潜在购房者。

四、提供专业服务和售后支持

在代理过程中，提供专业的咨询服务，帮助购房者了解房源详情、解答疑惑。完成购房后，提供售后支持，包括协助办理贷款、产权过户等手续，以增强客户信任和满意度。

详细解释：

一、获取代理资格

获取代理资格是代理一手房的首要步骤。这通常需要与房地产开发商建立联系，展示自身在房地产领域的专业能力和丰富经验。可以通过参加房地产相关的研讨会、展览等活动，结识开发商并建立联系。此外，还可以通过展示以往的成功案例、市场影响力等方式，赢得开发商的认可。

二、了解市场和客户需求

在代理一手房之前，必须对所在市场的房地产行情进行深入了解。这包括研究当地的房价走势、热门户型、购房者预算和偏好等。通过市场调研，可以了解购房者的需求，从而为他们推荐更符合其需求的一手房源。

三、建立销售策略和推广渠道

根据市场调研结果，制定相应的销售策略。例如，根据房价走势和竞争情况，制定合理的定价策略。同时，通过线上平台和线下活动，扩大房源的曝光率，吸引潜在购房者。

四、提供专业服务和售后支持

在代理过程中，为购房者提供专业的咨询服务，帮助他们了解房源详情。完成购房后，提供售后支持，包括协助办理贷款、产权过户等手续。这不仅能增强客户信任，还能提高客户满意度，为未来的业务合作奠定基础。

4. 一手房有哪些销售模式

一手房的销售模式主要包括以下几种：
1. 直销模式
直销模式是指开发商自己组建销售团队，直接面对客户进行销售。这种模式可以更好地控制销售过程，及时获取客户反馈，有利于调整开发策略。同时，直销模式能够节省中间环节，降低成本，提高利润。
2. 代理销售模式
代理销售模式是指开发商委托专业的房地产销售代理公司来销售房屋。代理公司会负责推广、销售、谈判、签约等全部或部分销售工作。这种模式适用于开发商缺乏销售经验或希望专注于项目开发的情况。代理公司具有专业的销售知识和经验，能够更好地推广项目并促成交易。
3. 联销模式
联销模式是指开发商与多个销售代理商合作，共同推广和销售项目。这种模式可以充分利用各代理商的资源优势，扩大客户覆盖范围，提高销售效率。联销模式适用于大型或复杂的房地产项目，需要多方协作共同推广。
4. 线上销售模式
随着互联网的普及，线上销售模式在房地产行业中逐渐兴起。开发商可以通过网络平台发布房源信息，客户可以通过网络了解项目详情、进行在线咨询和预订。线上销售模式可以扩大客户基础，降低销售成本，提供便捷的购房体验。
以上就是一手房的主要销售模式。每种模式都有其独特的优势和适用范围，开发商可以根据项目特点、自身资源和市场情况选择适合的销售模式，以实现最佳的销售效果。