租房委托代理人是什么意思

Ⅰ 租房合同上的法定代表人和委托代理人怎么填

法定代表人指房屋所有人（房东）。委托代理人指房屋所有权人因故（一般是房东出国，或者别的原因），不能直接和租房人签订租赁合同，由委托人代签租赁合同。前提是委托人必须有房东的委托证明。
法律分析
法定代表人是指依法代表法人行使民事权利，履行民事义务的主要负责人（如：工厂的厂长、公司的董事长等）。委托代理人，又称“受托人”是指按照被代理人的委托行使代理权的人。代理人的一种。委托代理人可以是公民，也可以是法人；当委托代理人是公民时，必须具有相应的民事权利能力。当委托代理人是法人时，所受托的事项必须符合其经营宗旨和业务范围。委托代理人可以是一人，也可以是两人以上，前者称为“单独代理”或“一人代理”，后者称为“共同代理”。在共同代理的场合，授权委托书应当明确各个委托代理人的代理权限，以防互相推诿，也便于发生纠纷明确责任。如果授权委托书未明确各个委托代理人的代理权限，则各个委托代理人的代理权和责任推定为同等。委托代理人有权随时辞却委托，但应及时通知被代理人即委托人和有关当事人，否则由此造成的损失由委托代理人承担。委托代理人应当正当合理地行使代理权，不得滥用代理权损害被代理人利益。委托代理人有权在代理权限范围内自主地为意思表示。委托代理人应当亲自完成受托事项，不得擅自转委托，除非在紧急情况下。二者的区别是：法定代表人无需授权可以代表单位；而委托代理人需要授权委托书才能代理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

Ⅱ 赶集网上租房子写的是经纪人的是什么意思

经纪人就是房产中介。

写着经纪人代表该套房源是中介公司发出来的，而不是户主本人发出，从其手中租房会收取一定的费用，一般正规公司的收费为一个月房租，但小型的中介会更低。

房地产经纪人指沟通房地产卖方与买方之间联系，促进达成交易并从中取得佣金的代理人，联系人，中间人，经理人或介绍人。

(2)租房委托代理人是什么意思扩展阅读

房地产中介特点

房地产中介活动，主要是通过提供各种信息和咨询，依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识，依靠他们特有的组织机构，特殊的活动方式和方法，为房地产市场的各种主体提供专业服务，因此它与一般的房地产开发与经营、房地产交易活动有很大区别。房地产中介服务有如下一些特点。

1、房地产中介活动具有内容的服务性，房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动。这个行业的产品就是服务，服务的质量、水平标志着产品的质量、水平。在整个服务过程中，中介机构既不占有商品也不占有货币，主要是依靠自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。

2、房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点。房地产中介机构在为客户提供服务时，就形成了中介人与委托人的关系，即服务和被服务的关系，这种关系不是长期的和固定的，而是就某一事项达成的一种契约关系，这种服务一旦完成，原有的契约关系也就解除，即委托 服务一终止。房地产中介机构就再去与其他的委托人建立新的服务与被服务的关系。房地产中介服务的这种特点容易引发两类问题：一是导致部分房地产中介机构忽略自身的责任，在提供短期服务的过程中以获取佣金作为唯一目的而采用欺骗、误导等手段故意损害委托方的利益；二是在中介行业竞争激烈的情况下，由于中介方与委托方通常缺乏长期合作的可能而导致委托方故意损害中介方的利益，如经纪人町能被交易双方“甩掉”导致其投入的时间和精力无法得到补偿、开发商违约导致代理商的佣金无法兑现等。

3、房地产中介活动具有极大的灵活性。因为房地产中介服务机构与服务对象之间没有固定的联系和关系，不受交易对象的限制，也不受交易主体的制约，从而使它具有极大的灵活性。也就是说，它可以不受时间、地点、交易对象和交易方式的限制。

Ⅲ 租房合同代理人委托怎么写

租房合同委托人应写明承租方、出租方、委托方与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

Ⅳ 和代理人租房签约要注意什么

1、在审核《授权委托书》时，应和房东(租客)本人联系核实，做电话录音。
2、有特殊情况不能当日提供委托书的，如果委托中介，可由其让代理人签署《代理人关于代理权的承诺书》，在5个工作日内补交《授权委托书》。
租房签约注意事项
1.与业主(产权所有人)直接签约
1)留存房屋产证(房地产权证书)复印件并核对原件：
a)确认房屋地址与现场看房地址一致;
b)产证上的面积，若与实际有较大出入的，说明有违章建筑;
c)产权人姓名:所有的产权人均需在租赁合同上签字确认，如未到现场要有公证委托书或承诺书，即承诺因其他产权人未确认导致的法律后果由签约人承担(实务中即碰到过夫妻为产权共同所有人，丈夫未经妻子同意将房屋出租，妻子发现后要求租客全部搬出，租客权益受损);产权所有如为公司，租赁合同需加盖公司公章或合同章。
注：若对于房地产权证书真实性有疑虑的，房屋所在地所对应的区有房产交易中心，携带本人有效证件及房屋地址，5元即可拉取该套房屋所对应的产权人信息。
2)产权人证件：
a)个人---所有人的身份证复印件正反面，现场查看原件;
b)公司---若产权所有为公司，则应留存公司营业执照及公司法定代表人身份证正反面复印件;
2.透过中介公司签约
除第一条中关于产权人的证件外，还需查验：
1)中介公司营业执照：确认经营范围包括“房地产经纪”;
2)居间合同(即与中介公司签订的关于中介费用如何收取的条款，可能是形式简单类似收据的东西，或者会合并租赁合同在一起)需加盖中介公司公章;
3)条款中明确标识：签订租赁合同后再支付中介费;
4)中介费以银行转账、支付宝等形式打入公司的对公账户;
5)中介费要求开具发票。
3.与二房东(职业房东、转租权人)签约
除第一条中关于产权人的证件外，还需查验：
1)留存职业房东个人身份证复印件正反面，现场查看原件;
2)二房东与业主签署的“租赁备案证书”或“租赁合同”:正规做法每套房子的业主于出租后都需要进行租赁备案登记(实务上进行登记的非常少，因为涉及税务)，如果能提供租赁备案证书，能够证明二房东由业主方合法取得租赁权，但不代表具有转租权，转租权仅能由业主与二房东的合同中体现;而租赁合同，一般来说，二房东不会愿意透露原始租房价格与业主信息，要求查看原始租赁合同会遭遇许多阻力，如果对于转租权确实非常在意，可以与二房东沟通只需要看到关于转租权的条款，将原始租金价格及业主联系方式隐去。若该合同中未提及转租权，即说明该二房东为违法转租，若业主发现且不同意转租，租客权益不能被保障，有可能被赶出，损失应由二房东承担，但是租客求偿并不容易。

Ⅳ 请问我代别人签的租房协议需要承担什么责任

帮别人代签合同需要承担一定的法律责任。1、如果在没有授权的情况下代签合同，是要负一定的法律责任的。2、如果是经过授权签了合同的，责任由被代签人承担。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
法律分析
如果取得授权，代为签署合同，不承担责任。如果是代一家公司签合同，除代理人签字外，应该还有公章，合同的主体是该公司而不是个人，这种情况下，个人不承担责任。当然，前提是公章属实，且该个人最好取得该被代理公司的书面授权或书面同意的文件，这些文件只要有，可以确保证实代理是有权代理，不承担额外责任。 你代老板与新房客签订租房协议，并将租金交给了老板，本身是一种委托关系，如果属实，你是不应当承担责任的，但如果案件被起诉，或者通过司法途径解决时，你需要提供足够的证据来证明这种委托关系是存在的，比如，人证、书证等相关材料；如果没有相关材料证明你与老板之间的委托关系，或者你与新房客签订租房协议时没有告诉新房客的相关事实，那么，新房客是有权利起诉你，你可能承担责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。